








Ampia Villa Indipendente con Cinque Camere da Letto e Giardino Soleggiato in Contesto Verde e Tranquillo
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è situata su un ampio lotto di 1.021 m² in un ambiente verde e tranquillo, offrendo un alto grado di privacy e spazio all'aperto.
- Con cinque camere da letto e una generosa zona giorno di 163 m², la casa offre ampio spazio per una famiglia numerosa o per chi necessita di uno studio a casa.
- La casa è efficiente dal punto di vista energetico, vantando 15 pannelli solari, un'Etichetta Energetica A e un isolamento completo (tetto, pareti e doppi vetri).
- La posizione offre un'atmosfera rurale con comodo accesso al centro del villaggio di Den Dungen, alle scuole e alle principali strade.
Punti deboli
- Lo spazio di stoccaggio in soffitta è accessibile solo tramite una scala a scomparsa (vlizotrap), il che potrebbe essere meno comodo di una scala fissa per un accesso frequente.
- C'è una contraddizione nei dettagli dell'annuncio riguardo al garage: la descrizione principale afferma che è indipendente, mentre le caratteristiche tecniche lo elencano come un garage in muratura attaccato alla casa.
- La caldaia centralizzata (Remeha combi-ketel) risale al 2011, il che significa che potrebbe richiedere una sostituzione nel prossimo futuro, nonostante il resto delle ristrutturazioni sia del 1995.
- Il bagno si trova al primo piano, che è lo standard per questo tipo di casa, ma non ci sono ulteriori servizi igienici o docce al piano terra oltre al bagno per gli ospiti separato.
Descrizione
Questa villa indipendente, eccellentemente mantenuta, è situata in un ambiente residenziale tranquillo e verde, offrendo un armonioso mix di comfort, spazio e privacy. La proprietà si trova su un ampio lotto di 1.021 metri quadrati, che offre ampio spazio per la vita all'aperto e il tempo libero. La casa vanta un garage indipendente, un ampio viale d'accesso, un giardino soleggiato e ben cinque camere da letto, rendendola altamente adatta alle famiglie in cerca di uno stile di vita sereno. La struttura originale risale al 1966, ma la proprietà ha subìto una trasformazione significativa nel 1995, quando è stata ampliata e quasi completamente ristrutturata. Questo importante aggiornamento ha resultedo in una casa che possiede i livelli di comfort e la qualità costruttiva tipicamente associati a una costruzione molto più recente. Sebbene le pareti esterne originali siano state mantenute durante questa ristrutturazione, il resto della casa risale in gran parte al 1995, garantendo standard di vita moderni all'interno di una struttura classica.
La posizione offre un'esperienza quotidiana di riposo, spazio e carattere verde, grazie alla natura vicina e alle aree di polder. Nonostante l'ambientazione rurale tranquilla, la proprietà è comodamente vicina a un'ampia gamma di servizi quotidiani. Negozi, scuole, club sportivi e locali di ristorazione si trovano tutti a breve distanza, assicurando che i bisogni pratici siano facilmente soddisfatti senza lunghi spostamenti. La proprietà è inoltre situata in posizione centrale rispetto ad altre strutture essenziali e le principali vie di uscita sono rapidamente accessibili, rendendola una base pratica per il lavoro o i viaggi.
Il piano terra della residenza è sapientemente distribuito per massimizzare il comfort e la funzionalità. L'accesso avviene tramite un regale giardino anteriore verde e paesaggistico che conduce all'ingresso principale. L'ingresso fornisce accesso al contatore, alla scala per il piano superiore e all'atmosferico soggiorno. Questa ampia zona giorno è un punto forte della casa, caratterizzata da un piacevole ingresso di luce grazie ai numerosi vetri. La stanza è dotata di un elegante pavimento in legno e offre una bella vista sia sul giardino anteriore che su quello posteriore. Porte finestre si aprono direttamente sull'ampio giardino posteriore, fondendo efficacemente gli spazi abitativi interni ed esterni. Inoltre, su questo livello è presente una cantina, che offre prezioso spazio extra per riporre oggetti stagionali o articoli per la casa.
Adiacente al soggiorno si trova l'ampia woonkeuken, o cucina abitabile, che è anche deliziosamente luminosa e offre una bella vista sulla verde circostante. La cucina è disposta praticamente ad angolo ed è dotata di una gamma completa di elettrodomestici integrati per soddisfare le esigenze culinarie. Questi elettrodomestici includono un piano di cottura a gas, una cappa aspirante, un frigorifero, un forno, un microonde e una lavastoviglie. Nell'area cucina è installato anche uno scaldacqua. Dalla cucina si può accedere a un bagno per gli ospiti dotato di lavandino, nonché a una pratica lavanderia. Questa lavanderia è dotata di allacciamenti per gli elettrodomestici per il bucato e ospita l'impianto della caldaia centralizzata. Qui si trova anche un comodo ingresso posteriore, che fornisce accesso diretto all'esterno senza dover passare dalla parte principale della casa.
