Spaziosa casa angolare con quattro camere da letto e giardino soleggiato a Hoogland

Situata in una zona tranquilla e verde del villaggio di Hoogland, questa spaziosa casa d'angolo offre un ambiente di vita confortevole con quattro camere da letto, un ampio soggiorno e un piacevole giardino assolato. La proprietà è stata mantenuta con cura e rappresenta un'ottima base per chi cerca spazio, tranquillità e un bel contesto residenziale. Questa casa familiare si trova su un lotto di 157 metri quadrati e ha una superficie abitabile totale di circa 106 metri quadrati, rendendola una scelta pratica per vari tipi di acquirenti.

Il soggiorno si estende per l'intera larghezza della casa, creando una sensazione di ampiezza e apertura. Grazie alle ampie finestre, la stanza beneficia di una piacevole quantità di luce naturale durante il giorno. Al piano terra, nella parte anteriore, troviamo la cucina chiusa. Sebbene la cucina sia attualmente chiusa, la proprietà offre un notevole potenziale per chi desidera creare un living open space con zona cottura. Adiacente alla cucina, sempre al piano terra, si trova un pratico locale di deposito interno. Questo spazio è dotato di elettricità e acqua corrente, rendendolo ideale come lavanderia o come ulteriore ripostiglio per oggetti di casa e attrezzi da giardino.

Salendo al primo piano, la disposizione continua a impressionare con l'inclusione di quattro camere da letto ben proporzionate. Questo rende la proprietà estremamente adatta per famiglie con bambini, persone che lavorano da casa e necessitano di uno spazio ufficio dedicato, o acquirenti che desiderano semplicemente stanze extra per hobby o per ospitare ospiti. Al primo piano si trova anche un bagno completo e completamente attrezzato. Il bagno dispone di vasca, doccia separata, wc e lavandino, offrendo tutti i comfort necessari per la famiglia senza bisogno di interventi di ristrutturazione immediati.

Un aspetto importante di questa proprietà è l'attenzione rivolta alla sostenibilità e all'efficienza energetica. Nel 2023, il tetto della casa è stato completamente rifatto e adeguatamente isolato. Durante lo stesso anno è stato installato anche l'isolamento del pavimento. Questi recenti miglioramenti contribuiscono a un clima interno più confortevole e aiutano a ridurre i costi energetici. Di conseguenza, la proprietà attualmente possiede un attestato di prestazione energetica di classe C. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata, in particolare un modello Bosch HRS/HRC Top installato nel 2005, che è incluso nella vendita.

Gli spazi esterni di questa casa d'angolo sono progettati per massimizzare il godimento del sole durante tutto il giorno. La proprietà dispone sia di un giardino anteriore esposto a ovest che di un giardino posteriore esposto a est. Questa orientazione unica significa che potrete quasi sempre trovare un angolo assolato dove sedervi, sia che preferiate il sole del mattino nel retro o quello del pomeriggio e della sera nel fronte. Il giardino posteriore ha una profondità di 9 metri e una larghezza di 6,5 metri, offrendo ampio spazio per sedute all'aperto, pranzi o giardinaggio. L'intera proprietà beneficia di una posizione riparata, protetta dai venti forti, il che aumenta il comfort degli spazi esterni.

L'area circostante contribuisce in modo significativo al fascino di questa casa. La casa si trova in una strada tranquilla che presenta spazi verdi proprio davanti alla porta. Nonostante il contesto tranquillo, i servizi quotidiani sono comodamente vicini. Negozi, scuole e impianti sportivi sono tutti a breve distanza. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, rendendo gli spostamenti agevoli. Per chi si sposta in auto, il centro affascinante di Hoogland è a pochi minuti di macchina e le principali vie di collegamento verso la città di Amersfoort e l'autostrada A1 sono rapidamente raggiungibili. Il parcheggio per residenti e visitatori è disponibile sulla strada sotto forma di parcheggio pubblico.

Una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà è la flessibilità della pianta. Poiché le pareti interne sono in gran parte non portanti, i futuri proprietari hanno un elevato grado di libertà per adattare la distribuzione alle proprie esigenze di vita. Potreste facilmente decidere di aprire la cucina per creare un moderno living open space, unire due camere più piccole in una grande suite padronale, o espandere il bagno esistente. Questa adattabilità garantisce che la casa possa evolversi con le necessità dei suoi abitanti nel tempo.

In sintesi, questa casa d'angolo a Hoogland rappresenta una solida proprietà ben tenuta, con caratteristiche di isolamento moderne, una pianta flessibile e piacevoli spazi esterni. La combinazione di una posizione tranquilla e verde con un'ottima accessibilità ai servizi urbani la rende una scelta altamente pratica e desiderabile per un'ampia gamma di acquirenti. Il prezzo richiesto è di 475.000 euro, più costi a carico dell'acquirente, e la data di trasferimento può essere concordata in consultazione con gli agenti immobiliari.