Ampia casa angolare con garage e vista panoramica verde a Deurne

L'immobile situato in Zandbosweg 44 a Deurne è una spaziosa casa angolare che è stata ampliata e parzialmente modernizzata. La casa è situata su un generoso lotto di 284 metri quadrati e offre vista libera su una fascia verde situata davanti alla proprietà. La superficie abitativa totale misura 129 metri quadrati, distribuita su tre piani.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che dà accesso alla scala che conduce al primo piano e a un bagno per ospiti parzialmente piastrellato con un piccolo lavandino. Dall'ingresso si accede al soggiorno, che si estende per circa 31 metri quadrati. Questo spazio è stato creato convertendo la vecchia cucina in parte dell'area abitativa, risultando in una configurazione della stanza a forma di L. La posizione angolare della casa permette una finestra aggiuntiva sul lato, contribuendo a eccellenti livelli di luce naturale in tutta la stanza. Il pavimento presenta piastrelle con riscaldamento a pavimento, mentre le pareti sono finite con stucco e muratura pulita. Una grande finestra frontalmente offre un'ampia vista sulla fascia verde, creando un'atmosfera aperta e ariosa. Un pratico armadio a muro è integrato nel soggiorno, che ospita anche la scatola del contatore elettrico.

Nella parte posteriore del piano terra, è stata aggiunta un'estensione per ospitare la cucina e una veranda. La cucina è disposta in configurazione lineare e include ampio spazio per gli armadietti insieme a vari elettrodomestici incorporati: un piano cottura a induzione, un forno, una lavastoviglie e un forno a microonde combinato. C'è spazio sufficiente per un piccolo tavolo da pranzo per due persone. Una grande finestra assicura una buona penetrazione della luce diurna nell'area cucina.

Dietro la cucina, è stata costruita una veranda con vista sul giardino. Questo spazio presenta una struttura in PVC con vetro e un lucernario, massimizzando la luce naturale. Il pavimento è finito con piastrelle di colore chiaro. Dalla veranda si accede direttamente al garage.

Il garage misura circa 23 metri quadrati e ha un pavimento in cemento. È accessibile tramite una porta automatica, e un carport si trova davanti al garage, garantendo che lo spazio per il parcheggio sia sempre disponibile sulla proprietà stessa.

Il primo piano è accessibile tramite la scala dall'ingresso. Il disimpegno dà accesso a due camere da letto, una lavanderia e un bagno. La prima camera da letto si trova nella parte anteriore e misura circa 9,4 metri quadrati, beneficiando di una grande finestra che ammette molta luce. La seconda camera da letto è situata nella parte posteriore e misura circa 13,9 metri quadrati. Questa stanza è attualmente utilizzata come ufficio domestico. Entrambe le camere da letto hanno pavimento in moquette e pareti intonacate.

Un ex bagno nella parte anteriore della casa è stato convertito in una lavanderia con allacciamenti per gli elettrodomestici da lavaggio. L'attuale bagno si trova nella parte posteriore ed è stato creato convertendo una ex camera da letto. Questo bagno è completamente piastrellato sia a pavimento che a parete ed è dotato di vasca da bagno, doccia, lavabo e WC.

Il secondo piano è stato sviluppato per creare un'ulteriore spaziosa camera da letto. Ciò è stato ottenuto installando due abbaini, uno nella parte anteriore e uno nella parte posteriore della proprietà. Arrivati in cima alle scale, si accede a un'area di disimpegno dove è stato creato un armadio a muro, insieme a ulteriore spazio di archiviazione nella parte anteriore. Le porte di recente installazione su questo piano sono particolarmente degne di nota per la loro qualità e aspetto.

Dietro una di queste porte si trova la grande camera da letto padronale. Questo spazio è stato completamente modernizzato e presenta un pavimento in legno e pareti intonacate. Elementi caratteristici includono porte scorrevoli e travi di legno a vista, conferendo alla stanza un carattere distintivo e accattivante. Gli abbaini aumentano significativamente la superficie pavimentale utilizzabile e l'altezza, rendendo questo uno spazio per dormire genuinamente spazioso.

Lo spazio esterno è considerevole e si sviluppa principalmente lungo il lato della proprietà. Il giardino laterale misura 115 metri quadrati, con una profondità di 15,74 metri e una larghezza di 8,90 metri. Il giardino è esposto a sud-est, garantendo una buona esposizione solare durante tutto il giorno. Il giardino include aree lastricate, prati e un laghetto ornamentale. Contro la casa è stata costruita una rimessa in muratura. Un cancello nella parte posteriore dà accesso all'area del carport. Le dimensioni e la disposizione del giardino offrono varie possibilità per l'arredamento del paesaggio secondo le preferenze personali.

La proprietà si trova nel quartiere Houtenhoek di Deurne. Questa è considerata una posizione favorevole, con il centro di Deurne e la sua gamma di strutture commerciali raggiungibili a piedi. La stazione ferroviaria NS, che offre collegamenti con altre parti dei Paesi Bassi, è anch'essa raggiungibile a piedi. Per gli spostamenti in auto, l'autostrada A67 che collega Eindhoven e Venlo è rapidamente accessibile. La fascia verde davanti alla proprietà include anche strutture ludiche per bambini.

Deurne è caratterizzata come un villaggio attivo con una ricca vita associativa. Diverse scuole primarie si trovano nelle vicinanze, e le scuole secondarie sono raggiungibili in bicicletta a Deurne stessa. L'area circostante offre varie riserve naturali adatte a passeggiate e attività ricreative.

I dettagli costruttivi indicano che la proprietà è stata costruita intorno al 1967. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole. Gli infissi delle finestre sono in alluminio e la vetratura consiste in doppi vetri. Alcune finestre sono dotate di persiane. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia centralizzata Intergas, installata intorno al 2023, con riscaldamento a pavimento parziale al piano terra.

La proprietà ha un'etichetta energetica D, con l'annuncio che nota che sono state implementate ulteriori misure di isolamento dopo l'emissione dell'etichetta. L'isolamento è presente nel tetto, nelle pareti e nel pavimento. L'edificio ha un volume di circa 531 metri cubi.

I dati catastali mostrano che la proprietà consiste in tre lotti: DEURNE M 1243 (141 metri quadrati), DEURNE M 1297 (89 metri quadrati) e DEURNE M 1552 (54 metri quadrati), tutti in piena proprietà. La superficie totale del lotto è di 284 metri quadrati.

Questa casa angolare offre una combinazione di spazio, potenzialità di modernizzazione e una posizione favorevole. L'estensione nella parte posteriore ha aumentato il comfort abitativo, mentre lo sviluppo del secondo piano ha creato un'ulteriore spaziosa camera da letto. La presenza di un garage e un carport fornisce soluzioni pratiche per il parcheggio. La fascia verde davanti contribuisce a un ambiente abitativo piacevole con un senso di spazio e libertà.