Ampio e luminoso appartamento con vista sul canale e suolo proprietario a Diemen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è situata su proprio terreno, il che significa che non ci sono costi o obblighi di affitto a lungo termine, fornendo sicurezza finanziaria a lungo termine.
- Caratteristiche chiave dell'appartamento sono state aggiornate di recente nel 2021, tra cui una moderna cucina con elettrodomestici di lusso come un frigorifero Smeg e un bagno elegante con doccia walk-in.
- I residenti possono godere di una vista bellissima e ininterrotta sul verde e sul Canale Amsterdam-Rijn sia dal soggiorno che dall'ampio balcone.
- L'appartamento si trova al quinto piano con accesso ascensore, combinando privacy e vista con comodità, e fa parte di un complesso ben mantenuto con una VvE sana.
- La posizione offre eccellenti connessioni con Amsterdam e le principali autostrade (A1, A9, A10) mantenendo un ambiente abitativo pacifico vicino ad aree naturali come il Diemerpark.
Punti deboli
- I parcheggi sono limitati al parcheggio stradale pubblico, poiché non è incluso un garage privato o un posto auto con la proprietà.
- Il contributo mensile all'Associazione dei Proprietari (VvE) è di 197 euro, che è un costo ricorrente aggiuntivo oltre al mutuo.
- Essendo un appartamento ai piani superiori al quinto piano, i residenti dipendono dall'ascensore, il che potrebbe essere scomodo in caso di manutenzione o interruzioni di corrente, sebbene le scale siano solitamente disponibili come backup.
Descrizione
Benvenuti in Zeezigt 316 a Diemen, una residenza che esemplifica la vita confortevole, luminosa e meticolosamente curata. Questo appartamento offre una miscela unica di spazio, aggiornamenti moderni e una posizione panoramica, situato all'interno di un complesso ben tenuto. La proprietà ha subito significativi miglioramenti nel 2021, incluso il rinnovo di cucina e bagno, assicurando un'esperienza contemporanea e pronta all'uso. Con un ampio balcone, una vista panoramica e il vantaggio significativo di essere situato su suolo proprietario, questa casa offre un immediato senso di appartenenza e tranquillità.
Entrando nell'appartamento al quinto piano, accessibile tramite ascensore, si è accolti in una disposizione pratica e piacevole progettata per massimizzare la luce naturale. Lo spazio abitativo serve come cuore della casa, offrendo un'area generosa dove si può apprezzare appieno la vista sul verde circostante e sull'acqua del Canale Amsterdam-Rijn. Le grandi finestre assicurano che il soggiorno sia inondato di sole durante il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il flusso aperto tra la zona giorno e quella pranzo lo rende ideale sia per serate rilassanti che per intrattenere ospiti.
La moderna cucina aperta è un punto forte dell'appartamento, installata nel 2021 con un focus su stile e funzionalità. È dotata di una gamma completa di elettrodomestici incorporati, soddisfacendo le esigenze del cuoco domestico moderno. Le comodità includono un armadio climatizzato per conservare il vino a temperature ottimali, un forno combinato per opzioni di cottura versatili e una lavastoviglie per maggiore comodità. Una caratteristica distintiva è il grande frigorifero Smeg con cassetti freezer, combinando ampia capacità di stoccaggio con un design elegante. La cucina è ulteriormente arricchita dall'illuminazione Philips Hue, permettendo di regolare l'atmosfera per adattarla a qualsiasi occasione.
L'appartamento dispone di due ampie camere da letto situate nella parte posteriore della proprietà, garantendo un ambiente tranquillo e riposante. Queste stanze offrono flessibilità per l'uso come zone notte, ufficio domestico o camera per gli ospiti. Il moderno bagno, ristrutturato anch'esso nel 2021, è finito con materiali di alta qualità e include un wc sospinto separato dal bagno stesso. Il bagno vanta un elegante mobile lavabo e una doccia walk-in, offrendo uno spazio lussuoso per rilassarsi.
Una delle caratteristiche più accattivanti di questa casa è il delizioso balcone situato nella parte posteriore. Qui, puoi goderti il caffè del mattino al sole o rilassarti nel pomeriggio con un libro. Il balcone offre una vista stupenda del Canale Amsterdam-Rijn e del paesaggio verde, permettendoti di sperimentare una sensazione di calma e spaziosità ogni giorno. È il luogo perfetto per una serata estiva accogliente con amici o familiari.
Il complesso residenziale stesso è noto per il suo aspetto ben tenuto e un'eccellente gestione. I residenti beneficiano della presenza di ascensori, una unità di stoccaggio privata e aree comuni ordinate, tutti fattori che contribuiscono a un alto livello di comfort. Un vantaggio finanziario maggiore è che la proprietà è situata sul proprio suolo. Questo significa che non ci sono obblighi di affitto a lungo termine (erfpacht), fornendo maggiore sicurezza e tranquillità per il lungo termine.
