Ampia Casa Unifamiliare con Edificio Accessorio Versatile a Apeldoorn Ovest
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Camera da letto e bagno al piano terra garantiscono facile accesso per chi ha esigenze di mobilità.
- Edificio accessorio riscaldato separato offre spazio flessibile per assistenza, ufficio domestico o ospitalità.
- Giardino a sud e ampio terreno offrono ampie possibilità di vita all'aperto e giardinaggio.
- Finestre a doppio vetro e caldaia recente contribuiscono all'efficienza energetica e al comfort.
- Due toilette dedicate migliorano la comodità per famiglie e visitatori.
Punti deboli
- La casa è stata costruita nel 1931, quindi alcune finiture interne potrebbero mostrare segni di età.
- Il loft è accessibile solo tramite una scala a pioli, richiedendo lavori aggiuntivi per installare una scala permanente.
- L'edificio accessorio, pur essendo funzionale, aggiunge complessità alla manutenzione della proprietà e potrebbe necessitare di ulteriori finiture.
- Il parcheggio è limitato al lotto privato, il che potrebbe risultare insufficiente per più ospiti.
- La proprietà non include una cucina moderna a pianta aperta, che alcuni acquirenti potrebbero preferire.
Descrizione
Questa residenza indipendente è arredata in fondo a una strada tranquilla nella popolare zona occidentale di Apeldoorn. La casa è stata costruita nel 1931 ed è stata mantenuta con attenzione al comfort e alla flessibilità. Il lotto misura circa 423 metri quadrati e offre un ampio giardino rivolto a sud, che fornisce abbondante luce solare durante tutta la giornata. Un capanno in legno con veranda aggiunge spazio di deposito extra e un piacevole luogo per il relax all'aperto.
Entrando nella casa, i visitatori trovano un accogliente ingresso che include un comodo wc. Alla destra dell'ingresso si trova un soggiorno luminoso che beneficia di grandi finestre e di una stufa a legna utilizzabile per riscaldamento supplementare. Il soggiorno si apre su una spaziosa cucina ben attrezzata per cucinare e intrattenere. L'area cucina è progettata per ospitare sia pasti quotidiani sia riunioni più grandi.
Al piano terra c'è una stanza aggiuntiva che può servire a una varietà di scopi. È sufficientemente ampia da funzionare come ufficio domestico, camera da letto, spazio per hobby o stanza familiare extra. Accanto a questa stanza si trova un bagno che offre una vasca da bagno combinata con doccia, un lavabo e gli accessori necessari per un uso quotidiano confortevole. La disposizione del piano terra consente ai residenti con mobilità limitata di vivere in modo indipendente senza la necessità di salire le scale.
Salendo al primo piano, la proprietà offre due camere da letto di dimensioni generose, ben adatte a famiglie o a sistemazioni condivise. Un secondo wc si trova su questo livello, aggiungendo comodità per gli occupanti e gli ospiti. Sopra il primo piano, è possibile accedere a una zona loft tramite una scala a pioli. Lo spazio loft è attualmente aperto ma ha il potenziale per essere trasformato in una camera da letto permanente o in un'area lavoro installando una scala fissa, ampliando ulteriormente la superficie abitabile della casa.
Una caratteristica distintiva della proprietà è un edificio accessorio separato situato nella parte posteriore del giardino. Questa struttura misura circa 22 metri quadrati ed è completamente isolata e riscaldata. All'interno dell'edificio accessorio c'è una grande stanza a pianta aperta che può essere usata come spazio abitativo o ambiente di lavoro professionale. Una scala permanente conduce a un livello superiore adatto a una camera da letto, rendendo l'edificio accessorio una soluzione ideale per la convivenza multigenerazionale, una suite per gli ospiti o uno studio privato. La flessibilità dell'edificio aggiunge un valore significativo per le famiglie che cercano spazio aggiuntivo per assistenza, un figlio residente o un'attività domestica.
La proprietà include posti auto sul terreno privato, eliminando la necessità di parcheggiare in strada. La casa è descritta come accessibile per persone con mobilità ridotta e adatta a residenti anziani. Le installazioni energetiche comprendono una caldaia a gas combinata installata nel 2017, che fornisce riscaldamento centrale e acqua calda. Le finestre sono per lo più a doppio vetro, contribuendo alle prestazioni energetiche complessive della casa. Il tetto è un tradizionale tetto spiovente coperto con tegole di argilla, coerente con lo stile di costruzione originale.
