Casa a schiera caratteristica degli anni '20 con cinque camere da letto nel centro storico di Culemborg
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà si trova nel centro storico di Culemborg, offrendo immediata vicinanza a negozi, ristoranti, alla stazione ferroviaria e al fiume De Lek.
- La casa presenta una disposizione spaziosa con cinque camere da letto distribuite su quattro piani, inclusa una grande stanza al sottotetto con scala fissa e finestra Velux.
- L'efficienza energetica è relativamente buona per un edificio del 1920, con etichetta energetica C, isolamento del tetto, vetro HR++ e sistema di pompa di calore ibrida.
Punti deboli
- Il giardino sul retro è orientato a nord o est, il che significa che c'è limitata luce solare diretta nel giardino rispetto a giardini esposti a sud o ovest.
- Il parcheggio è gestito tramite parcheggio pubblico e permessi di sosta, che può essere meno comodo rispetto ad avere un viale privato.
- L'annuncio menziona i sistemi di riscaldamento e acqua calda con una data del 2025, il che potrebbe implicare che queste installazioni sono in attesa o parte di un accordo futuro piuttosto che attività attuali pienamente operative.
Descrizione
Questa caratteristica casa a schiera si trova nel cuore di Culemborg, specificamente nel vibrante e storico centro della città. La proprietà offre una quantità sorprendente di spazio e combina una disposizione pratica con l'autentica atmosfera e il carattere tipici di una casa costruita nel 1920. Con una superficie abitabile di 129 metri quadrati e ulteriori 14 metri quadrati di spazio interno al terzo piano, la residenza offre ampio spazio per una vita confortevole. Il volume totale della casa è di 556 metri cubi, situata su un lotto di 141 metri quadrati. La casa dispone di cinque camere da letto, un giardino sul retro profondo e una dépendance in pietra staccata, rendendola un'opzione adatta per famiglie o singoli che desiderano una posizione centrale con servizi all'aperto.
La posizione su Zandstraat è ideale per chi apprezza vivere nel centro. I residenti possono entrare direttamente nel piacevole centro città, che offre una vasta gamma di negozi, ristoranti, terrazze e supermercati. Inoltre, la proprietà è situata comodamente vicino alla stazione ferroviaria NS, alle scuole e a vari impianti sportivi. Per chi ama la natura, le zone golenali del fiume De Lek sono anch'esse a breve distanza. Questa posizione permette ai residenti di combinare la vivacità del centro città con il comfort di una casa privata e di un piacevole spazio all'aperto.
Entrando nella proprietà al piano terra, si trova l'ingresso che ospita l'armadio dei contatori. Dall'ingresso, si accede al soggiorno. Il soggiorno presenta una disposizione piacevole e offre abbastanza spazio per un accogliente angolo salotto e una zona pranzo separata. Il pavimento è finito con un bellissimo pavimento in legno massello, contribuendo all'atmosfera calda della casa. Sul retro del piano terra si trova la cucina chiusa, che fornisce l'accesso al giardino. Anche il WC si trova su questo piano. La cucina è attrezzata in un ordinato stile rustico e include un lavello in ceramica, una cappa aspirante e una grande cucina del marchio Boretti. Questa cucina presenta un piano di cottura a induzione e un grande forno. È integrata anche una lavastoviglie. Il piano di lavoro è finito con un bancone in granito, aggiungendo un elemento durevole e stiloso allo spazio.
Il primo piano della casa è accessibile tramite una scala che conduce a un disimpegno. Questo disimpegno dà accesso a due camere da letto e al bagno. Entrambe le camere da letto su questo livello sono versatili e possono essere utilizzate come zona notte, spazio di lavoro o stanza hobby. Il bagno è dotato di vasca, doccia separata, lavandino e WC. Dalla camera da letto situata sul lato giardino, i residenti hanno la vista di un bellissimo tetto verde a sedum, aggiungendo un tocco di verde alla vista.
Il secondo piano ospita un altro disimpegno che concede l'accesso a due ulteriori camere da letto. Questo livello offre anche una notevole quantità di spazio, fornendo opzioni di utilizzo pratiche per i residenti. La sorprendente quantità di spazio disponibile su questi piani migliora la funzionalità della casa.
Il terzo piano è accessibile tramite una scala fissa, una caratteristica che aggiunge alla comodità della disposizione. Questo spazio è stato recentemente utilizzato come camera da letto e stanza di studio. Inoltre, questo piano offre spazio di archiviazione extra. È presente una grande finestra per tetto Velux, assicurando che entri luce extra nella stanza, il che rende lo spazio aperto e invitante.
Passando all'esterno, il giardino sul retro è situato nella parte posteriore della proprietà. Il giardino è bellissimo, verde e ben curato con una profondità di circa 12,5 metri. È presente una terrazza in pietra naturale, fornendo una solida superficie per i mobili da esterno. A causa dell'orientamento a nord o est, questo è un piacevole posto dove sedersi all'esterno, permettendo ai residenti di godere sia del sole che dell'ombra durante diverse parti della giornata. Sul retro del giardino si trova una rimessa in pietra staccata di circa 14 metri quadrati. È disponibile un ingresso posteriore pratico, che porta all'Oosterwal.
