Vivere confortevole in un elegante appartamento a Eindhoven

L'immobile situato in Zandkasteel 122 si trova nel quartiere Zandrijk di Eindhoven. Questo appartamento offre una vita confortevole in un edificio ben mantenuto costruito nel 2004. Situato al quinto piano, la residenza beneficia dell'accesso all'ascensore, rendendola facilmente accessibile per residenti di tutte le età, inclusi quelli con esigenze di mobilità.

Lo spazio abitativo misura 97 metri quadrati, offrendo ampio spazio per una vita quotidiana confortevole. Il volume dell'appartamento è di 321 metri cubi, che contribuisce alla sensazione di spaziosità dell'interno. L'immobile è classificato come appartamento di tre stanze, con due camere da letto di dimensioni complete insieme all'area living.

Entrando nell'appartamento attraverso l'ingresso centrale al piano terra, dotato di cassette postali e sistema di videocitofono, i residenti possono prendere l'ascensore o le scale per raggiungere il quinto piano. Il piano terra offre anche accesso alle unità di archiviazione esterne e all'area parcheggio sicura.

Il corridoio dell'appartamento consente l'accesso a tutte le stanze principali. Direttamente accessibili dal corridoio sono il bagno e la dispensa interna. Questo spazio di stoccaggio interno è particolarmente pratico in quanto include un collegamento per la lavatrice e offre ulteriore capacità di archiviazione.

Il soggiorno è generosamente proporzionato e beneficia di ampie finestre che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Questo crea un'atmosfera piacevole e ariosa nello spazio. La stanza è abbastanza grande da ospitare sia una comoda zona salotto che un'area pranzo, rendendola adatta a vari arredamenti e preferenze personali.

La cucina aperta si collega perfettamente al soggiorno, creando uno spazio abitativo coeso. La cucina è dotata di elettrodomestici essenziali tra cui un piano cottura elettrico, un forno e una cappa aspirante. Sia dalla cucina che dal soggiorno c'è una piacevole vista verso il balcone.

L'appartamento presenta due camere da letto ben dimensionate. La camera da letto principale è particolarmente luminosa e offre accesso diretto al balcone. Questa stanza offre uno spazio confortevole per il riposo e il relax. La seconda camera da letto è altrettanto spaziosa e offre flessibilità nel suo utilizzo. Può servire come stanza per bambini, ufficio domestico o stanza per gli ospiti a seconda delle esigenze dei residenti. Inoltre, questa seconda camera da letto include uno spazio extra che può essere utilizzato come cabina armadio, aggiungendo alla funzionalità pratica dell'appartamento.

Il bagno è completo e ben mantenuto, con doccia walk-in, wc e lavabo. Questa configurazione fornisce tutte le strutture necessarie in un layout compatto ma funzionale.

Una delle caratteristiche notevoli di questo appartamento è il balcone esposto a sud che misura 7 metri quadrati. Questa orientazione garantisce la massima esposizione al sole durante tutto il giorno, rendendolo un luogo ideale per il relax all'aperto, per gustare un caffè del mattino o per rilassarsi dopo una giornata impegnativa. Il balcone è direttamente accessibile dalla camera da letto principale.

In termini di archiviazione, la proprietà offre sia una stanza di stoccaggio interna con strutture per la lavatrice sia un'unità di stoccaggio esterna al piano terra. L'archiviazione esterna è una struttura in legno indipendente dotata di elettricità, che fornisce spazio sicuro per articoli come biciclette, attrezzi da giardinaggio o articoli stagionali.

Il parcheggio è ben organizzato con un posto auto dedicato nel recinto del complesso. Questo garantisce un posto auto sicuro per i residenti. Inoltre, c'è ampio parcheggio pubblico disponibile nelle immediate vicinanze per visitatori o veicoli aggiuntivi.

La posizione di Zandkasteel 122 nel quartiere Zandrijk offre un ambiente residenziale tranquillo mantenendo un comodo accesso ai servizi urbani. Un parco si trova proprio dietro l'angolo, offrendo uno spazio ricreativo verde vicino a casa. Le necessità quotidiane come supermercati, negozi e trasporti pubblici sono tutti facilmente raggiungibili. Le strade principali sono rapidamente accessibili e il centro di Eindhoven può essere raggiunto in pochi minuti in auto o con i trasporti pubblici.

L'edificio è dotato di varie comodità moderne tra cui una connessione in fibra ottica e ventilazione meccanica, garantendo una comoda qualità dell'aria interna. La proprietà beneficia del teleriscaldamento sia per il riscaldamento degli spazi che per l'acqua calda domestica, che è un sistema di riscaldamento efficiente e affidabile.

L'appartamento presenta doppi vetri ed è completamente isolato, contribuendo all'efficienza energetica e al comfort. Sebbene un'etichetta energetica non sia attualmente disponibile, le misure di isolamento e il sistema di riscaldamento suggeriscono una ragionevole prestazione energetica per una proprietà di questa età.

La proprietà è detenuta in piena proprietà, come confermato dai dati catastali. L'associazione dei proprietari è correttamente organizzata con registrazione alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva e ha un'assicurazione dell'edificio in essere. Va notato che un piano di manutenzione formale non è attualmente in atto.

Il tetto piatto è coperto con materiale di copertura in bitume, che è una soluzione comune e duratura per edifici residenziali di questo tipo. L'edificio è classificato come accessibile per persone con disabilità e residenti anziani, il che è supportato dalla presenza dell'ascensore e dal design accessibile dell'ingresso.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 450.000 euro, che si traduce in circa 4.639 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con l'accordo dei costi dell'acquirente, il che significa che le tasse di trasferimento e le spese notarili sono a carico dell'acquirente.

Il trasferimento e la consegna della proprietà avvengono di comune accordo, permettendo flessibilità nella tempistica del trasloco sia per l'attuale proprietario che per il potenziale acquirente.

Tutte le informazioni fornite in questo annuncio sono state compilate con cura, sebbene non si accetti alcuna responsabilità per eventuali inesattezze o omissioni. Tutte le misurazioni e le superfici indicate sono indicative e dovrebbero essere verificate durante una visita.