Villa architettonica elegante circondata da giardini maturi

Wolfersweg six a è una villa contemporanea costruita nel 2007 e situata nel centro storico di Neede. La casa è arretrata rispetto alla strada, dietro una fitta fila di alberi maturi, e fa parte di un piccolo gruppo di abitazioni dal design architettonico. Il terreno misura mille duecentocinquantasei metri quadrati e offre un ambiente privato simile a un parco, mentre servizi quotidiani come scuole, negozi e trasporti pubblici sono a breve distanza a piedi.

La residenza è stata progettata dall'architetto Frank Willems di Nijmegen. Il progetto combina ampie superfici vetrate, materiali naturali caldi e linee di vista lunghe per creare un interno luminoso e spazioso. Dal momento in cui un visitatore entra, l'alta soffitta e la luce abbondante conferiscono una immediata sensazione di apertura. L'area living si apre sul giardino attraverso vetrate a tutta altezza, permettendo al verde circostante di far parte dell'esperienza interna. Un camino centrale aggiunge un punto focale e fornisce calore supplementare durante i mesi più freddi.

La cucina a pianta aperta si collega direttamente allo spazio living ed è dotata di due frigoriferi, un piano cottura a induzione, un forno tradizionale, un forno a vapore, un microonde combinato, una lavastoviglie e un rubinetto Quooker per l'acqua bollente. Ampio piano di lavoro e generosi spazi di stoccaggio rendono la cucina adatta sia alla cucina quotidiana sia all'intrattenimento. Accanto alla cucina si trova un'area di lavoro nascosta che può essere utilizzata come ufficio domestico o studio, rimanendo visivamente collegata all'area living principale.

Al piano terra la villa offre un programma abitativo completo. Una camera da letto con due porte scorrevoli in vetro si apre direttamente sul giardino ed è collegata a un guardaroba walk‑in e a un ampio bagno. Il bagno comprende una vasca, una doccia walk‑in, doppi lavandini e un WC separato, rendendo il piano terra perfettamente adatto alla vita su un unico livello. Un pratico locale di servizio conduce a un garage interno che dispone anche di una porta esterna per l'accesso diretto all'esterno. Il garage offre spazio per un'auto, biciclette e ulteriore deposito.

Il primo piano aggiunge ulteriore flessibilità. Due ampie camere da letto di circa trentadue e trentaquattro metri quadrati ciascuna sono attualmente configurate come camere private. Un secondo bagno con doccia, lavabo e WC serve queste stanze. Inoltre vi è una stanza tecnica e una generosa terrazza sul tetto che offre viste sul giardino circostante e sul villaggio. La disposizione può essere modificata per creare quattro camere più piccole di circa quindici‑diciotto metri quadrati ciascuna, offrendo opzioni per famiglie in crescita o sistemazioni condivise.

Sostenibilità e comfort sono integrati nella struttura. Sei sonde geotermiche, ognuna di circa cinquanta metri di profondità, forniscono il sistema di riscaldamento e raffreddamento. Il riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli garantisce calore uniforme in inverno, mentre un sistema di raffreddamento integrato nei pavimenti e nei soffitti offre una fresca leggera in estate. La pompa di calore e il sistema di acqua calda sono stati rinnovati nel 2025 e possono essere controllati localmente o tramite un'app per smartphone. Ventiquattro pannelli solari sul tetto generano circa quattro‑mila‑cinquecento kilowattora di elettricità all'anno, contribuendo all'elevata classificazione energetica A+++.

La proprietà è dotata di internet in fibra ottica, un sistema di allarme con videosorveglianza e un citofono video che permette la comunicazione con i visitatori sia dal soggiorno sia dalla camera da letto. Il giardino è progettato come un parco privato con alberi maturi, aiuole colorate, più terrazze, uno stagno, un orto e una piccola serra. Un sentiero storico non asfaltato, noto come Meijerspaadje, corre lungo il bordo del terreno, aggiungendo un senso di luogo e carattere.

Il parcheggio è garantito da un carport coperto per un veicolo e da un ampio vialetto che può ospitare diverse auto aggiuntive. La combinazione di ampio spazio, privacy, tecnologia moderna e disposizione flessibile rende la villa adatta a famiglie, coppie in cerca di vita su un unico livello o professionisti che desiderano combinare casa e lavoro.

La vendita richiede che l'acquirente fornisca una garanzia bancaria o un deposito pari al dieci percento del prezzo di acquisto. L'annuncio è presentato da Scheers & Roes Makelaars ed è soggetto alle condizioni dell'associazione immobiliare olandese NVM. Tutte le informazioni mostrate nella brochure sono indicative e non costituiscono un diritto contrattuale. I potenziali acquirenti sono invitati a presentare offerte e a programmare visite per sperimentare la proprietà di persona.