In termini di specifiche tecniche ed efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica C. Il tetto è isolato e le finestre sono dotate di vetro HR++ per ridurre al minimo la perdita di calore. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore ibrida, indicata per l'anno 2025, indicando un'installazione moderna o pianificata. L'acqua calda viene generata tramite una caldaia centrale, anch'essa indicata per il 2025. Queste caratteristiche contribuiscono alla sostenibilità e al comfort della casa.
La proprietà è offerta con un accordo per la consegna da concordare, fornendo flessibilità per il processo di trasloco. Il prezzo richiesto è di 585.000 euro, costi a carico dell'acquirente. Questo annuncio presenta un'opportunità unica per acquisire una casa caratteristica spaziosa in una posizione centrale di prim'ordine a Culemborg, offrendo sia fascino storico che comodità moderne.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is accessible via the 'overloop' (landing), serving multiple bedrooms, rather than being directly attached to a single bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' (separate toilet) on the ground floor.
Bidet
A bidet is not listed among the sanitary facilities (shower, bath, toilet, sink), and it is rare in this type of Dutch home.
Double Shower
There is no mention of a double shower; typical for this house layout to have a standard shower.
Shared Shower
The shower is located in the bathroom on the landing, which is shared by the bedrooms on that floor.
Shared Toilet
The toilet located in the bathroom on the landing is shared by the bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink rather than double sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a terrace in the garden and skylights, but makes no mention of a balcony attached to the building.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'diepe achtertuin' (deep backyard) measuring 50 m².
Front Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning') in a city center street ('Zandstraat'). No front garden is mentioned, which is typical for this type of property in this location.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning'), which typically shares walls with neighbors and does not have a side garden.
Terrace
The listing states: 'De tuin heeft een natuurstenen terras.' (The garden has a natural stone terrace).
Rooftop Terrace
The third floor has a large Velux window but there is no mention of access to a rooftop terrace.
Fenced Yard
The property has a 'achterom' (back entrance) and is in a row of houses, implying the garden is enclosed, likely by a fence or hedge, though not explicitly described.
Patio
The 'natuurstenen terras' (natural stone terrace) in the backyard serves as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned. The property has a terrace and a shed.
Guest House
The outbuilding is described as a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) used for storage, not as a guest house.
Waterfront
The listing mentions proximity to the 'uiterwaarden van rivier De Lek' (floodplains of the Lek river), but the house itself is in the city center, not directly on the water.
Equestrian Facilities
This is a city center terraced house with no land for equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is a residential city center property with no space for livestock.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a pool, and the garden size (50 m²) and location make it highly unlikely.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot is only 141 m², making a tennis court impossible.
Remarkable Mountain View
The property is in Culemborg, Netherlands, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
While located in the city center, the views described are of a green roof ('sedumdak') and the immediate surroundings, not a panoramic or remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The garden is described as 'mooi groen' (beautifully green) and 'verzorgd' (maintained), offering a pleasant view from the back, though 'remarkable' might be subjective.
Remarkable Sea View
Culemborg is an inland city.
Remarkable Harbour View
The property is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the description.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing does not mention air conditioning. Given the age of the property and local climate standards, it is unlikely to be present, but not explicitly excluded.
Central Heating
The description states 'Verwarming via een hybride warmtepomp' (Heating via a hybrid heat pump).
Fireplace
Not mentioned in the features or description. While the atmosphere is described as cozy, there is no reference to a fireplace.
Hardwood Floors
The text explicitly states: 'Op de vloer ligt een mooie massief houten vloer' (On the floor lies a beautiful solid wood floor).
Tiled Floors
Not mentioned in the text. Likely present in kitchen or bath, but cannot be confirmed.
Laminate Flooring
The listing specifically highlights 'massief houten vloer' (solid wood) in the living room, which usually distinguishes it from laminate, though other floors are unspecified.
Carpeted Floors
Not mentioned in the text.
Underfloor Heating
Not mentioned in the text.
Walk In Closet
Not mentioned in the text.
Home Office
The listing mentions bedrooms are suitable as 'werk- of hobbykamer' (work or hobby room) and the 3rd floor was used as a 'slaap/studeerkamer' (sleep/study room).
Skylight
The text explicitly mentions 'groot Velux kantelraam' (large Velux skylight) on the 3rd floor.
Exposed Beams
Not mentioned in the text.
Bay Window
Not mentioned in the text.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is not feasible in this type of terraced property.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
Not mentioned in the text.
French Doors
The text mentions access to the garden but does not specify the type of door.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned in the text.