La posizione a Diemen-Noord è molto desiderabile, offrendo un ambiente verde e tranquillo con tutte le comodità quotidiane a breve distanza. Per la spesa quotidiana, il centro commerciale Gruttoplein è nelle vicinanze, mentre il centro di Diemen offre una gamma più ampia di negozi, ristoranti e strutture. Gli amanti della natura apprezzeranno la prossimità a diverse aree ricreative come il Diemerbos, Overdiemen e il Diemerpark. Queste località offrono eccellenti opportunità per camminare, andare in bicicletta, fare sport o semplicemente rilassarsi nella natura.
L'accessibilità è un punto di forza di questa posizione. Con varie opzioni di trasporto pubblico nelle vicinanze e rapide connessioni alle autostrade A1, A9 e A10, ci si trova a breve distanza da Amsterdam, Schiphol e altre parti della Randstad. Questa posizione combina il meglio dei due mondi: vita pacifica ai margini di Diemen con la dinamica di Amsterdam a portata di mano. Andare in bicicletta verso il vibrante Amsterdam Oost e Flevopark richiede solo dieci minuti, rendendolo una base ideale per chi lavora o ama il tempo libero in città.
Tecnicamente, l'appartamento è in condizioni eccellenti. Ha un'etichetta energetica A, supportata da isolamento del tetto, doppi vetri e isolamento delle pareti. Riscaldamento e acqua calda sono forniti da una caldaia Intergas combi-compact (a gas) del 2021, di proprietà dell'immobile. L'associazione dei proprietari (VvE) è gestita professionalmente, con un contributo mensile di 197 euro. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un contributo periodico, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione dell'edificio, assicurando che il complesso sia ben curato.
In sintesi, Zeezigt 316 offre una combinazione unica di un appartamento ben curato, una vista magnifica, un meraviglioso balcone, la proprietà del suolo privato e un'eccellente posizione. È una casa ideale per chi cerca una vita confortevole in un ambiente verde con tutte le comodità vicine.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom is described as having a 'wastafelmeubel en inloopdouche' (washbasin cabinet and walk-in shower) with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout describes two bedrooms and a separate bathroom accessible from the hall, not directly connected to a bedroom as an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions 'separaat zwevend toilet' (separate floating toilet), which functions as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Double Shower
No mention of a double shower setup.
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom facilities.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own toilet facilities.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a 'Royaal balkon' (spacious balcony), 'heerlijk balkon', and confirms 'Balkon aanwezig' (Balcony present) in the features.
Rear Garden
The property is a 5th-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
The property is a 5th-floor apartment.
Side Garden
The property is a 5th-floor apartment.
Terrace
The listing specifies 'balkon' (balcony), which is distinct from a terrace in this context.
Rooftop Terrace
The property is on the 5th floor with a private balcony, but no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
The property is an apartment on the 5th floor.
Patio
A patio is typically a ground-level outdoor space; this is a 5th-floor apartment.
Veranda
Not mentioned in the listing.
Guest House
Not mentioned and highly unlikely for an apartment of this type.
Waterfront
The listing highlights a view over the 'water van het Amsterdam-Rijnkanaal' (Amsterdam-Rhine Canal) and the street name 'Zeezigt' implies sea/water view, indicating a waterfront or water-view location.
Kitchen Garden
Not applicable for a 5th-floor apartment.
Equestrian Facilities
No mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
Not mentioned and not typical for this property type.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the features.
Private Tennis Court
Not mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in Diemen, Netherlands, which is flat; no mountains are visible.
Remarkable City View
The listing emphasizes views over 'groen en het water' (greenery and water) and contrasts the location with the city, though Amsterdam is nearby. The immediate view is nature/water.
Remarkable Garden View
The view is described as over 'groen' (greenery) and the canal, not specifically a manicured garden.
Remarkable Sea View
The view is of the Amsterdam-Rijnkanaal (canal), not the sea, despite the street name 'Zeezigt'.
Remarkable Harbour View
The view is of a canal/waterway, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming: Cv-ketel' and specifies the boiler brand and year (Intergas combi kompakt, 2021).
Tiled Floors
The property has a bathroom with an 'inloopdouche' (walk-in shower); in Dutch real estate, bathrooms are almost universally tiled.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in an 88m2 apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned and there is no space indicated for such a feature in the 88m2 layout.
Stile Interno
Scandinavian
The description does not explicitly mention Scandinavian design elements (like light woods, minimalist white decor, or hygge features), but the apartment is described as 'licht' (light) and 'verzorgd' (well-maintained).
Modern
The listing highlights a 'moderne open keuken' (modern open kitchen), a renovated bathroom (2021), modern appliances (Smeg, combi-oven), and Philips Hue lighting, indicating a contemporary style.
Industrial
There are no mentions of industrial features such as exposed pipes, concrete walls, or metal accents; the interior is described as 'verzorgd' and 'modern' in a standard residential complex.