Le opzioni di deposito esterne consistono in un capanno di legno separato che offre spazio aggiuntivo per attrezzi, attrezzature da giardino o un laboratorio per hobby. Il capanno è dotato di una veranda, creando un'area coperta utilizzabile tutto l'anno. Il giardino stesso è spazioso, misura circa 220 metri quadrati, ed è orientato a sud, il che ne aumenta l'idoneità per il giardinaggio, pranzi all'aperto o attività ricreative.
Nel complesso, la proprietà combina il fascino di una costruzione più antica con adattamenti moderni che supportano soluzioni abitative flessibili. La combinazione di una casa principale, un edificio accessorio funzionale, ampio spazio giardino e caratteristiche di accessibilità la rende adatta a famiglie, assistenti o professionisti che necessitano sia di comfort residenziale sia di strutture legate al lavoro. Il prezzo richiesto è di € 539.000 e la transazione può essere conclusa in una data concordata tra le parti.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description states the ground floor bathroom includes a 'ligbad/douche' (bathtub/shower), indicating a shower is present.
Bathtub
The same phrase 'ligbad/douche' confirms the presence of a bathtub.
Ensuite Bathroom
No bedroom is described as directly attached to the bathroom; the bathroom serves the ground floor and is separate from the upstairs bedrooms, suggesting it is not an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the entrance hall and an additional toilet on the first floor, indicating at least one guest (separate) toilet.
Edificio Generale
South Facing
Corner Property
Esterno
Balcony
The description does not mention a balcony; typical listings would highlight it if present.
Rear Garden
Explicitly states a large south‑facing garden (220 m²) at the back of the property.
Front Garden
No information about a garden in front of the house is provided.
Terrace
No terrace is described; only a veranda is mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
A wooden shed with a veranda is explicitly described.
Guest House
The multifunctional outbuilding can serve as a guest house or separate living unit.
Waterfront
Property is inland in Apeldoorn; no water features are mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are indicated.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are described.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the description.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view is referenced.
Remarkable City View
The property is described as being in a quiet residential area; no city view highlighted.
Remarkable Garden View
A large garden is present, but the description does not claim it to be remarkable.
Remarkable Sea View
Location is inland; sea view impossible.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air‑conditioning is mentioned in the listing.
Central Heating
The property has a CV‑ketel (central heating boiler) installed in 2017.
Fireplace
A houtkachel (wood stove) is explicitly described in the living room.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating systems.
Home Office
Extra ground‑floor room and separate outbuilding are presented as suitable for home office use.
Skylight
Skylights are not mentioned.
Exposed Beams
No description of exposed beams.
Bay Window
No bay windows are described.
Private Indoor Pool
The listing makes no reference to an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
French Doors
French doors are not referenced.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is described.
Stile Interno
Scandinavian
The property is a traditional Dutch house from 1931 with no mention of Scandinavian design elements.
Modern
No modern design features are highlighted; the house appears traditional.
Industrial
No industrial style attributes such as exposed steel or loft-style spaces are described.
Mediterranean
The description lacks Mediterranean characteristics like stucco walls, terracotta tiles, or courtyards.
Classic
Built in 1931, free‑standing, with traditional layout and classic Dutch architecture.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1931 with a gable roof and classic detached‑house form, typical of traditional Dutch architecture.
Early 20th Century
Construction year 1931 places it firmly in the early 20th century period.
Post War Functional
The house predates the post‑war era; style does not match functionalist trends.
Modernist
No modernist characteristics are described; architecture appears traditional.
Newly Build
Built in 1931 and not described as newly constructed or renovated to a new build.
Cucina
Design Kitchen
New Kitchen
Parcheggio & Deposito
Parking
Garage
Automatic Garage Door
Double Garage
Attic
Cellar
Covered Parking
Underground Parking
Workshop
Shed
Regole
Owners Association
Property is a free‑standing house in a typical Dutch neighborhood; no owners association is mentioned.
Leasehold
The description states full ownership (Volle eigendom) and does not indicate leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is mentioned, thus no registration information.
Oa Annual Meeting
No owners association is mentioned, so no meeting information.
Oa Fees
No owners association, therefore no fees.
Oa Reserve Fund
No owners association mentioned.
Oa Maintenance Plan
No owners association mentioned.
Oa Buildings Insurance
No owners association mentioned.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Private Entrance
Gated Community
Wheelchair Accessible
Utilità & Tecnico
Ventilation System
Efficienza Energetica
Double Glazing
Heat Pump
Posizione
Cronologia
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