Confortevole Appartamento Tre Stanze con Ampia Terrazza in Contesto Verde a Heiloo
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Ampia terrazza di 19 m² esposta a sud-est con vista verde, che è generosa per un appartamento
- Estese strutture comuni tra cui bar, sala biliardo, area con caminetto e campo di bocce
- Contesto simile a un parco, boscoso con elementi d'acqua pur essendo vicino a negozi e trasporti pubblici
- Intero appartamento dotato di vetri HR++ per un migliore isolamento
- Ampio parcheggio disponibile in loco
Punti deboli
- L'etichetta energetica D indica solo una moderata efficienza energetica nonostante i vetri HR++
- Costi di servizio mensili relativamente alti di 361€
- L'edificio risale al 1978, il che potrebbe comportare esigenze di manutenzione future
- Il prezzo per m² di 6.557€ è relativamente alto per l'età e la classificazione energetica
- Il sistema di riscaldamento centralizzato offre meno controllo individuale sui costi di riscaldamento
Descrizione
Situato in un bellissimo contesto verde nel villaggio boscoso di Heiloo, questo confortevole e ben mantenuto appartamento si trova al terzo piano del complesso residenziale noto come De Westerzijde. La proprietà vanta un'ampia e soleggiata terrazza di circa 19 metri quadrati, orientata a sud-est, che offre una magnifica vista sulla vegetazione circostante. I residenti qui godono di uno stile di vita tranquillo in una posizione centrale, circondati da eccellenti servizi. Inoltre, l'appartamento è dotato di una cantina nel seminterrato.
Il complesso è situato in un ambiente simile a un parco con abbondante vegetazione, elementi d'acqua e tranquillità. Allo stesso tempo, tutte le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. Negozi e supermercati sono a pochi minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria NS, le dune e la spiaggia possono essere raggiunte facilmente in bicicletta. Il complesso residenziale stesso offre varie strutture comuni che i residenti possono utilizzare, tra cui una cucina condivisa, un'area bar, un'accogliente zona soggiorno con caminetto, una sala biliardo, un giardino comune con un campo di bocce e ampio parcheggio all'interno della proprietà.
Entrando nell'edificio al piano terra, si trova l'ingresso comune chiuso dotato di sistema di citofono. L'edificio è dotato di ascensore, cassette postali, uno stagno interno e vari spazi comuni che contribuiscono a creare un senso di comunità tra i residenti.
L'appartamento stesso si trova al terzo piano. L'ampio corridoio, di circa 6 metri quadrati, dà accesso al bagno con wc e un piccolo lavandino e all'armadio dei contatori. Dal corridoio si accede al luminoso soggiorno di circa 20 metri quadrati, che offre una bella vista sul verde circostante. La cucina semiaperta è dotata di piano di lavoro in materiale sintetico, piano cottura a induzione e cappa meccanica.
Attraverso le porte scorrevoli nel soggiorno, si accede all'agevole e ampia terrazza di circa 19 metri quadrati. Questo spazio esterno offre viste di alberi e vegetazione, è ben piastrellato e richiede manutenzione minima. La terrazza è esposta a sud-est, garantendo abbondante luce solare durante il giorno.
Le due camere da letto e il bagno sono accessibili dal corridoio. La prima camera da letto, di circa 11 metri quadrati, si trova sul lato del balcone, e dal balcone si può accedere anche da questa stanza. La seconda camera da letto misura circa 8 metri quadrati ed è situata sul lato opposto dell'appartamento.
Il moderno bagno, di circa 5 metri quadrati, è finito con cura ed è dotato di mobile da bagno con lavabo, radiatore di design, doccia walk-in e collegamento per lavatrice. Questa configurazione offre tutto il comfort necessario per la vita quotidiana.
L'appartamento ha un'etichetta energetica D, che indica una moderata efficienza energetica. Vale la pena notare che l'intero appartamento è dotato di vetri HR++, che contribuiscono a un migliore isolamento rispetto al vetro doppio standard. La proprietà dispone anche di tende da sole esterne retrattili, che consentono ai residenti di controllare la quantità di luce solare che entra nell'appartamento durante i mesi più caldi.
Il riscaldamento è fornito attraverso il riscaldamento centralizzato, il che significa che il calore viene generato centralmente per l'intero complesso. L'acqua calda è fornita attraverso un impianto centrale. Il sistema di ventilazione combina metodi di ventilazione meccanica e naturale per garantire un clima interno salubre.
I costi di servizio mensili ammontano a 361 euro. Questi costi coprono la manutenzione delle aree comuni, l'uso delle varie strutture e i contributi al fondo di riserva. L'associazione dei proprietari è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un piano di manutenzione in atto e ha stipulato un'assicurazione sull'edificio. La presenza di un fondo di riserva indica che l'associazione è ben organizzata e preparata per le future spese di manutenzione.
