Appartamento luminoso con balcone esposto a sud nel cuore del centro città di Almere

Questo ampio appartamento si trova in Zadelmakerstraat 45, nel dinamico centro città di Almere, offrendo un'eccezionale combinazione di comodità urbana e vita confortevole. La proprietà si estende su 82 metri quadrati di spazio abitativo e dispone di due camere da letto, rendendola una scelta ideale per single, coppie o piccole famiglie che cercano una casa ben arredata in un quartiere vivace.

L'appartamento è situato al terzo piano di un complesso residenziale ben tenuto, costruito nel 1982. I residenti beneficiano della presenza di un ascensore, che garantisce un facile accesso a tutti i piani. Entrando nell'edificio, si arriva in un atrio centrale da cui è possibile raggiungere l'appartamento tramite l'ascensore o le scale. Il piano terra ospita anche un posto auto privato nel garage sotterraneo e un ripostiglio privato, fornendo una preziosa capacità di stoccaggio aggiuntiva e contribuendo al comfort abitativo complessivo.

Entrando nell'appartamento stesso, siete accolti in un ampio corridoio che ospita il quadro contatori e offre spazio sufficiente per un elegante portaombrelli e una soluzione di archiviazione per le scarpe. Il corridoio funge da punto d'ingresso pratico e consente l'accesso a tutte le stanze dell'appartamento.

Il cuore della casa è costituito da un soggiorno spazioso, centralmente posizionato, che offre ampie possibilità per sistemazioni di arredo confortevoli. Le grandi finestre sul retro del soggiorno inondano lo spazio di luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e accogliente durante tutto il giorno. Dal soggiorno si ha accesso diretto al balcone soleggiato esposto a sud, che si affaccia sul tranquillo giardino interno del complesso. Questo balcone rappresenta un posto ideale per il relax e i pasti all'aperto, permettendovi di godere del sole dal mattino fino alla sera per gran parte dell'anno.

La moderna cucina è posizionata nella parte anteriore dell'appartamento ed è completamente attrezzata con elettrodomestici contemporanei, tra cui un piano cottura a induzione, un microonde e un combinato frigorifero-congelatore. Questi comfort consentono una cucina confortevole e elegante, sia che stiate preparando semplici pasti quotidiani che piatti più elaborati.

L'appartamento dispone di due camere da letto, entrambe con proporzioni confortevoli adatte a vari scopi. La prima camera da letto si trova nella parte anteriore dell'appartamento, mentre la camera matrimoniale è situata sul retro e ha accesso diretto al balcone, permettendovi di godere dei primi raggi del sole mattutino dalla vostra camera.

Il bagno e la toilets separata sono stati recentemente sottoposti a una ristrutturazione completa e ora presentano finiture moderne che soddisfano le aspettative contemporanee in termini di comfort e stile. La toilets è dotata di un armadio a parete e di un lavandino compatto, mentre il bagno contiene un lavandino con mobile portasciugamani e attacchi per lavatrice e asciugatrice. L'intera area sanitaria è elegantemente piastrellata e progettata per offrire un'esperienza quotidiana piacevole.

Una delle caratteristiche distintive di questo appartamento è la sua posizione strategica. La proprietà si trova nel cuore di Almere-Stad, direttamente adiacente alla strada dello shopping, il che significa che avete tutte le comodità del centro città a breve distanza a piedi. Questo include supermercati, ristoranti, caffè, terrazze e un cinema. Per chi ama uno stile di vita urbano attivo, diverse strutture di intrattenimento si trovano nelle immediate vicinanze.

Le connessioni di trasporto pubblico sono eccellenti, con una fermata dell'autobus a soli tre minuti a piedi dall'appartamento. La stazione ferroviaria NS di Almere Centrum è raggiungibile in circa dodici minuti a piedi, offrendo un comodo accesso ai collegamenti ferroviari regionali e nazionali. Per i residenti con un secondo veicolo, la vicina Schippersgarage offre la possibilità di richiedere un permesso di parcheggio.

Le opportunità di svago e relax sono abbondanti nelle vicinanze. Il Lumièrestrand e il parco adiacente sono raggiungibili a piedi, offrendo ambienti naturali e specchi d'acqua dove potete rilassarvi e godere di attività all'aperto. Questa combinazione di servizi urbani e spazi naturali crea un ambiente di vita equilibrato.

L'etichetta energetica di questo appartamento è A, a indicare un'eccellente efficienza energetica. La proprietà è completamente isolata e dotata di vetro doppio su tutta la superficie. Il riscaldamento è fornito tramite teleriscaldamento (stadsverwarming), che è una soluzione di riscaldamento moderna ed efficiente. Queste caratteristiche contribuiscono a temperature interne confortevoli e costi energetici relativamente bassi.

Il contributo mensile al consorzio dei proprietari (VvE) ammonta a 270,80 euro, che copre la manutenzione generale, l'assicurazione dell'edificio e i contributi al fondo di riserva. La VvE è correttamente organizzata con registrazione KVK, assemblee annuali, un piano di manutenzione e un'assicurazione dell'edificio, fornendo garanzia per la corretta gestione del complesso.

L'appartamento è offerto in condizioni 'gestoffeerd' (non arredato ma con pavimenti e, eventualmente, elettrodomestici da cucina). L'accettazione della proprietà è negoziabile e può essere discussa secondo convenienza reciproca.

Questo appartamento rappresenta un'opzione attraente per chi cerca una proprietà luminosa, spaziosa e ben posizionata nel centro città di Almere. La combinazione di ristrutturazioni moderne, balcone esposto a sud, posteggio privato e ottima accessibilità crea una proposta convincente per gli acquirenti interessati a stabilirsi in questa città in crescita.