Ampio e luminoso appartamento nel popolare Toren van Oost con balcone esposto a sud

Questo ampio appartamento di 90 metri quadrati è situato nel ricercato complesso Toren van Oost al quinto piano lungo la Zeeburgerdijk ad Amsterdam Oost. La proprietà offre un soggiorno eccezionalmente grande e luminoso con cucina a vista, due ampie camere da letto e un soleggiato balcone esposto a sud con vista incontaminata sul verde.

L'accesso all'appartamento avviene tramite uno dei due ascensori che servono l'edificio. Arrivati al quinto piano, un corridoio centrale consente l'accesso a tutte le stanze, creando una distribuzione pratica e logica.

Il soggiorno è eccezionalmente spazioso e inondato di luce naturale. La cucina a vista è progettata in modo pratico con un'isola con lavello e un bancone per la colazione, ed è completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari, tra cui una lavastoviglie, un piano di cottura a gas con quattro fuochi, una cappa aspirante e un frigorifero di stile americano. L'area soggiorno offre ampio spazio sia per un grande tavolo da pranzo che per una comoda zona relax, rendendola un punto di ritrovo naturale dove cottura, cena e relax si fondono.

Una caratteristica particolarmente piacevole di questa casa è che sia il soggiorno che le due camere da letto forniscono accesso diretto al balcone esposto a sud. Il balcone è dotato di finestre scorrevoli in vetro, che consentono di sedersi comodamente all'aperto anche nei giorni meno caldi godendo della vista sul verde. Questo spazio esterno funge davvero da estensione dell'area soggiorno.

Le due camere da letto sono entrambe ben proporzionate. La camera principale ospita comodamente un letto matrimoniale e un grande armadio a muro. La seconda stanza offre flessibilità di utilizzo e può essere arredata come ufficio casalingo, camera degli ospiti o cameretta per bambini, a seconda delle esigenze.

Il bagno è rifinito con cura con piastrelle chiare e include una doccia walk-in, un doppio lavabo con mobile e un termoarredo. Il gabinetto si trova comodamente in un locale separato dal bagno.

Per quanto riguarda lo stoccaggio, l'appartamento include un pratico ripostiglio interno con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Oltre a questo, c'è un ampio box esterno di circa 8 metri quadrati situato al piano terra, ideale per riporre biciclette e altri effetti personali.

Il canone fondiario per questa proprietà è stato pagato fino al 30 novembre 2050. Il passaggio al canone fondiario perpetuo è già stato garantito a condizioni favorevoli. Dopo il 2050, il canone annuale ammonterà a 1.085 euro all'anno, indicizzato, con la possibilità di riscattarlo in una fase successiva.

L'Associazione di Proprietà, nota come Vereniging van Eigenaren o VvE, è gestita professionalmente e si occupa della manutenzione, della pulizia delle aree comuni e dell'assicurazione dell'edificio. L'associazione è finanziariamente sana e dispone di un piano di manutenzione pluriennale. Il contributo mensile ammonta a 203 euro.

La posizione offre una vita tranquilla con tutto a portata di mano. Proprio dietro l'angolo troverete il Flevopark e la piscina Flevoparkbad, perfetti per una passeggiata, per fare esercizio fisico o per una rinfrescante nuotata estiva. La Javastraat nel cuore di Amsterdam Oost e lo Javaplein offrono una vivace miscela di locali e negozi.

L'accessibilità è eccellente. Le linee del tram 3 e 14 fermano proprio alla porta, la stazione di Muiderpoort si trova a breve distanza e in auto si può raggiungere rapidamente l'anello autostradale A10.

L'edificio è stato costruito nel 2002 e presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. La proprietà è accessibile alle persone con disabilità e agli anziani. È presente un ascensore nell'edificio.

La classe energetica è A, il che indica un'elevata efficienza energetica. L'appartamento è dotato di vetri HR ed è completamente isolato. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata a gas Intergas HRE del 2022, che è inclusa nella proprietà.

Il volume totale dell'appartamento è di 302 metri cubi. Il balcone misura 6 metri quadrati e lo spazio di stoccaggio esterno ne aggiunge altri 8.

Secondo Fundermaps, il rischio di fondazione per questa proprietà è classificato come 0, il che significa che non c'è un rischio elevato di problemi alle fondamenta.

Il parcheggio nell'area è disponibile tramite sistemi di parcheggio a pagamento e permessi di parcheggio.

Gli attuali proprietari hanno vissuto nella proprietà per nove anni con grande piacere. Dopo tale periodo, l'appartamento è stato affittato. Ora che gli ultimi inquilini se ne sono andati e i proprietari hanno deciso di non tornare in città con la loro famiglia, sentono che questo è il momento giusto per trasferire la proprietà a nuovi residenti. Sperano che i prossimi occupanti trovino altrettanta gioia, bei momenti e una piacevole base domestica in questo appartamento, proprio come hanno fatto loro.

La consegna della proprietà può essere concordata con i venditori, il che significa che è possibile un rapido passaggio di proprietà se desiderato. È disponibile un tour virtuale 3D per esplorare l'intera proprietà online, farsi un'idea della planimetria e controllare le misure autonomamente. Questo è il modo ideale per prepararsi a una visita fisica.