Luminoso e spazioso appartamento di tre locali con parcheggio privato agli Eastern Docklands di Amsterdam
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Un posto auto privato è incluso nel prezzo richiesto, una caratteristica rara e preziosa ad Amsterdam.
- L'intera zona giorno e il balcone sono esposti a sud, garantendo la massima luce solare durante il giorno.
- L'appartamento vanta impressionanti soffitti alti di circa 3 metri, creando un'atmosfera spaziosa e ariosa.
- Situato in una tranquilla strada senza uscita nei popolari Eastern Docklands, offrendo tranquillità pur rimanendo vicino al centro città.
Punti deboli
- La cucina open space è descritta come ordinata ma semplice, suggerendo che potrebbe richiedere un ammodernamento per soddisfare gli standard di lusso di fascia alta.
- Le spese di servizio mensili sono relativamente elevate, a circa 347 euro.
- Dopo il 2039, si applicherà un canone annuale del terreno di circa 477 euro, che è soggetto a indicizzazione annuale.
Descrizione
Situato nella molto ricercata zona degli Eastern Docklands di Amsterdam, questo luminoso appartamento di tre stanze offre un mix unico di carattere storico e vita moderna. Situato sulla Zeeburgerkade, la residenza si trova all'interno di uno degli iconici ex magazzini che definiscono il paesaggio architettonico di questo vivace quartiere. Con una generosa area abitativa di circa 80 metri quadrati, la casa offre ampio spazio per una vita confortevole. La proprietà si trova al secondo piano, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy ed elevazione. Un vantaggio significativo di questo appartamento è l'inclusione di un posto auto privato situato nel seminterrato dell'edificio, una merce rara e preziosa nella capitale olandese. Inoltre, la proprietà è dotata di una cantina privata al piano terra, garantendo che tutti gli articoli stagionali e le biciclette possano essere riposti in modo sicuro e conveniente. L'intero appartamento è stato recentemente ridipinto, presentando un aspetto fresco e pronto per essere abitato dai nuovi proprietari.
Entrando nell'edificio, i residenti sono accolti da un ingresso sicuro che conduce a un ascensore che sale al secondo piano dove si trova l'appartamento. La disposizione della casa è sia pratica che accogliente. L'ingresso dà accesso alla toilette separata, dotata di un piccolo lavandino, e conduce ai vari spazi abitativi. Una delle camere da letto si trova sulla parte anteriore della proprietà, rivolta verso il lato del tranquillo atrio dell'edificio. Questa stanza presenta finestre che assicurano molta luce naturale e include un armadio a muro che offre spazio di stoccaggio sostanziale per vestiti e effetti personali.
Il cuore della casa è indubbiamente il soggiorno spazioso e luminoso. Grazie alla posizione angolare dell'appartamento e a una finestra laterale aggiuntiva in cucina, la zona giorno è inondata di luce naturale durante il giorno. Il soggiorno è orientato a sud, massimizzando l'esposizione al sole e creando un'atmosfera calda e allegra. Un balcone francese con porte a doppia apertura offre un delizioso posto per godersi l'aria mattutina e una vista sui campi da gioco del J.M. van der Meylaan. I soffitti alti di circa tre metri in tutto l'appartamento contribuiscono a un senso di grandiosità e apertura, una caratteristica distintiva degli edifici magazzino di quest'area.
La cucina open space è ordinata e semplice, situata adiacente al soggiorno. Sebbene descritta come semplice, fornisce la funzionalità necessaria per la preparazione quotidiana dei pasti e beneficia della stessa abbondanza di luce della zona giorno grazie alla posizone intelligente delle finestre. Dal soggiorno, si può accedere alla seconda camera da letto soleggiata o in alternativa accedere alla seconda camera da letto soleggiata dal disimpegno. Questa camera da letto beneficia anche di un orientamento a sud e dispone di accesso diretto al bagno. Il bagno è ben attrezzato con doccia walk-in, un lavello con relativa base mobile e il collegamento per una lavatrice, rendendo facili da gestire i lavori di lavanderia all'interno della casa.
