Luminoso appartamento di 2 locali con stupenda terrazza sul tetto di 23 m² nel cuore di Eindhoven

Benvenuti in questo meravigliosamente spazioso e luminoso appartamento di 2 locali situato all'ultimo piano di un piccolo complesso residenziale su Woenselse Markt a Eindhoven. Con soli sei appartamenti in totale, questa proprietà offre una rara combinazione di vita comunitaria e privacy personale.

Appena entrate al quarto piano, siete accolti da un accogliente ingresso con ampio spazio per un armadio. La disposizione dell'appartamento è stata progettata con cura per massimizzare sia lo spazio che la luce naturale. La caratteristica principale è senza dubbio il generoso soggiorno, che vanta soffitti incredibilmente alti e ampie finestre che inondano lo spazio di luce naturale durante tutto il giorno. Il design open space collega senza soluzione di continuità l'area living con la moderna cucina a vista.

La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici a incasso, rendendola pratica per la cottura quotidiana e la preparazione dei pasti. Dal soggiorno si accede direttamente, attraverso portefinestre, alla caratteristica più impressionante dell'appartamento: una terrazza sul tetto di circa 23 metri quadrati. Questo spazio esterno misura 7,63 metri di profondità e 3,88 metri di larghezza, offrendo ampio spazio per arredamento da esterno, piante e relax. La terrazza è esposta a est, offrendo un delizioso angolo per gustare il caffè mattutino mentre si ammirano le vedute aperte sul vivace Woenselse Markt sottostante. La terrazza estende efficacemente lo spazio abitativo all'aperto durante i mesi più caldi.

Il bagno è rifinito con piastrellatura completa e comprende una comoda vasca da bagno, una zona doccia separata e un lavabo. Inoltre, è presente un locale separato che ospita l'impianto di riscaldamento centralizzato e fornisce gli attacchi per la lavatrice. Un wc separato con un piccolo lavandino è situato accanto al bagno, garantendo privacy e praticità sia per i residenti che per gli ospiti.

La camera da letto è posizionata sul lato posteriore tranquillo dell'appartamento, creando un ambiente di riposo tranquillo lontano dalla piazza del mercato. Questa orientazione contribuisce a garantire notti riposanti nonostante la posizione centrale dell'appartamento.

Per quanto riguarda la costruzione e la manutenzione, l'edificio è stato realizzato nel 1996 ed è stato ben tenuto da allora. L'appartamento dispone di isolamento completo, incluso l'isolamento del tetto, l'isolamento delle pareti e il vetrocamera su tutta la casa. L'impianto di riscaldamento centralizzato è costituito da una caldaia combinata AWB VR Thermomaster del 2016, che riscalda l'appartamento e fornisce acqua calda. Questa sostituzione relativamente recente della caldaia suggerisce prestazioni di riscaldamento efficienti.

Il complesso residenziale beneficia di diverse moderne comodità, tra cui un citofono video per l'accesso dei visitatori, un ascensore per un facile accesso a tutti i piani, sistemi di ventilazione meccanica e naturale e connettività TV via cavo. È inoltre installato l'aria condizionata, che offre comfort refrigerante durante i mesi estivi.

Le esigenze di stoccaggio sono adeguatamente soddisfatte con un locale di sgombero privato di circa 6 metri quadrati situato al piano terra nella parte posteriore dell'edificio. Questo offre spazio di archiviazione pratico per oggetti stagionali, attrezzatura sportiva o altri oggetti che si desidera tenere ma che non servono all'interno dell'appartamento.

Il contributo mensile del VvE ammonta a 150 euro, che copre i contributi sia per l'appartamento che per il locale di sgombero. Questa tariffa include l'assicurazione dell'edificio, l'assicurazione vetri, la pulizia esterna delle finestre sulla facciata anteriore e i contributi a un fondo di riserva per la manutenzione futura. Il VvE è auto-gestito e organizza regolari riunioni annuali, dimostrando una gestione attiva del complesso.

Per quanto riguarda la posizione, questo appartamento non potrebbe essere più centrale. Il Woenselse Markt è una vivace piazza di Eindhoven e troverete praticamente ogni tipo di servizio a pochi passi. Opportunità di shopping, ristoranti, caffetterie, supermercati e vari servizi sono tutti nelle vicinanze. I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti, rendendo il possesso dell'auto opzionale a seconda delle circostanze personali. Il parcheggio nell'area è disponibile tramite parcheggio a pagamento, parcheggio pubblico o permessi di parcheggio per residenti.

La proprietà è offerta in piena proprietà e il passaggio può avvenire su consulta, con la possibilità di un trasferimento a breve termine. I dati catastali indicano che l'appartamento corrisponde a WOENSEL G 5994 con il locale di sgombero come WOENSEL G 6076, entrambi registrati in piena proprietà.

Questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per giovani professionisti, coppie o singoli alla ricerca di un immobile con carattere e spazio esterno in una posizione centrale a Eindhoven. La combinazione dell'ampia terrazza sul tetto, dell'abbondante luce naturale, della disposizione interna ben studiata e della comoda posizione centrale crea una proposta residenziale attraente che è raramente disponibile in questa fascia di prezzo.