La superficie abitativa totale dell'appartamento è di 61 metri quadrati, con un ulteriore spazio esterno di 19 metri quadrati sotto forma di terrazza e 7 metri quadrati di spazio di deposito esterno nel seminterrato. La proprietà ha un volume di 201 metri cubi. L'edificio risale al 1978 e presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume.
Il prezzo richiesto è di 400.000 euro, che si traduce in circa 6.557 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà viene offerta con un trasferimento da concordare, e la piena proprietà è in piena proprietà, il che significa che non c'è alcun canone di affitto di terreno da considerare.
Per chi cerca una combinazione di tranquillità e accessibilità, questo appartamento presenta un'opportunità interessante. L'ambiente boscoso circostante fornisce un ambiente di vita tranquillo, mentre la vicinanza a negozi, trasporti pubblici e aree naturali come le dune e la spiaggia assicura che tutti i servizi siano prontamente disponibili. Le ampie strutture comuni del complesso aggiungono una dimensione extra all'esperienza di vita, offrendo spazi per l'interazione sociale e la ricreazione senza dover lasciare l'edificio.
L'appartamento viene offerto arredato, come indicato nelle caratteristiche della proprietà. Questo può essere vantaggioso per gli acquirenti che cercano una casa pronta da abitare senza la necessità di acquistare o trasportare mobili separatamente.
Il parcheggio è disponibile sui terreni privati del complesso, e c'è anche parcheggio pubblico nelle vicinanze. Questo offre flessibilità per i residenti e i loro visitatori, assicurando che trovare un posto auto generalmente non sia un problema.
La posizione a Heiloo offre un equilibrio tra il fascino del villaggio e l'accessibilità a aree urbane più grandi. Il villaggio stesso ha una serie di servizi, mentre le città vicine sono facilmente raggiungibili in auto o con i trasporti pubblici. La stazione NS fornisce collegamenti diretti a varie destinazioni, rendendo questa posizione adatta sia a chi lavora localmente sia a chi si sposta verso altre città.
In sintesi, questo appartamento tre stanze in De Westerzijde offre una vita confortevole in un contesto verde, simile a un parco, con eccellenti strutture comuni. L'ampia terrazza esposta a sud-est è un punto forte particolare, che offre uno spazio di vita esterno generoso per un appartamento di queste dimensioni. La combinazione di una posizione tranquilla con una buona accessibilità ai servizi quotidiani e alle aree naturali rende questa proprietà adatta a un'ampia gamma di potenziali acquirenti, dai professionisti lavorativi a chi cerca una casa confortevole e con poca manutenzione.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing only mentions a walk-in shower and does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout states that the bathroom is accessible via the hall, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the hall ('hal van ca. 6 m² met toilet, fonteintje').
Heated Towel Rail
The listing mentions a 'designradiator' in the bathroom, which in Dutch real estate context typically refers to a heated towel rail/radiator.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Rain Shower
While there is a walk-in shower, a rain shower head is not specifically mentioned.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the description.
Shared Shower
This is a private apartment, so the shower is not shared.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own toilet, so it is not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular sink cabinet), indicating there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
Bathroom floor heating is not mentioned in the description, and a design radiator is listed for heating instead.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The description explicitly mentions a bedroom located on the 'balkonzijde' (balcony side) with access to the balcony, and the features list 'Balkon/dakterras'.
Rear Garden
This is a third-floor apartment (galerijflat) with no mention of a rear garden.
Front Garden
This is a third-floor apartment with no front garden.
Side Garden
This is a third-floor apartment with no side garden.
Terrace
The listing explicitly describes a 'ruim en zonnig terras van ca. 19 m²' accessible via a sliding door from the living room.
Rooftop Terrace
The automated features section lists 'Dakterras aanwezig', but the text describes the 19 m² terrace as being on the third floor, which may be an automated data entry error for a large balcony.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the description or features.
Fenced Yard
The property is an apartment and does not have a fenced yard.
Patio
The property has a terrace and balcony, but a ground-level patio is not present for a third-floor apartment.
Veranda
No veranda is mentioned; the outdoor space is described as a terrace and balcony.
Guest House
It is a 61 m² apartment with no separate guest house.
Waterfront
While there is an indoor pond (binnenvijver) in the ground floor entrance and water features in the communal park, the apartment itself is not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
Apartments do not have kitchen gardens.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in an apartment complex.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned; there is a communal jeu-de-boules pitch.
Remarkable Mountain View
Heiloo is located in North Holland, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The apartment is located in a wooded, park-like environment (bosrijke omgeving) and the views are directed at trees and greenery, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing heavily emphasizes views of greenery: 'schitterend uitzicht over het vele groen', 'prachtig uitzicht op het groen', and 'vrij uitzicht' over trees.
Remarkable Sea View
The sea and dunes are mentioned as being 'eenvoudig per fiets bereikbaar' (easily reachable by bike), implying there is no direct sea view from the apartment.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour views are mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
There are no notable landmarks mentioned in the views from the apartment.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not listed among the features or amenities of the apartment.