Sia il soggiorno che la seconda camera da letto forniscono l'accesso al balcone esposto a sud. Questo spazio esterno è un vero punto di forza, offrendo una soleggiata oasi dove i residenti possono rilassarsi, cenare o intrattenere gli ospiti godendo della vista e del clima favorevole. La visibile struttura portante in acciaio è stata intenzionalmente lasciata a vista, dando all'appartamento un aspetto moderno e industriale che rende omaggio alla storia dell'edificio come magazzino.
La posizione su Zeeburgerkade è caratterizzata dalla sua atmosfera pacifica. La strada è un vicolo cieco, il che significa che non c'è traffico di transito, solo traffico locale, il che riduce significativamente il rumore e aumenta la sicurezza. Nonostante questa tranquillità, l'appartamento è situato centralmente negli Eastern Docklands. Il vivace centro di Amsterdam dista solo dieci minuti in bicicletta, offrendo facile accesso alla vasta gamma di attrazioni culturali e culinarie che la città ha da offrire. I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti, con servizi di tram e autobus che forniscono collegamenti rapidi alla Stazione Centrale e ad altre parti della città.
Per chi viaggia in auto, la proprietà è altamente accessibile tramite la vicina tangenziale A10 e altre grandi strade principali. L'immediata vicinanza offre una ricchezza di servizi, tra cui il centro commerciale Brazilië, vari ristoranti e impianti sportivi. Le vicine isole KNSM, l'Indische Buurt, il Flevopark e il famoso Dappermarkt sono tutti facilmente raggiungibili, fornendo diverse opzioni per il tempo libero e lo shopping. Gli appassionati di sport acquatici apprezzeranno la possibilità di ormeggiare una barca a remi o a vela proprio davanti alla porta sulla banchina. L'area offre anche numerosi sentieri per passeggiate e ciclismo, permettendo ai residenti di godere appieno dello stile di vita all'aria aperta.
Per quanto riguarda gli aspetti tecnici e finanziari, l'appartamento è dotato di un sistema di ventilazione meccanica e cavo TV. L'etichetta energetica è B, indicando una buona efficienza energetica per un edificio di questa età. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata a gas del 2016, di proprietà dell'immobile. L'edificio presenta un'Associazione dei Proprietari (VvE) attiva e professionale gestita da NeWoMij VvE Beheer. Le spese di servizio mensili sono di circa 346,89 euro. Questo contributo copre la gestione dell'edificio, la manutenzione delle parti comuni e la presenza di un portiere, che aggiunge un ulteriore strato di sicurezza e servizio per i residenti. La VvE è finanziariamente sana con un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione pluriennale contro i rischi.
La proprietà è situata su terreno comunale soggetto a canone di affitto (leasehold). L'affitto del terreno è stato pagato in anticipo fino a marzo 2039. Dopo questo periodo, l'affitto verrà fissato in perpetuo. La disposizione generale attuale, nota come canon, ammonta a circa 476,80 euro all'anno ed è già indicizzata annualmente. Questa struttura finanziaria fornisce chiarezza e sicurezza per il futuro riguardo ai costi del canone di affitto.
In sintesi, questo appartamento su Zeeburgerkade rappresenta un'opportunità fantastica per coloro che cercano una casa pronta da abitare con carattere in una posizione privilegiata ad Amsterdam. La combinazione degli spazi abitativi esposti a sud, dei soffitti alti, del parcheggio privato e della posizione tranquilla ma centrale rende questo annuncio unico. Sia che tu sia un professionista che lavora in città o una coppia alla ricerca di una base confortevole con spazio esterno, questa proprietà spunta molte caselle. La consegna dell'appartamento è da concordare, ma i proprietari sono aperti a un trasferimento rapido, permettendo una transizione fluida per i nuovi abitanti.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The description only mentions a walk-in shower, with no reference to a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states that the second bedroom has 'directe toegang tot de badkamer' (direct access to the bathroom), indicating an ensuite arrangement.
Guest Toilet
There is a separate 'toilet met fonteintje' located in the hallway, distinct from the main bathroom facilities.
