Villa a schiera con ampio ampliamento della cucina e giardino soleggiato a Spaubeek

Questa residenza a schiera, nota localmente come 2-onder-1-kap woning, si trova su Zandstraat nel villaggio di Spaubeek, situato nella parte meridionale della provincia olandese del Limburgo. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1968 ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni. Un significativo ampliamento è stato aggiunto alla parte posteriore dell'abitazione nel 1975, che ora ospita l'ampia zona cucina. La superficie abitativa totale misura circa 117 metri quadrati, mentre il lotto copre 361 metri quadrati. La proprietà detiene attualmente un'etichetta energetica E, che rimane valida fino ad aprile 2036.

Il livello seminterrato della proprietà offre notevole spazio pratico. Qui troverete un inpandige garage, ovvero integrato nella struttura principale della casa. Il garage misura circa 4,55 per 6,44 metri e presenta una porta sezionale elettrica per un comodo accesso. Adiacente al garage si trova una provisiekelder, o cantina di deposito, che misura circa 3,52 per 3,75 metri. Questo spazio è ideale per conservare provviste e articoli per la casa. La terza area nel seminterrato è la waskelder, o cantina della lavanderia, che misura circa 3,52 per 2,48 metri. Tutti i collegamenti per la lavanderia sono comodamente situati in questo spazio, rendendolo un'area dedicata alle utenze. Il garage è dotato di riscaldamento e acqua corrente, aggiungendo alla sua funzionalità.

Il piano terra è accessibile tramite un ingresso coperto sul lato della proprietà. L'ingresso presenta un pavimento in ardesia norvegese e fornisce l'accesso a un bagno per gli ospiti con wc sospeso e piccolo lavabo. Una nicchia guardaroba offre comodo spazio per cappotti e scarpe vicino all'ingresso. L'armadio dei contatori si trova anche nel corridoio. Dall'ingresso, il soggiorno è raggiungibile attraverso una porta scorrevole e doppi porte francesi.

Il soggiorno ha una disposizione a L e misura circa 43 metri quadrati. Presenta lo stesso pavimento in ardesia norvegese del corridoio, creando un senso di continuità in tutto il piano terra. Un camino a gas serve come punto focale nella zona living, fornendo calore e atmosfera durante i mesi più freddi. Dal soggiorno, vi è l'accesso a un balcone situato nella parte anteriore della proprietà.

La cucina si trova nell'ampliamento e ha una connessione semi-aperta con la zona living. La moderna cucina è disposta in una configurazione a U ed è dotata di vari elettrodomestici incorporati. Questi includono una lavastoviglie, un frigorifero, un piano cottura a induzione, una cappa aspirante e un forno combinato. Una porta scorrevole in cucina fornisce l'accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino nella parte posteriore della proprietà.

Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno. La prima camera da letto misura circa 4,35 per 3,72 metri ed è dotata di aria condizionata per il comfort durante i periodi più caldi. La seconda camera da letto misura circa 3,72 per 3,69 metri ed ha accesso a un balcone così come un armadio a muro. La terza camera da letto misura circa 3,42 per 2,58 metri. Tutte le camere da letto presentano avvolgibili e un pavimento in laminato ordinato. Le finestre al primo piano hanno vetri singoli, mentre il piano terra beneficia di doppi vetri nelle cornici in legno delle finestre.

Il bagno su questo piano è completamente piastrellato e generosamente proporzionato. Include una vasca da bagno, una doccia separata, un wc e un doppio lavabo con un mobile da bagno. Questa disposizione consente un uso confortevole da parte di più membri della famiglia.

Lo spazio della soffitta è accessibile tramite una scala a scomparsa pieghevole e serve come spazio di deposito. Questa area non è un piano con altezza piena ma fornisce utile capacità di stoccaggio aggiuntiva per articoli che non sono necessari su base quotidiana.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono degni di nota in particolare. Il giardino posteriore è esposto a nord-est ed è stato attraentemente paesaggizzato. Presenta una grande terrazza coperta o overkapping, un'area prativa, un ponte in legno o vlonder, e vari bordure piantate. Un ingresso laterale fornisce l'accesso al giardino posteriore. Sul lato della proprietà, vi è un'area di giardino aggiuntiva che offre privacy, completa di prato e una casetta da giardino in legno che misura circa 6 metri quadrati con elettricità. Il giardino laterale misura 155 metri quadrati ed è profondo 31 metri e largo 5 metri. Un viale d'accesso nella parte anteriore fornisce spazio di parcheggio per un veicolo.

Spaubeek è un villaggio che è diventato parte del comune di Beek a seguito della riorganizzazione del governo locale. La proprietà si trova sul bordo del villaggio, vicino alla stazione ferroviaria di Spaubeek. Dietro la stazione, l'area intorno al Geleenbeek offre piacevoli opportunità per passeggiate e cicloturismo. Scuole secondarie, scuole primarie e centri commerciali sono tutti facilmente raggiungibili, sia nel villaggio stesso sia entro un raggio di 5 chilometri.

La posizione strategica di Spaubeek è uno dei suoi notevoli vantaggi. Il villaggio è situato vicino a strade principali che portano a città olandesi come Sittard-Geleen, Heerlen e Maastricht. Inoltre, le città belghe tra cui Anversa e Bruxelles, e le città tedesche come Aquisgrana, Düsseldorf e Colonia sono tutte raggiungibili in auto in meno di un'ora. Spaubeek è caratterizzato come area residenziale verde, vicino alla natura e alla pittoresca regione del Limburgse Heuvelland.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà ha elettricità con sufficienti gruppi di circuiti, collegamento idrico, collegamento del gas e collegamento fognario. È presente anche un collegamento televisivo. Il riscaldamento centralizzato è fornito da una caldaia combinata Remeha Avanta HR, di proprietà degli attuali proprietari. C'è una discrepanza nell'inserzione riguardo all'anno della caldaia, con una sezione che indica il 2023 e un'altra che indica il 2013. L'acqua calda è anch'essa fornita tramite la caldaia combinata. L'unità di aria condizionata si trova nella prima camera da letto, e il camino a gas è nel soggiorno. Il tetto è un tetto a timpano coperto con materiale di copertura bituminoso. La proprietà ha doppi vetri parziali e isolamento delle pareti. Il volume totale della proprietà è indicato come 545 metri cubi nella sezione delle caratteristiche.

I dettagli catastali mostrano che la proprietà consiste in due lotti: SPAUBEEK B 3402 che misura 210 metri quadrati e SITTARD B 3545 che misura 151 metri quadrati, che insieme formano il lotto totale di 361 metri quadrati. La proprietà è offerta con piena proprietà (volle eigendom). Un rapporto di ispezione strutturale indipendente è disponibile su richiesta. Il prezzo richiesto è di 339.000 euro costi koper, che si traduce in circa 2.897 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è attualmente disponibile e l'accettazione può essere concordata di comune accordo.