Ampio appartamento di 4 locali con balcone in zona residenziale verde dell'Aia Sud-Ovest
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Tre camere da letto offrono uno spazio abitativo flessibile adatto a famiglie, lavoratori da casa o chi condivide l'appartamento.
- Quartiere verde e adatto alle famiglie con strade ampie, parchi giochi e scuole facilmente raggiungibili.
- Eccellente accessibilità ai trasporti pubblici con collegamenti di tram e autobus verso il centro città e le stazioni principali, più comodo accesso alle autostrade.
- Bagno ristrutturato e bagno separato offrono comodità moderna e funzionalità pratica per l'uso quotidiano.
- Comodità pratiche nelle vicinanze tra cui due centri commerciali, supermercati e vari negozi locali tutti a breve distanza a piedi.
Punti deboli
- Affitto che scade nel 2030 richiede attenzione e potrebbe comportare costi aggiuntivi per estendere o convertire in proprietà piena.
- Etichetta energetica C indica un'efficienza energetica moderata, che potrebbe comportare costi di utilità più elevati rispetto a proprietà più efficienti.
- Edificio del 1960 come appartamento a ballatoio potrebbe significare nessun accesso all'ascensore, che potrebbe essere scomodo per alcuni residenti.
- Contributo VvE relativamente alto di 209,10 euro al mese si aggiunge in modo significativo ai costi abitativi mensili.
- Nessun parcheggio privato disponibile, richiedendo ai residenti di ottenere permessi di parcheggio per il parcheggio su strada.
Descrizione
Questo spazioso appartamento di quattro locali è situato su Wolvenrade nella parte sud-occidentale dell'Aia, specificamente nei ben considerati quartieri residenziali di Bouwlust e Vrederust. La proprietà offre un layout pratico e ben studiato che la rende adatta a vari tipi di residenti, compresi i primi acquirenti, le famiglie con figli o le persone che cercano uno spazio abitativo condiviso. Con circa 71 metri quadrati di superficie abitabile, l'appartamento offre ampio spazio per una vita quotidiana confortevole.
La posizione nell'Aia Sud-Ovest è caratterizzata dalla sua pianificazione urbana verde e spaziosa. Il quartiere presenta strade ampie e abbondanti spazi verdi, creando un ambiente di vita piacevole che sembra lontano dal trambusto del centro città rimanendo tuttavia ben collegato. Le famiglie con figli apprezzeranno l'atmosfera tranquilla e adatta ai bambini che definisce questa area residenziale. I dintorni immediati includono parchi giochi, scuole e strutture sportive, tutte facilmente raggiungibili dall'appartamento.
Le necessità di spesa quotidiana sono comodamente soddisfatte con diverse opzioni nei dintorni. Il centro commerciale De Stede è a breve distanza a piedi e offre una serie di supermercati, farmacie e negozi locali per le necessità quotidiane. Per un'esperienza di shopping più estesa, il centro commerciale Leyweg è anch'esso nelle vicinanze, fornendo una selezione più ampia di negozi al dettaglio e servizi. Questa combinazione di comodità locale e opzioni di shopping più ampie rende la posizione molto pratica per i residenti.
L'accessibilità dell'appartamento è eccellente. Molteplici collegamenti di tram e autobus servono l'area, fornendo collegamenti diretti al centro dell'Aia, alla Stazione di Hollands Spoor e alla Stazione Centrale dell'Aia. Per chi viaggia in auto, le principali autostrade tra cui l'A4, l'A12 e l'A13 sono facilmente accessibili, facilitando viaggi convenienti verso le città circostanti e oltre. Il parcheggio nell'area è organizzato attraverso un sistema di permessi.
L'appartamento stesso si trova al terzo piano abitativo di un edificio a ballatoio costruito nel 1960. L'accesso è possibile tramite un ingresso centrale e una scala. Entrando nell'appartamento, i visitatori arrivano in un corridoio che dà accesso a tutte le stanze della proprietà, riflettendo un layout pratico ed efficiente.
Il soggiorno è posizionato sul lato destro del corridoio e si distingue per la sua ampiezza e luminosità. Ampie finestre permettono a molta luce naturale di entrare nello spazio, creando un'atmosfera accogliente durante tutto il giorno. L'area living offre spazio sufficiente sia per una comoda sistemazione di seduta che per un'area pranzo separata, rendendola adatta sia al relax che all'intrattenimento. Il balcone è accessibile direttamente dal soggiorno, fornendo uno spazio all'aperto dove i residenti possono godere dell'aria fresca e di una vista sui dintorni.
La cucina è situata nella parte anteriore dell'appartamento ed è configurata come una cucina chiusa separata. Questo layout mantiene le attività di cottura contenute permettendo alle aree living di rimanere liberi da odori di cottura. La cucina presenta una disposizione pratica con adeguato spazio di lavoro e armadietti di stoccaggio per soddisfare le esigenze di preparazione dei pasti quotidiani.
