Casa familiare moderna con giardino e vista verde a Velserbroek

Situata allo Zandaak 18 nel quartiere Tjotterbuurt di Velserbroek, questa casa a schiera familiare offre un ambiente abitativo confortevole in una cornice tranquilla e verde. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1995 ed è stata ben mantenuta e modernizzata negli ultimi anni, risultando pronta per essere abitata dai potenziali acquirenti. Con una superficie abitabile di 104 metri quadrati e una dimensione totale del lotto di 127 metri quadrati, la residenza offre ampio spazio per la vita familiare.

Il piano terra presenta un soggiorno ampliato che è stato esteso di circa due metri nella parte posteriore della proprietà. Questa espansione crea spazio abitativo aggiuntivo e stabilisce una piacevole connessione con il giardino sul retro attraverso porte-finestre. Il pavimento del piano terra è composto da un elegante laminato, che conferisce all'ambiente un aspetto raffinato. La cucina si trova nella parte anteriore della casa e risale al 2016, offrendo una vista libera sulle circostanti aree verdi. La cucina è dotata di vari elettrodomestici incassati Inventum, tra cui un piano cottura a induzione a cinque fuochi, un forno combinato, un forno separato, una lavastoviglie e un rubinetto di acqua calda. Il fornello a gas originale è ancora disponibile se desiderato. Inoltre, al piano terra c'è un wc separato che è stato ristrutturato nel 2009.

Il giardino sul retro è esposto a nord-ovest e misura 40 metri quadrati, con dimensioni di circa 7,94 metri di profondità e 5,08 metri di larghezza. Questa orientazione permette agli utenti di godere della luce solare durante le ore del pomeriggio e della sera. Il giardino include una rimessa in legno indipendente dotata di elettricità, nonché un pratico ingresso posteriore. Sono state installate tende da sole esterne, con l'annuncio che nota come queste siano state posate nel 2026.

Il primo piano attualmente contiene due ampie camere da letto, anche se c'è la possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva se desiderato. La camera da letto nella parte anteriore della proprietà presenta infissi in plastica che sono stati installati nel 2021. La camera da letto posteriore è di dimensioni generose e include un abbaino. Il bagno su questo piano è stato ristrutturato nel 2025 e presenta un nuovo pavimento e una finitura blu per le pareti. Include una doccia a pavimento, un mobile da bagno e un wc sospeso. Su questo livello è presente la ventilazione meccanica.

Il secondo piano offre quantità sorprendenti di spazio e varie possibilità. Attualmente, questo livello contiene una spaziosa camera da letto, lucernari, finestre per tetti in plastica, una zona lavanderia, ventilazione meccanica e la caldaia centralizzata. La caldaia è una caldaia mista a gas Intergas del 2024, di proprietà degli attuali proprietari. Analogamente al primo piano, c'è il potenziale per creare una camera da letto aggiuntiva a questo livello, che porterebbe il numero totale di camere da letto a quattro. La proprietà vanta anche un condizionatore in grado di rinfrescare e riscaldare gli interni, e varie zanzariere sono installate in tutta la casa.

La proprietà ha un'etichetta energetica B e beneficia di diverse misure di isolamento, tra cui l'isolamento del tetto, il doppio vetro, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento. Gli infissi del primo e del secondo piano sono in plastica, mentre gli infissi in legno del piano terra sono stati verniciati nel 2025. È disponibile una connessione in fibra ottica per internet e telecomunicazioni.

La posizione dello Zandaak 18 è caratterizzata da un ambiente tranquillo e verde, mantenendo al contempo la vicinanza alle comodità quotidiane. La casa affaccia su un'area verde con un parco giochi e un campo da calcio, offrendo una vista aperta e un ambiente sicuro per far giocare i bambini all'aperto. Scuole, negozi, club sportivi e trasporti pubblici sono tutti a breve distanza. Per scopi ricreativi, i residenti possono facilmente recarsi in bicicletta alle dune, alla spiaggia o all'area ricreativa di Spaarnwoude. Il Westbroekplas è raggiungibile a piedi.

Velserbroek è nota per la sua disposizione spaziosa, i numerosi spazi verdi e il piacevole clima residenziale. La città di Haarlem è raggiungibile in bicicletta e, tramite le vicine strade principali, Amsterdam, l'aeroporto di Schiphol e Alkmaar sono facilmente raggiungibili. La proprietà è classificata come casa a schiera tra altre proprietà ed è disponibile un parcheggio sia sulla proprietà che sulle strade pubbliche. La designazione catastale è VELSEN P 3823, con la piena proprietà del lotto di 127 metri quadrati.

L'edificio contiene in totale tre livelli abitativi, con quattro stanze attualmente configurate come tre camere da letto e un bagno più un wc separato. Il volume dell'edificio è misurato in 369 metri cubi. Lo spazio di deposito esterno di 7 metri quadrati è fornito dalla rimessa in legno indipendente, mentre lo spazio esterno adiacente all'edificio misura 13 metri quadrati. Il prezzo richiesto è fissato a 550.000 euro, che si traduce in circa 5.288 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è disponibile per il trasferimento da definire di comune accordo e l'annuncio consiglia alle parti interessate di avvalersi di un proprio agente di acquisto NVM per rappresentare i loro interessi durante il processo di transazione.