Mediterranean
No Mediterranean features (terracotta, warm colors, arches) are described; the location is Diemen, Netherlands, and the style points towards modern Northern European.
Classic
While the building is from 1990, the extensive 2021 renovations (kitchen and bathroom) and mention of a 'modern' kitchen shift the style away from classic, though the building structure itself is not new.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 1990, which is not considered a traditional or historic period.
Early 20th Century
The building is from 1990, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1990, it falls into the later phase of functional mass housing, though often categorized separately from the strict post-war reconstruction era of the 50s-70s.
Modernist
Built in 1990 with a 'verzorgde uitstraling' (well-maintained appearance), it represents standard modern apartment architecture rather than historic styles.
Newly Build
The building year is 1990 ('Bestaande bouw'), which does not qualify as newly built in real estate terms, despite 2021 renovations.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly states the kitchen includes a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing states the kitchen includes a 'combi-oven' (combi-oven).
Microwave
A 'combi-oven' typically functions as a microwave, but it is not a standalone microwave unit.
Refrigerator
The listing mentions a 'grote Smeg koelkast' (large Smeg refrigerator).
Freezer
The listing mentions a 'grote Smeg koelkast met vriesladen' (large Smeg refrigerator with freezer drawers).
Kitchen Island
The description mentions an 'open keuken' (open kitchen) but does not describe a kitchen island. It lists appliances often found in built-in setups. In this type of apartment layout, it is likely not an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'woonkamer met royale moderne open keuken' (living room with a large modern open kitchen).
Pantry
The kitchen description is detailed regarding appliances but does not mention a pantry ('voorraadkast'). The size of the apartment (88 m²) makes a separate pantry less likely.
Stove
A kitchen described as 'modern' and fully equipped ('diverse (inbouw)apparatuur') is certain to have a stove or cooktop.
Build In Coffee Maker
The list of appliances includes a wine fridge, combi-oven, dishwasher, and refrigerator, but does not mention a built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
The listing does not mention a boiling water tap (e.g., Quooker) in the list of kitchen features.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the description.
Shared Kitchen
The property is a private apartment for sale ('Vraagprijs € 499.000 kosten koper'), not a shared housing arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern', includes a 'klimaatkast' (wine fridge) and a 'large Smeg refrigerator', suggesting a higher-end or design-focused aesthetic.
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen was renovated in 2021 ('2021 keuken en badkamer vernieuwd').
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section lists 'Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'een eigen berging' (own storage) and lists 'Berging: Box' in the features.
Garage
There is no mention of a garage. Parking is listed as 'Openbaar parkeren'.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists.
Attic
The apartment is on the 5th floor. The layout description covers the entire floor with no mention of an attic.
Cellar
The listing mentions an external storage box ('Box'), not a cellar.
Bike Storage
The listing mentions a 'Berging: Box' (External storage space 4 m²), which typically serves as bike storage in Dutch apartments.
Covered Parking
Parking is specified as 'Openbaar parkeren', which is typically uncovered street parking.
Underground Parking
The listing specifies public parking, not underground parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
No workshop mentioned.
Shed
The features list 'Berging: Box', which refers to an external shed/storage unit.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot offered for rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot offered for sale.
Regole
Owners Association
The property is part of an apartment complex and includes a 'VvE checklist' section detailing the Homeowners Association (VvE) status, fees, and insurance.
Leasehold
The listing explicitly states 'woont u hier op eigen grond, waardoor u geen erfpachtverplichtingen heeft' (you live on your own ground, so you have no leasehold obligations) and lists the ownership situation as 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing specifies 'Bijdrage VvE € 197,00 per maand' and confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions the presence of lifts ('aanwezigheid van liften') and access via a lift ('met lift naar de') in the layout description.
Private Entrance
The listing states there is a 'gezamenlijk entree' (shared entrance) on the ground floor.
Automatic Gate
The listing specifies 'openbaar parkeren' (public parking), which implies there is no gated access or automatic gate for residents.
Gated Community
The property is described as an apartment complex with public parking and a shared entrance, with no mention of a gate or controlled access.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator which provides access to the 5th floor. However, it is a 1990 build, and specific accessibility features within the apartment (e.g., threshold-free showers, widened doors) or disabled parking spots are not mentioned.
Utilità & Tecnico
Smart Home
The listing explicitly mentions 'Philips Hue lampen' in the living room, which are smart lighting devices.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The feature list explicitly states 'dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) as the isolation feature for windows, and does not mention triple glazing or HR++ glass.
Wall Insulation
The feature list explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation).
Roof Insulation
The feature list explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler ('gas gestookt combiketel') for heating, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, roof and wall insulation, double glazing, and a modern central heating boiler (Intergas combi kompakt) installed in 2021.
Posizione
Cronologia
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