Una delle caratteristiche notevoli di questo appartamento è la presenza di tre camere da letto, che è relativamente generosa per una proprietà di questa dimensione. La camera da letto più grande si trova nella parte anteriore dell'appartamento e include un armadio a muro, offrendo un comodo spazio di stoccaggio per i vestiti senza la necessità di mobili aggiuntivi. La seconda e la terza camera da letto sono posizionate nella parte posteriore della proprietà. Queste stanze sono versatili nel loro potenziale utilizzo, funzionando bene come camere da letto per bambini, un ufficio domestico, una stanza per hobby o una camera per gli ospiti. Questa flessibilità rende l'appartamento adattabile a diverse situazioni di vita e composizioni domestiche.
Il bagno è stato ristrutturato ed è situato centralmente all'interno dell'appartamento, accessibile dal corridoio. Un bagno separato fornisce ulteriore comodità e significa che le strutture del bagno possono essere utilizzate contemporaneamente da diversi membri della famiglia, un vantaggio pratico per situazioni di vita condivisa o famiglie.
Ulteriore spazio di stoccaggio è fornito da una pratica stanza di stoccaggio situata nel seminterrato dell'edificio. Questo spazio di stoccaggio esterno è utile per riporre articoli che non sono necessari su base quotidiana, come decorazioni stagionali, attrezzature sportive o biciclette, aiutando a mantenere le aree living libere da disordine.
L'edificio è gestito da un'attiva associazione di proprietari di casa che è debitamente registrata alla Camera di Commercio. L'associazione tiene riunioni annuali e ha istituito un fondo di riserva per la manutenzione futura. È in atto un piano di manutenzione e l'edificio è coperto da assicurazione edilizia. Il contributo mensile VvE è di 209,10 euro, che copre i costi di manutenzione e gestione condivisi dell'edificio.
La proprietà ha un'etichetta energetica C, indicando un livello moderato di efficienza energetica. La costruzione del tetto piatto è tipica per gli edifici di appartamenti di questa epoca. Il volume totale dell'appartamento è di 235 metri cubi e lo spazio esterno incorporato consiste in un balcone di 5 metri quadrati.
È importante notare che la proprietà è situata su terreno in affitto comunale, con il periodo di affitto attuale che termina il 31 dicembre 2030. Il pagamento annuale dell'affitto è di 43,75 euro. I potenziali acquirenti dovrebbero informarsi sulle condizioni e le opzioni riguardanti l'affitto prima di prendere una decisione di acquisto.
Tutte le misurazioni e le superfici menzionate in questa descrizione sono indicative e basate sullo standard di misurazione NEN2580. A causa di possibili differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni durante il processo di misurazione, variazioni minori nei risultati di misurazione non possono essere completamente escluse. Gli acquirenti per cui le dimensioni esatte sono di cruciale importanza sono invitati a verificare queste misurazioni in modo indipendente.
Caratteristiche
Bagno
Ensuite Bathroom
The listing states the bathroom is centrally located and accessible from the hallway, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing specifies there is 1 separate toilet (apart toilet).
Shared Shower
This is a private apartment, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own separate toilet.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' and describes the balcony as accessible from the living room.
Rear Garden
This is a 3rd floor gallery apartment with no ground-level access or garden mentioned.
Front Garden
This is a 3rd floor gallery apartment with no ground-level access or garden mentioned.
Side Garden
This is a 3rd floor gallery apartment with no ground-level access or garden mentioned.
Terrace
The listing specifies 'Balkon aanwezig' (balcony present), not a terrace. In Dutch real estate, these are distinct features.
Rooftop Terrace
Not mentioned. The apartment is on the 3rd floor of a 4-story building and only a balcony is specified.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
Not applicable for a 3rd floor apartment with no yard.
Patio
No patio is mentioned; only a balcony is described.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
This is an apartment with no separate guest accommodation mentioned.
Waterfront
The neighborhood is described as green and residential, with no mention of waterfront location.
Kitchen Garden
This is a 3rd floor apartment with no ground-level garden space.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Hague is completely flat with no mountains in the Netherlands.
Remarkable City View
The apartment is on the 3rd floor of a 4-story building in a residential area; no remarkable city view is described.
Remarkable Garden View
The neighborhood is described as green with abundant green spaces, but no specific garden view from the apartment is mentioned.
Remarkable Sea View
This apartment is in Den Haag Zuidwest (Bouwlust/Vrederust), which is inland and not near the coast.
Remarkable Harbour View
This area is not near any harbour.