Il primo piano della residenza ospita le camere da letto e i servizi igienici. Questo livello vanta quattro ampie camere da letto e uno spazio di lavoro separato con un lucernario. Tutte le stanze di questo piano sono di dimensioni generose, dotate di pavimenti in legno e beneficiano di una piacevole luce diurna. Il bagno, completamente piastrellato, è ben arredato e presenta una vasca da bagno, una doccia separata, un water e un lavandino. Una caratteristica degna di nota del bagno è la presenza di finestre, che consentono una ventilazione naturale e un gradevole afflusso di luce. Le esigenze di stoccaggio a questo livello sono soddisfatte da un ampio spazio di stoccaggio in soffitta, accessibile tramite una scala a scomparsa. Questa soffitta offre ampio spazio di stoccaggio pratico e ospita anche l'inverter dei pannelli solari.
Lo spazio esterno di questa proprietà è progettato per il godimento e la bassa manutenzione. Il giardino circonda la casa ed è attraentemente paesaggizzato con un prato, aiuole, piante mature e molteplici opzioni di terrazza. Grazie alla posizione libera, i residenti possono godere in modo ottimale della privacy e della vita all'aperto. La terrazza costituisce un luogo meraviglioso per trascorrere lunghe serate estive. Il garage indipendente è di dimensioni spaziose ed è ideale per parcheggiare le biciclette o per creare spazio extra per hobby e stoccaggio. Il lotto vanta anche un ampio viale d'accesso con sufficiente spazio per parcheggiare più auto all'interno della proprietà.
Per quanto riguarda le specifiche tecniche, questa regale e affascinante casa è quasi interamente dotata di doppi vetri, garantendo un buon isolamento termico e acustico. La proprietà è efficiente dal punto di vista energetico, dotata di 15 pannelli solari e ha ottenuto l'Etichetta Energetica A. Il tetto e le pareti sono isolati, contribuendo alle prestazioni energetiche complessive. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata Remeha, una caldaia a condensazione a gas del 2011 di proprietà dell'immobile. I dati catastali indicano che la proprietà è nota come DEN DUNGEN G 1525, con una superficie totale di 1.021 metri quadrati in piena proprietà.
I dintorni offrono ampie opportunità per passeggiate, ciclismo e godersi l'aria aperta. Il centro del villaggio di Den Dungen, con i suoi vari negozi, si trova a breve distanza. La proprietà è molto centrata rispetto alle scuole, alle strutture sportive e ad altri servizi. La vicinanza alle vie di uscita assicura che la regione più ampia sia facilmente accessibile. Questa combinazione di una casa spaziosa e ben mantenuta in una posizione verde ma accessibile rende questa un'offerta unica nell'attuale mercato.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly states the bathroom includes a 'douche' (shower).
Bathtub
The description explicitly states the bathroom includes a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
There is only one bathroom mentioned for the five bedrooms, and it is not described as being directly attached to any specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor that is accessible from the kitchen.
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom amenities.
Double Shower
The listing mentions a single 'douche' without any indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family detached home with only one shower, so there is no shared shower arrangement typical of multi-tenant buildings.
Shared Toilet
This is a single-family detached home, not a property with shared facilities.
His And Hers Sinks
The description mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom, not a double vanity.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
Description explicitly mentions a 'royale achtertuin' (spacious rear garden).
Front Garden
Description mentions a 'groen aangelegde voortuin' (green landscaped front garden).
Side Garden
Description states 'tuin rondom' (garden all around), which implies a side garden.
Terrace
Description mentions 'meerdere terrasmogelijkheden' and specifically refers to 'Het terras'.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; it is a standard two-story house with a zolder (attic).
Barbecue Area
No barbecue area is explicitly mentioned in the text.
Patio
The text refers to 'terrassen' (terraces) rather than a specific paved patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned; there is only a garage on the property.
Waterfront
Property is located near nature and polders, but no waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are listed.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are listed.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Den Dungen is located in a flat polder area with no mountains.
Remarkable City View
The property is described as 'landelijk gelegen' (rurally located) with views of greenery.
Remarkable Garden View
Description explicitly highlights a 'prachtig uitzicht op de voor- en achtertuin' (beautiful view of the front and back garden).