Central Heating
The listing explicitly states 'Blokverwarming' (block heating) under the heating section.
Fireplace
The fireplace is located in the communal shared living room of the complex, not inside the apartment itself.
Underfloor Heating
Not mentioned, and the apartment uses block heating with standard radiators (design radiator in bathroom).
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description of the bedrooms or hallway.
Home Office
The apartment has two bedrooms and a living room, but no space is specifically designated or mentioned as a home office.
Skylight
The apartment is located on the third floor with a flat bitumen roof, and no skylights are mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; it is a standard 1978 gallery flat.
Bay Window
The listing mentions views and a sliding door, but no bay windows are described.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in a standard 61 m² third-floor gallery apartment.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in this standard apartment layout.
Built-In Wardrobes
Bedroom descriptions do not mention any built-in wardrobes.
French Doors
The listing explicitly mentions a 'schuifpui' (sliding door) to the terrace, not french doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the interior is described simply and neatly finished.
Stile Interno
Scandinavian
Standard Dutch 1978 apartment, no Scandinavian design elements such as minimalistic wood tones or specific furniture styles are mentioned.
Modern
The bathroom is explicitly described as modern, but the building is from 1978 and the kitchen has a basic plastic countertop, making the overall style more standard than fully modern.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal finishes, or open ductwork are described.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta tiles, warm colors, or specific architectural details are present.
Classic
While it is an older building (1978), there are no classic architectural details like ornate moldings or historic elements mentioned in the description.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 1978 and is a standard gallery flat, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building dates from 1978, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1978 as a 'Galerijflat' (gallery flat), which is a classic post-war functional building style designed for mass housing.
Modernist
While the building is primarily functional, 1970s architecture sometimes incorporates modernist elements, though it lacks the high-end modernist finish of contemporary builds.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year as 1978 and 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Kitchen Island
Typical for a 1978 gallery flat, no mention of an island.
Open Plan Kitchen
Described as a 'halfopen keuken' (semi-open kitchen).
Pantry
No mention of a pantry in the layout.
Stove
Listing specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
Listing explicitly mentions 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
No mention of luxury appliances like a built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'mechanische afzuiging', which typically refers to a standard extractor hood rather than a downdraft system.
Shared Kitchen
The apartment has its own kitchen; the communal kitchen is an amenity of the building complex, not the unit's primary kitchen.
Design Kitchen
Kitchen has a basic plastic worktop and standard extraction, indicating a functional rather than luxury design.
New Kitchen
Building is from 1978, and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing mentions ample parking on the premises (op eigen terrein) and public parking.
Storage Room
Listing explicitly mentions a storage room (berging) in the basement.
Garage
No garage is mentioned in the listing, only general parking spaces.
Automatic Garage Door
No garage is present, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present, so no double garage.
Cellar
The building has a basement (souterrain) for storage, but the apartment itself does not have a private cellar.
Underground Parking
The basement is mentioned for storage, not for parking.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features list 'Schuur/berging' (Shed/storage) as present.
Regole
Owners Association
The listing mentions 'VvE checklist' with detailed information about the owners association, including monthly service costs of €361.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' which means full ownership/freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The listing explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' meaning the VvE is registered with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
The listing explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' meaning the VvE holds annual meetings.
Oa Fees
The listing states 'Periodieke bijdrage: Ja (€361,00 per maand)' confirming monthly VvE fees of €361.
Oa Reserve Fund
The listing explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' meaning a reserve fund is present.
Oa Maintenance Plan
The listing explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' meaning a maintenance plan exists.
Oa Buildings Insurance
The listing explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' meaning buildings insurance is in place.
Open Viewing
No open viewing days are mentioned anywhere in the listing.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Explicitly mentioned in the layout and features list.
Intercom
Explicitly mentioned as part of the communal entrance.
Private Entrance
The listing explicitly states it has a communal entrance.
Gated Community
It is an apartment complex with a closed entrance, not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
Has an elevator, but it is a gallery flat which may have thresholds, and no specific wheelchair adaptations are mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing specifies a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the bathroom, which typically implies the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the modern bathroom.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the washing machine connection is located within the bathroom.
Dryer
There is no mention of a dryer or a dryer connection anywhere in the listing.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or feature list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Balansventilatie' (balanced ventilation), 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation), and the kitchen has 'mechanische afzuiging' (mechanical extraction).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing does not mention solar panels anywhere in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states that the entire apartment is equipped with HR++ glass, which is a type of high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass (double glazing) but makes no mention of triple glazing or HR+++ glass.
Heat Pump
The heating system is specified as block heating (blokverwarming) with no mention of a heat pump.
Home Battery
There are no solar panels mentioned, nor is there any mention of a home battery storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment features exterior sun blinds (uitschuifbare zonnewering) to reduce heat gain, a balanced ventilation system, and utilizes a centralized block heating system.