Remarkable Landmark View
The area is described as a regular residential neighborhood with no landmark views mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Not mentioned and very unlikely in a 1960s Dutch apartment of this type
Fireplace
Not mentioned and would be unusual in a 1960s gallery flat
Underfloor Heating
Not mentioned and would be very unusual for a 1960s gallery flat
Walk In Closet
Only a built-in wardrobe mentioned, not a walk-in closet
Home Office
Bedroom could potentially be used as workspace but no dedicated home office feature exists
Skylight
Not mentioned; gallery flats typically have standard windows only
Exposed Beams
Not mentioned and would be atypical for a 1960s gallery flat
Bay Window
Not mentioned in the description of the living room or any room
Private Indoor Pool
Impossible in a 71m² apartment; not mentioned
Private Indoor Sauna
Not mentioned and impossible in this apartment size and type
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: spacious front bedroom with built-in wardrobe (inbouwkast)
French Doors
Not mentioned; balcony access described but no French doors specified
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and would be unusual for a 1960s apartment
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements described in this 1960s apartment listing
Modern
1960s building with only bathroom mentioned as renovated, no modern design features described
Industrial
No industrial elements mentioned; typical 1960s gallery flat construction
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned
Classic
1960s construction but no specific classic styling or period features described
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1960 as a post-war functional apartment, not a traditional or historic style building.
Early 20th Century
Built in 1960, which is mid-20th century, not early 20th century (typically 1900-1940).
Post War Functional
Built in 1960 as a galerijflat (gallery apartment) in Bouwlust/Vrederust, a typical post-war functional housing development.
Modernist
Built in 1960, could have some modernist elements but is described as typical functional post-war housing without specific modernist features highlighted.
Newly Build
Built in 1960, this is over 60 years old despite having a renovated bathroom.
Cucina
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'gesloten keuken' (separate/closed kitchen) in a 1960s apartment, making an island highly improbable and unmentioned.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states it is a 'gesloten keuken' (separate kitchen) and 'aparte keuken'.
Build In Coffee Maker
Luxury features like a built-in coffee maker are not mentioned and are highly unlikely in a 1960s practical apartment without a listed upgraded kitchen.
Boiling Water Tap
A Quooker or similar boiling water tap is not mentioned and highly unlikely in this type of 1960s property.
Downdraft Extractor
Not mentioned and highly unlikely given the age of the building and separate closed kitchen layout.
Shared Kitchen
This is a private 4-room apartment for sale, not a shared housing facility.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'practical' in a 1960s apartment building, which does not align with a high-end design kitchen.
New Kitchen
The building dates from 1960 and the kitchen is only described as practical with no mention of recent renovation.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing indicates that parking is available via permits (Parkeervergunningen) rather than a designated private parking spot.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage room in the basement and lists 4 m² of external storage space in the features.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present, so there cannot be a double garage.
Attic
The property is a 4-story gallery flat built in 1960, and no attic is mentioned in the layout or features.
Cellar
The Dutch description explicitly states 'Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergruimte in de kelder' (a practical storage room in the basement).
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
While the features list 'Schuur/berging Inpandig', the text specifically describes this as a storage room in the basement rather than a traditional standalone shed.
Street Parking Free
The parking type is listed as 'Parkeervergunningen' (parking permits), which implies street parking requires a paid or registered permit, not free parking.
Street Parking Permit
The feature list explicitly states 'Parkeervergunningen' (parking permits) under parking facilities.
Parkspot Rent Price Month
There is no parking spot for rent mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot for sale mentioned in the listing.
Regole
Owners Association
The listing includes a 'VvE checklist' and mentions a monthly VvE contribution of € 209,10.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2030)'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 209,10 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing mentions accessing the apartment via 'het trappenhuis' (stairwell) with no mention of an elevator. For a 1960 gallery apartment, it is likely there is no elevator.
Private Entrance
The listing explicitly states access is via 'de centrale entree' (central entrance) and stairwell, indicating a shared entrance.
Automatic Gate
Not mentioned and not typical for a 1960 gallery apartment in a regular residential neighborhood.
Gated Community
The description clearly indicates an open residential neighborhood (Bouwlust/Vrederust) with wide streets and easy access to public areas and shops.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 3rd floor accessible only via stairs (no elevator mentioned), in a 1960 building which would not meet modern accessibility standards.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The layout description lists a hallway, living room, separate kitchen, three bedrooms, and a bathroom. There is no space designated as a laundry room.
Smart Home
The apartment is a 1960 gallery flat with no mention of any smart home technology or systems.
Water Softener
Water softeners are virtually non-existent in standard Dutch residential real estate and are not mentioned.
Efficienza Energetica
Triple Glazing
No mention of triple glazing, which is highly unusual and unlikely for a 1960 gallery flat.
Heat Pump
No mention of a heat pump; this is standard for a 1960 apartment unless heavily renovated, which is not indicated here.
Home Battery
Home batteries are extremely rare and not mentioned in this standard apartment listing.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.