Stile Interno
Scandinavian
The property is described as characteristic, historic (1920), and has a rural style kitchen, which contrasts with the typical minimalist Scandinavian aesthetic.
Modern
Although it has modern amenities like a hybrid heat pump, the house is a 1920s terraced home with a focus on character and atmosphere rather than modern architecture.
Industrial
The listing describes a cozy, historical home with wood floors and a rural kitchen, lacking the raw materials and open spaces typical of industrial design.
Mediterranean
The property is a historical Dutch home with a northeast-facing garden, featuring no specific Mediterranean architectural elements or decor.
Classic
Built in 1920, located in the historic center, and explicitly described as 'karakteristiek' (characteristic) with solid wood floors and a traditional layout.
Stile Esterno
Traditional Historic
The property is from 1920, described as 'karakteristiek' (characteristic), and located in the 'historisch centrum' (historic center).
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1920.
Post War Functional
Built in 1920, this is a pre-war building.
Modernist
The style is described as traditional/characteristic ('sfeer en karakter'), not modernist.
Newly Build
The building dates back to 1920.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasmachine' (dishwasher) in the equipment list for the kitchen.
Oven
The listing states the stove includes a 'grote oven' (large oven).
Microwave
The description specifies a 'grote oven' (large oven) but does not mention a microwave or combi-microwave. Given the specific listing of other appliances, it is likely not present or not a separate feature.
Kitchen Island
The listing describes the kitchen as a 'dichte keuken' (closed kitchen), which typically precludes an open-plan island layout.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken' (At the rear is the closed kitchen), confirming it is not open-plan.
Stove
The listing mentions a 'groot fornuis van het merk Boretti' (large stove of the brand Boretti).
Induction Stove
The Boretti stove is explicitly described as having an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen amenities. In a listing that specifies a premium brand like Boretti, such a feature would likely be mentioned if present.
Boiling Water Tap
The listing mentions a 'keramieken spoelbak' (ceramic sink) but does not mention a boiling water tap (e.g., Quooker). Its absence in the description suggests it is not a feature.
Downdraft Extractor
The listing specifies an 'afzuigkap' (standard extractor hood), which suggests a downdraft extractor is not installed.
Shared Kitchen
The property is a 'tussenwoning' (townhouse) for single-family use ('eengezinswoning'), implying a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen features high-end elements like a Boretti stove, granite worktops, and a built-in setup. However, it is described as 'landelijk' (rural/country style), which may not fit the strict modern definition of a design kitchen for all evaluators.
New Kitchen
The kitchen is described as 'keurige' (neat) and has premium appliances, but no renovation year is provided. The house dates from 1920, so the kitchen is unlikely to be brand new unless recently renovated, which is not stated.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren en parkeervergunningen' (public parking and parking permits).
Storage Room
Listing mentions 'extra bergruimte' on the 3rd floor and 14 m² of external storage space (berging).
Garage
No mention of a garage. The freestanding stone building is described as a 'berging' (storage shed), not a garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists on the property.
Attic
The 3rd floor of this 1920 house has a Velux skylight and was used as bedroom/study. It's described as '3e verdieping' rather than 'zolder', but in a 1920 townhouse this top floor would typically be converted attic space.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing.
Covered Parking
No mention of covered parking facilities.
Underground Parking
No mention of underground parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
No mention of a workshop. The shed is only described as 'berging' (storage).
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande stenen berging van circa 14 m²' (freestanding stone shed of approximately 14 m²).
Street Parking Permit
Listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as available parking option.
Parkspot Rent Price Month
No price mentioned for parking spot rental in the listing.
Parkspot Sale Price
No price mentioned for parking spot sale in the listing.
Regole
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning') with 'Volle eigendom' (full ownership) and a single cadastral plot. No mention of a VvE (Owners Association) in the features or legal details.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Open Viewing
The listing text does not contain any dates or times for open house viewings.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 1920 terraced house with 4 floors; no elevator is mentioned and it is highly unlikely to exist in this type of construction.
Private Entrance
The listing describes a single-family terraced house ('tussenwoning'), which inherently includes a private street-level entrance.
Automatic Gate
Parking is described as public/permit-based ('Openbaar parkeren en parkeervergunningen'), indicating no private driveway or gate.
Gated Community
The property is located in the city center of Culemborg with public access and public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans 4 floors without an elevator, making full accessibility impossible despite ground floor access.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The detailed layout describes the ground floor (living/kitchen), 1st floor (bedrooms/bathroom), 2nd floor (bedrooms), and 3rd floor (attic/storage), with no mention of a separate laundry room or utility space.
High Speed Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'glasvezelkabel' under the amenities (Voorzieningen).
Ventilation System
The features specifically list 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which typically refers to passive vents or windows rather than a mechanical ventilation system.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR++ glas', which is a standard type of double glazing.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'Dakisolatie' (roof insulation) in the general section.
Heat Pump
The description states 'Verwarming via een hybride warmtepomp (2025)'.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.