Incantevole casa angolare in via Zeeweg molto richiesta con giardino e status di monumento

Questa affascinante casa angolare si trova in uno dei tratti più attraenti della Zeeweg a Huizen ed è classificata come monumento comunale. Costruita nel 1885, la proprietà offre una superficie abitativa di 137 metri quadrati e si trova su un lotto di 330 metri quadrati di terreno libero. La casa è attualmente configurata con una funzione residenziale e sanitaria combinata, sebbene il layout offra possibilità versatili per il nuovo proprietario.

All'ingresso della proprietà siete accolti da un ingresso con un armadio contatore e un WC separato. A destra dell'ingresso troverete la sala d'attesa originale di questa ex casa medica. Questa stanza è adatta come ufficio domestico o studio e potrebbe anche fungere da camera da letto aggiuntiva se lo si desidera. La sala d'attesa dà accesso a una stanza posteriore aggiuntiva che ospita un angolo per il riscaldamento centralizzato separato, e attraverso questa stanza si può raggiungere il retro della casa.

Nella parte centrale della casa si trova uno studio o una stanza per consulenza con un locale adiacente per trattamenti dotato di un piccolo angolo cucina. Questa configurazione riflette la storia dell'edificio come studio medico e offre opzioni flessibili per chi lavora da casa o ha bisogno di uno spazio professionale all'interno della residenza.

L'accogliente e luminosa soggiorno si trova sul lato sinistro della casa e presenta una scala che porta al piano superiore. Sul lato posteriore sinistro c'è una cucina chiusa con una lavanderia separata che in precedenza fungeva da WC. Una porta dalla cucina si apre sul retro della proprietà, conducendo a un'area terrazzata.

Il primo piano è accessibile tramite la scala nel soggiorno e comprende un ampio pianerottolo con armadi a muro e ampio spazio di deposito. Un piccolo bagno è situato a questo piano ed è dotato di doccia, lavabo e WC. Su entrambi i lati della casa si trovano camere da letto di generose dimensioni, che sfruttano la posizione angolare per massimizzare lo spazio abitativo e la luce naturale.

All'esterno, la proprietà vanta un incantevole giardino che avvolge tre lati della casa. Il giardino anteriore misura 156 metri quadrati con una profondità di 6,00 metri e una larghezza di 26,00 metri. Il giardino e le aree terrazzate sono orientati verso sud-ovest, ideali per godersi il sole del pomeriggio e della sera. Un vialetto offre parcheggio fuori dalla strada e vi è un capanno di legno indipendente con elettricità.

Va notato che la proprietà necessita di modernizzazione in tutto. Non vi è isolamento delle pareti a cassetta e la proprietà è dotata di infissi secondari anziché di doppi vetri completi. L'attestato energetico è classificato F, indicando che miglioramenti futuri nell'isolamento e nell'efficienza del riscaldamento potrebbero beneficiare notevolmente le prestazioni energetiche. L'impianto di riscaldamento centralizzato è composto da una caldaia combinata Bosch alimentata a gas naturale, installata nel 2005 ed è di proprietà. La proprietà ha un volume totale di 474 metri cubi.

Lo status di monumento comunale dell'edificio implica che eventuali ristrutturazioni o modifiche potrebbero essere soggette a normative specifiche e a requisiti di permesso da parte dell'autorità locale. Tuttavia, lo status di monumento può anche riflettere il valore architettonico e storico che la proprietà possiede nel vicinato.

La posizione della Zeeweg colloca la proprietà nel centro di Huizen, eppure la strada stessa ha un carattere tranquillo e riparato. La proprietà beneficia di una vista libera ed è a breve distanza da negozi, servizi e collegamenti di trasporto pubblico. Huizen fa parte della regione del Gooi e si trova nel comune di Blaricum, offrendo buon accesso ai centri circostanti e alla più ampia area della Randstad.

L'accettazione della proprietà deve essere concordata in consultazione con gli attuali proprietari. Il prezzo richiesto è di 589.000 euro, esclusa l'imposta di trasferimento. Il prezzo al metro quadrato di superficie abitativa ammonta a circa 4.299 euro al metro quadrato. Questa valutazione deve essere considerata nel contesto dello status di monumento della proprietà, della sua posizione angolare, delle dimensioni del lotto e del fatto che sarà necessaria la modernizzazione.