Ampia Casa d'Angolo con Cinque Camere da Letto a Rokkeveen

L'immobile è un'ampia casa d'angolo situata nel popolare quartiere Rokkeveen di Zoetermeer. Costruita nel 1996, questa casa familiare ben mantenuta offre ampi spazi abitativi con una superficie totale di 142 metri quadrati distribuiti su tre piani. La casa dispone di cinque camere da letto, rendendola particolarmente adatta per famiglie numerose o per chi ha bisogno di stanze extra per uno studio a casa o hobby.

Il piano terra vi accoglie attraverso un ingresso ben tenuto che conduce a un corridoio con l'armadio dei contatori, un bagno di servizio e la scala per i piani superiori. Dal corridoio si accede all'ampio soggiorno di circa 34 metri quadrati. La posizione d'angolo della casa assicura un'eccellente illuminazione naturale durante tutto il giorno, grazie alle grandi finestre e alle porte a scorrimento che si aprono sul giardino posteriore. Il soggiorno offre ampio spazio sia per un'area salotto confortevole che per un grande tavolo da pranzo, rendendolo uno spazio di ritrovo ideale per tutta la famiglia.

Situata nella parte anteriore della casa si trova la cucina, finita in colori neutri e dotata di vari elettrodomestici incorporati. La cucina offre una piacevole vista sulla strada tranquilla, rendendo la cottura un'esperienza più godibile mentre si tiene d'occhio il vicinato.

Il primo piano presenta un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto e un bagno elegante e moderno. Il bagno è stato ristrutturato nel 2022 e presenta una spaziosa doccia walk-in, un lavandino doppio e un radiatore di design, creando un'atmosfera lussuosa e confortevole. Le tre camere da letto su questo piano offrono flessibilità per una famiglia in crescita, con opzioni per camere dei bambini, uno studio a casa o una stanza per gli ospiti.

Il secondo piano, grazie alla costruzione rettilinea del tetto, è sorprendentemente spazioso e contiene altre due camere da letto. Questo piano include anche una pratica lavanderia con allacciamenti per gli elettrodomestici di lavaggio. Le pareti dritte garantiscono un utilizzo ottimale dei metri quadrati, rendendo questo un piano abitativo a tutti gli effetti con spazio eccezionale.

Le aree esterne della proprietà includono un giardino anteriore, un giardino laterale e un giardino posteriore di 73 metri quadrati. Il giardino posteriore è orientato a sud-ovest, garantendo abbondante sole nel pomeriggio e nella sera, ideale per cene all'aperto e relax. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore. C'è anche un ripostiglio in pietra distaccato con elettricità.

La proprietà ha un'etichetta energetica A, indicante un'eccellente efficienza energetica. L'isolamento include isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Vaillant Ecotec CW5 del 2017, di proprietà degli attuali proprietari.

Il quartiere Rokkeveen è molto ricercato per la sua vicinanza a varie comodità. La foresta Balijbos è raggiungibile a piedi, offrendo eccellenti opportunità per passeggiate, ciclismo e svago all'aperto. Un centro commerciale di quartiere recentemente modernizzato si trova nelle vicinanze, con un supermercato Albert Heijn, un supermercato Jumbo, Etos, varie opzioni per mangiare e altri negozi. Impianti sportivi, scuole, asili nido, una biblioteca, un centro medico, stazioni ferroviarie NS, collegamenti RandstadRail e strade principali per Rotterdam, Delft, l'A12 e l'A4 sono tutti nelle immediate vicinanze.

La proprietà è offerta a 575.000 euro con spese a carico dell'acquirente. Il prezzo al metro quadrato è di 4.049 euro. La dimensione del lotto è di 154 metri quadrati e il volume della casa è di 476 metri cubi. Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica.

La casa è parzialmente arredata e la data di consegna è da concordare. Si applica una clausola di età a questa proprietà, che è standard per le case costruite prima dell'entrata in vigore delle attuali normative edilizie.

La proprietà è dotata di ventilazione meccanica e opzioni di ventilazione naturale, garantendo una buona qualità dell'aria in tutta la casa. È disponibile un collegamento via cavo TV e le porte a scorrimento verso il giardino posteriore forniscono un facile accesso allo spazio esterno.

Il tetto piatto è coperto con materiale di copertura in bitume, che è una soluzione comune e duratura per questo tipo di casa. Lo spazio di stoccaggio esterno di 8 metri quadrati nel ripostiglio staccato fornisce ulteriore spazio pratico per attrezzature da giardino, biciclette o altri articoli.

Il riferimento catastale è ZOETERMEER E 5003 e la proprietà è in piena proprietà, il che significa che non ci sono affitti di terreno o accordi simili da considerare.

L'area Houtbuurt-West all'interno di Rokkeveen è nota per la sua atmosfera favorevole alle famiglie e la sua infrastruttura ben pianificata. Le strade sono tranquille e il quartiere ha un forte senso di comunità. La presenza di molteplici scuole e strutture per l'infanzia a breve distanza a piedi rende la vita quotidiana con i bambini particolarmente comoda.

La posizione strategica di Zoetermeer tra L'Aia e Rotterdam, con eccellenti collegamenti di trasporto pubblico inclusi RandstadRail, garantisce che i residenti possano facilmente raggiungere i principali centri occupazionali nell'area della Randstad. La vicinanza alle autostrade A12 e A4 fornisce anche un rapido accesso ad altre parti dei Paesi Bassi per chi preferisce viaggiare in auto.

La posizione d'angolo della proprietà non solo fornisce luce aggiuntiva ma offre anche maggiore privacy rispetto alle case a schiera. Il giardino laterale è una caratteristica extra che si aggiunge allo spazio abitativo esterno e fornisce diverse aree per il giardinaggio, il gioco o il relax durante il giorno a seconda della posizione del sole.

L'anno di costruzione 1996 colloca questa casa in un'epoca in cui gli standard edilizi olandesi erano già migliorati significativamente, risultando in un migliore isolamento e qualità costruttiva rispetto alle case più vecchie della zona. Questo si riflette nell'etichetta energetica A, che è relativamente rara per le case di questo periodo senza recenti ristrutturazioni importanti, indicando che gli attuali proprietari hanno investito nel mantenere e migliorare l'efficienza energetica della proprietà.

La disposizione del piano terra con la cucina nella parte anteriore e l'area abitativa che si estende verso il giardino posteriore è un assetto pratico che permette una chiara separazione tra gli spazi di cottura e di vita mantenendo al contempo una sensazione di apertura attraverso il collegamento con il giardino.