Bidet
No bidet is mentioned. In this market, such a feature would typically be listed if present.
Double Shower
There is no mention of a double shower; the text refers to a single 'inloopdouche'.
Shared Shower
The shower is located within the private apartment, not shared with other households.
Shared Toilet
The toilet is located within the private apartment, not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating there is only one sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a 'zonnige balkon' (sunny balcony) and a 'Frans balkon' (French balcony).
Rear Garden
The property is a second-floor apartment in a warehouse building, making a rear garden impossible.
Front Garden
The property is a second-floor apartment in a warehouse building, making a front garden impossible.
Side Garden
The property is an apartment in a warehouse building with no mention of a side garden.
Terrace
The listing specifies a 'balkon' (balcony) rather than a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the apartment is on the second floor.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
As an apartment, it does not have a private fenced yard.
Patio
The listing describes a balcony, not a patio.
Veranda
The listing describes a balcony, not a veranda.
Guest House
The listing is for a single apartment, not a property with a guest house.
Waterfront
The apartment is located on 'Zeeburgerkade' (Quay) in the Eastern Docklands, and the listing mentions the possibility to moor a boat at the quay.
Kitchen Garden
There is no garden associated with this apartment.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment in Amsterdam with no space for equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment unsuitable for livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned or implied for this apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
There is no tennis court associated with this apartment.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is located in a flat, low-lying region with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as looking over 'speelvelden' (playing fields), not a city skyline.
Remarkable Garden View
The view is over playing fields, not a garden.
Remarkable Sea View
The location is a harbor/canal area in Amsterdam, not the sea.
Remarkable Harbour View
While located in the Eastern Docklands (harbor area), the immediate view is over playing fields rather than the harbor itself.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not listed among the features, and it is not standard in Dutch apartments unless specified.
Central Heating
The features section lists 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Carpeted Floors
Carpet is highly unusual for this type of renovated warehouse apartment in the Netherlands and is not mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. This is a feature that would typically be highlighted if present.
Walk In Closet
The listing mentions a 'built-in closet' (ingebouwde kast), which is distinct from a 'walk-in closet' (inloopkast).
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space or work room.
Skylight
The description mentions side windows and French balconies, but no skylights.
Exposed Beams
The listing explicitly states that the 'stalen draag constructie' (steel load-bearing structure) is made visible.
Bay Window
No bay window is mentioned; the property has a French balcony.
Private Indoor Pool
The property is an 80m2 apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The first bedroom is described as having an 'ingebouwde kast met veel bergruimte' (built-in closet with much storage space).
French Doors
The listing specifies a 'Franse balkon (met dubbele openslaande deuren)' which translates to a French balcony with double French doors.
Ornamental Plasterwork
The interior emphasizes modern and industrial raw materials (steel) rather than classic ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The apartment is described as 'light' and 'recently painted', which can align with Scandinavian aesthetics, but the industrial features dominate the architectural style.
Modern
The listing explicitly states that the visible steel structure gives the apartment a 'modern appearance'. It also features an open kitchen and has been recently painted.
Industrial
The apartment is located in a converted 19th-century warehouse ('pakhuis') and features a visible steel load-bearing structure, high ceilings (~3m), and large windows.
Mediterranean
No Mediterranean elements are described; the style is explicitly warehouse/industrial.
Classic
Despite the 1898 construction year, the interior is renovated with modern/industrial features (visible steel) rather than classic period details.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building is a converted warehouse ('pakhuis') built in 1898.
Early 20th Century
The building was constructed in 1898, which is the late 19th century, not early 20th century.
Post War Functional
The building dates from 1898, which is pre-war.
Modernist
The interior features a visible steel support structure giving it a modern appearance, despite the historic exterior.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a construction year of 1898.
Cucina
Dishwasher
The listing describes a 'Nette maar eenvoudige open keuken' (neat but simple open kitchen) without specifying appliances, which often implies a lack of built-in appliances like dishwashers in this context.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'eenvoudig' (simple), and there is no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states there is an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry, and the kitchen is described as simple.
