Bungalow sostenibile adatto a tutte le età nella zona residenziale verde Tuytpark

Questa proprietà riguarda l'edificio numero 46 nel nuovo progetto di costruzione Tuytpark fase 5, situato a Heerhugowaard. L'abitazione è classificata come semi-bungalow adatta a tutte le età, situata su un lotto d'angolo. Il prezzo richiesto è fissato a 575.000 euro, che corrisponde a circa 4.752 euro per metro quadrato di superficie abitabile.

La residenza offre una superficie abitabile totale di 121 metri quadrati, distribuita su due piani. Il piano terra è stato progettato tenendo conto dell'accessibilità, con una camera da letto completa e un bagno su questo livello. Questa disposizione rende la proprietà particolarmente adatta a chi desidera invecchiare a casa propria o a chi preferisce ridurre al minimo l'uso delle scale nella vita quotidiana. Il piano terra contiene anche la zona giorno principale con cucina a vista, creando un ambiente spazioso e interconnesso per le attività quotidiane.

Il piano superiore offre altre due camere da letto come standard. C'è anche la possibilità di aggiungere un secondo bagno a questo livello, se desiderato. Ogni camera da letto al piano superiore è dotata in modo standard di un abbaino, che aumenta lo spazio utilizzabile e porta ulteriore luce naturale. Il volume totale dell'edificio misura 410 metri cubi.

Il lotto copre 229 metri quadrati e include un giardino anteriore, un giardino laterale e un giardino posteriore. Il giardino posteriore misura specificamente 96 metri quadrati, con dimensioni di 9,70 metri di profondità e 9,90 metri di larghezza. Il giardino è esposto a est, il che offre riparo e zone più fresche durante le calde giornate estive. È possibile accedere alla parte posteriore tramite un sentiero laterale. La proprietà include anche una casetta in legno indipendente per ripostiglio con allacciamenti elettrici, sebbene questo deposito non sia isolato.

In termini di efficienza energetica, questa nuova costruzione ottiene l'etichetta energetica A++. L'abitazione è stata costruita completamente senza gas ed è collegata alla rete sostenibile di teleriscaldamento gestita da HVC. Il sistema di riscaldamento consiste nel teleriscaldamento combinato con il riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà. Anche l'acqua calda è fornita attraverso il sistema di teleriscaldamento. Due pannelli solari sono inclusi come dotazione standard. L'edificio presenta un'isolazione completa e una ventilazione meccanica.

La struttura del tetto è un tetto a capanna coperto da tegole. Le caratteristiche aggiuntive includono un lucernario e una connessione in fibra ottica. La proprietà è dotata di un Certificato di Garanzia Woningborg, che offre agli acquirenti sicurezza finanziaria durante il processo di costruzione.

Il parcheggio presso la proprietà è disponibile tramite spazi pubblici nelle immediate vicinanze. Non è incluso con questa casa un parcheggio privato dedicato o un garage.

Lo sviluppo di Tuytpark fa parte di una più ampia area residenziale chiamata De Draai a Heerhugowaard. Questo distretto conterrà in futuro circa 2.700 abitazioni. L'area è stata pianificata con enfasi sullo spazio, sulla tranquillità e sulla vita verde. Un nuovo parco chiamato Oosterpark attraverserà direttamente il quartiere, collegando vari percorsi ciclabili e pedonali. Piccoli corsi d'acqua scorrono attraverso il piano, contribuendo al carattere rurale e naturale dell'ambiente circostante.

Heerhugowaard stessa è descritta come un luogo che combina l'atmosfera di un villaggio con i servizi urbani. Il comune offre numerose strutture tra cui fornitori di assistenza sanitaria, supermercati, scuole di tutti i livelli educativi e impianti sportivi. Le opzioni culturali includono cinema, sale da concerto e musei storici. Lo shopping è concentrato nel centro città di Middenwaard, che ospita oltre 150 negozi insieme a ristoranti, locali per il pranzo, una pista da bowling e un casinò.

La posizione offre una buona accessibilità alle regioni circostanti. La tangenziale N242 consente un rapido accesso ad Alkmaar e si collega all'autostrada A9 in direzione Haarlem. Anche i trasporti pubblici sono ben organizzati, con servizi di autobus all'interno della città e verso i luoghi vicini. Il collegamento ferroviario raggiunge Alkmaar in meno di dieci minuti e l'Aeroporto di Schiphol in circa quaranta minuti. Questo rende la posizione pratica per i pendolari che lavorano al di fuori di Heerhugowaard.

L'ambiente naturale offre varie opportunità ricreative. Le aree verdi nelle vicinanze includono il Waarderhout, il Park van Luna e il Rosarium. Per le attività balneari, i residenti possono visitare Egmond, Bergen aan Zee o lo Strand van Luna situato all'interno della stessa Heerhugowaard. Queste località offrono opzioni per passeggiate, nuoto e gite in famiglia durante tutto l'anno.

Nel quartiere immediato, le necessità quotidiane sono disponibili senza dover lasciare l'area. Supermercati, un medico di base, opzioni per mangiare e scuole primarie sono tutti situati nel distretto di De Draai. Diverse aree giochi sono sparse nelle aree verdi, offrendo ai bambini spazi sicuri per giocare all'aperto.

Il bagno al piano terra è dotato di doccia, wc e lavandino. Su questo piano è presente anche un wc separato. La cucina è aperta sul soggiorno, anche se non vengono forniti dettagli specifici sugli elettrodomestici o sulle finiture della cucina nelle informazioni dell'annuncio.

L'anno di costruzione è indicato come il 2026, il che indica che si tratta di una vendita pre-costruzione. La proprietà è stata inserita sulla piattaforma Funda dal 23 marzo 2026 e ha ricevuto 1.219 visualizzazioni ed è stata salvata 11 volte al momento di questo annuncio. Il trasferimento è descritto come negoziabile, il che significa che la data esatta del trasloco può essere discussa con il venditore.

Catastralmente, la proprietà è registrata sotto DIJK EN WAARD P 13431 con pieni diritti di proprietà. Il comune ha recentemente subito una fusione ed ora fa parte del nuovo comune di Dijk en Waard, come riflette la designazione catastale.

Questo annuncio rappresenta una delle restanti abitazioni adatte a tutte le età disponibili in questa fase dello sviluppo di Tuytpark. Le parti interessate possono registrarsi attraverso il sito web del progetto o contattare direttamente l'agente di vendita per telefono.