Remarkable Sea View
Den Dungen is inland with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Den Dungen.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
Not mentioned anywhere in the listing; would typically be highlighted if present
Central Heating
Explicitly mentioned: Remeha CV-ketel (gas combi boiler) from 2011
Fireplace
Not mentioned in the description; would typically be featured if present
Hardwood Floors
Explicitly mentioned: 'nette houtenvloer' in living room and 'houtenvloer' on first floor bedrooms
Tiled Floors
Only bathroom is fully tiled; no tiled floors mentioned in living areas
Laminate Flooring
Not mentioned; real wooden floors are specified instead
Carpeted Floors
Not mentioned in the listing
Underfloor Heating
Not mentioned; central heating via CV-ketel is the specified heating system
Walk In Closet
Not mentioned in the listing
Home Office
Explicitly mentioned: 'aparte werkkamer met dakraam' (separate work room with skylight)
Skylight
Explicitly mentioned: 'dakraam' in the separate work room
Exposed Beams
Not mentioned in the listing
Bay Window
Not specifically mentioned; many windows mentioned but no bay windows described
Private Indoor Pool
Not mentioned; this major feature would definitely be highlighted if present
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing
Built-In Wardrobes
Not mentioned in the listing
French Doors
Explicitly mentioned: 'openslaande deuren' to the backyard from living room
Ornamental Plasterwork
Not mentioned in the listing
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; wooden floors alone don't constitute this style
Modern
Renovated in 1995, not contemporary modern; has solar panels and energy label A which are modern features
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or warm color palettes mentioned
Classic
Traditional gable roof, original 1966 outer walls retained, described as 'charmante' and 'sfeervolle' suggesting classic style
Stile Esterno
Traditional Historic
Although originally built in 1966, the house was almost entirely renewed in 1995, lacking a historic character.
Early 20th Century
The house was originally built in 1966 and renovated in 1995, not an early 20th-century style.
Post War Functional
The original 1966 structure might have had post-war functional elements, but it was completely renovated in 1995.
Modernist
The 1995 renovation brought modern comforts, but there is no specific mention of modernist architectural styling.
Newly Build
The property's main structure dates back to 1995, which is nearly 30 years old.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment list.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' in the kitchen equipment list.
Microwave
The listing explicitly mentions 'magnetron' (microwave) in the kitchen equipment list.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen equipment list.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'hoekopstelling' (corner setup), which indicates no island.
Pantry
There's a 'bijkeuken' (utility room) but it houses washing machine and CV boiler, not food storage like a traditional pantry.
Stove
The listing explicitly mentions 'gaskookplaat' (gas cooktop).
Induction Stove
The listing specifically states 'gaskookplaat' (gas cooktop), confirming it's not induction.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen equipment list.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor; only a standard 'afzuigkap' (exhaust hood) is mentioned.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'praktisch ingericht in hoekopstelling' (practically arranged in corner setup), suggesting a functional rather than designer aesthetic. From 1995 renovation era.
New Kitchen
The house was renovated in 1995 with no mention of a recently updated kitchen, suggesting it's approximately 29 years old.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly mentions 'ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein' (spacious driveway with sufficient parking on own property).
Storage Room
The listing mentions a utility room (bijkeuken), a storage attic (bergzolder), a cellar with extra storage space, and the garage for storage.
Garage
The listing mentions a detached garage (vrijstaande garage) in the description and confirms it in the features section.
Double Garage
The features section explicitly states 'Capaciteit 1 auto' (capacity 1 car).
Attic
The listing mentions 'bergzolder bereikbaar via vlizotrap' (storage attic accessible via pull-down ladder) and the features confirm 'een zolder'.
Cellar
The listing mentions 'de kelder zorgt voor extra bergruimte' (the cellar provides extra storage space) and features confirm 'een kelder'.
Bike Storage
The garage is described as 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
The garage provides covered parking for 1 vehicle.
Underground Parking
This is a detached house from 1995; underground parking is not mentioned and would be highly unusual for this type of property.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a rental parking spot.
Parkspot Sale Price
This is a complete house for sale (€895,000), not a separate parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The property is a detached house (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom), and there is no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Open Viewing
null
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Detached house with stairs and a pull-down ladder to the attic, no elevator mentioned.
Private Entrance
Detached house with a private driveway and front garden.
Gated Community
Described as a detached house in a rural and quiet green environment, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Property has stairs to the first floor, a pull-down ladder to the attic, and a cellar.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are 'aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for washing appliances) in the utility room.
Laundry Room
The listing describes a 'bijkeuken' (utility room) that contains the washing machine connections and the CV boiler.
Smart Home
There are no smart home features, systems, or devices mentioned anywhere in the description or features list.
Ventilation System
The listing specifically points out 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) in the bathroom, which implies there is no mechanical ventilation system installed.
Water Softener
Water softeners are highly uncommon in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 15 solar panels.
Double Glazing
The description mentions the property is almost entirely equipped with double glazing, and 'dubbel glas' is listed under energy isolation.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property uses a gas-fired combi boiler (Remeha, 2011) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a 'warmteboiler' (heat boiler) in the kitchen.