Build In Coffee Maker
The kitchen is described as 'eenvoudig' (simple), making a luxury built-in coffee machine very unlikely and unlisted.
Boiling Water Tap
The kitchen is described as 'eenvoudig' (simple), making a specialized boiling water tap unlikely and unlisted.
Downdraft Extractor
The kitchen is described as 'eenvoudig' (simple), and no modern downdraft extraction is listed.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'Nette maar eenvoudige' (neat but simple), which indicates it is functional rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The apartment is in a building from 1898, and while the apartment has been recently painted, there is no mention of the kitchen being recently renovated or new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly mentions an 'eigen parkeerplaats' (private parking spot) in the basement.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'eigen berging' (private storage) located on the ground floor of the building.
Garage
The listing specifies a 'parkeerplaats' (parking spot) rather than a separate lockable garage box, although the features section classifies it under 'Garage' as 'Inpandig en parkeerplaats'.
Automatic Garage Door
There is no mention of a garage, and therefore no garage door.
Double Garage
The features section lists capacity as '1 auto' (1 car).
Attic
No attic is mentioned in the description or features.
Cellar
While the parking is in the basement ('onderbouw'), no private cellar is listed for the apartment.
Bike Storage
No specific bike storage facility is mentioned, only a general storage room.
Covered Parking
The parking spot is located in the 'onderbouw' (underground/basement).
Underground Parking
The listing explicitly states 'parkeerplaats in de onderbouw' (parking spot in the underground/basement).
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station.
Workshop
No workshop is mentioned; it is a residential apartment.
Shed
The features section lists 'Schuur/berging' (Shed/storage).
Street Parking Free
The property is located in Amsterdam (Zeeburgerkade), where street parking is paid/permit only.
Street Parking Permit
The property is located in the Zeeburgerkade area in Amsterdam, which is a permit parking zone.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned, not rented.
Parkspot Sale Price
The asking price is 'INCLUSIEF de parkeerplaats' (includes the parking spot), so there is no separate sale price listed for it.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions 'servicekosten' (service costs) and 'NeWoMij VvE Beheer', confirming an active Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The text states 'erfpacht is afgekocht' (leasehold is bought off) and the cadastral data lists 'Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht' (Municipal property burdened with leasehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist section explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce Registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The text lists 'servicekosten ca. € 346,89' and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja' (Periodic contribution: Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist section explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist section explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist section explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions 'lift naar tweede verdieping' (lift to the second floor) and lists 'lift' in the features.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the provided text.
Security Cameras
The listing does not mention security cameras.
Private Entrance
The apartment is on the second floor and accessible via a shared lift and building entrance ('Entree pakhuis'), not a private street entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned in the description.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the listing details.
Security Door Window Hardware
The listing does not specify any special security hardware for doors or windows.
Gated Community
While there is a caretaker, the text describes a converted warehouse in a city harbor area, not a gated community with barriers.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (Accessible for people with disabilities and accessible for elderly) and mentions a lift.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions a connection for a washing machine ('aansluiting voor de wasmachine') but does not state that the machine itself is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluiting voor de wasmachine' is present in the bathroom.
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned; the washing machine connection is located in the bathroom.
Dryer
There is no mention of a dryer or a connection for one.
Smart Home
No smart home features or automation systems are described.
Ventilation System
The features list includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing text or feature list.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Isolatie: Dubbel glas' (Insulation: Double glazing).
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'Dubbel glas' (double glazing). Triple glazing is not mentioned.
Wall Insulation
The specific 'Isolatie' (Insulation) field only lists 'Dubbel glas'. Wall insulation is not explicitly stated as a feature.
Floor Insulation
The specific 'Isolatie' (Insulation) field only lists 'Dubbel glas'. Floor insulation is not explicitly stated as a feature.
Roof Insulation
The specific 'Isolatie' (Insulation) field only lists 'Dubbel glas'. Roof insulation is not explicitly stated as a feature.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and a high-efficiency boiler (HRE Intergas).
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.