Casa accessibile al piano terra con giardino e carport vicino al centro di Winterswijk

Questa proprietà si trova a Witstoom 14 nella zona centrale di Winterswijk, un comune nella parte orientale dei Paesi Bassi. Il prezzo richiesto è di 569.000 euro costs buyer (costi a carico dell'acquirente). La casa è stata costruita nel 2006 e ha una superficie utile di 132 metri quadrati. Il lotto copre 392 metri quadrati e il volume totale dell'edificio è di 521 metri cubi. La proprietà ha un'etichetta energetica B, che indica un livello ragionevole di efficienza energetica. L'abitazione è una casa semi-indipendente, che condivide un muro con la proprietà confinante.

La strada Witstoom è situata in un'area residenziale relativamente giovane con un'atmosfera tranquilla. La strada ha un profilo ampio e incorpora elementi verdi che contribuiscono a un piacevole ambiente abitativo. La posizione è particolarmente comoda perché il centro di Winterswijk è raggiungibile a piedi. I residenti hanno facile accesso a un'ampia gamma di servizi, tra cui negozi, negozi di specialità, ristoranti e strutture sportive. Nei dintorni sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, nonché servizi sanitari come un medico di base, un dentista e una farmacia. Una panetteria e un supermercato si trovano proprio dietro l'angolo della proprietà. Winterswijk vanta anche un ospedale regionale con una buona reputazione. L'area circostante di Winterswijk è nota per i suoi paesaggi verdi, rendendola una località attraente per chi ama camminare e andare in bicicletta. La proprietà è ben collegata alle città circostanti come Enschede e Doetinchem tramite le strade principali.

La disposizione del piano terra è stata progettata tenendo conto dell'accessibilità. Entrando in casa dalla porta d'ingresso, si arriva nell'ingresso che dà accesso a un bagno per gli ospiti, al quadro elettrico e a un guardaroba o all'appendiabiti. Dall'ingresso si può accedere al soggiorno, alla camera da letto e al bagno di questo piano, e alla lavanderia.

Il soggiorno è spazioso e luminoso, posizionato nella parte anteriore della casa. Presenta una finestra laterale che permette l'ingresso di luce aggiuntiva e offre una vista lungo la strada. Nel soggiorno è stato installato un caminetto elettrico per creare un'atmosfera accogliente. La cucina si trova nella parte posteriore della proprietà ed è disposta ad angolo. La cucina è stata progettata per essere accessibile alle sedie a rotelle, con altezze e spazi appropriati. È dotata di vari elettrodomestici integrati, anche se i tipi specifici non sono dettagliati nell'annuncio. Una porta scorrevole in cucina si apre direttamente sul giardino, creando una transizione perfetta tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

La lavanderia è adiacente all'ingresso e può servire anche come ingresso posteriore alla proprietà. Qui troverete gli allacciamenti per la lavatrice e l'asciugatrice. C'è anche spazio per riporre le biciclette in questa area, una caratteristica pratica per l'uso quotidiano.

La camera da letto al piano terra si trova nella parte posteriore della proprietà, affacciata sul giardino. Questa stanza offre un buon spazio. Adiacente a questa camera da letto c'è il bagno, dotato di doccia, water e lavabo. Il pavimento del bagno ha il riscaldamento a pavimento elettrico, che aumenta il livello di comfort.

Il primo piano della proprietà è composto da uno spazio soffitta e un'ulteriore grande camera da letto che ha accesso a un balcone. Nell'area della soffitta è ospitata la caldaia centralizzata. Secondo l'annuncio, c'è la possibilità di creare un secondo bagno su questo piano se lo si desidera, il che sarebbe comodo per gli ospiti o per un futuro uso da parte dei familiari.

All'esterno, la proprietà offre diverse caratteristiche pratiche. Davanti, c'è un giardino anteriore e un viale d'accesso che conduce a un carport con parcheggio per due veicoli. Un sentiero condiviso lungo la proprietà fornisce l'accesso al giardino posteriore. Il giardino posteriore misura 377 metri quadrati ed è profondo circa 18,81 metri e largo 20,03 metri. Il giardino è orientato a nord-est, il che significa che riceve sia aree soleggiate che ombreggiate durante il giorno. Il giardino è descritto come offrire molta privacy. È presente una capanna in legno indipendente per riporre gli attrezzi da giardino e i mobili da terrazza.

Alcune finestre della proprietà sono dotate di avvolgibili, che possono essere utili per regolare la luce e la temperatura, nonché per motivi di sicurezza. La proprietà è descritta come completamente isolata, il che contribuisce all'efficienza energetica e al comfort abitativo.

Il sistema di riscaldamento centrale è composto da una caldaia a condensazione a gas del 2023, di proprietà dell'attuale proprietario. Questo significa che la caldaia è relativamente nuova e dovrebbe avere una buona durata residua.

La proprietà è classificata come casa adatta a tutto il ciclo di vita, il che significa che è progettata per ospitare residenti che desiderano vivere su un solo piano invecchiando o se hanno limitazioni alla mobilità. La presenza di una camera da letto e di un bagno al piano terra rende ciò possibile senza la necessità di scale nella vita quotidiana.

Il riferimento catastale per questa proprietà è WINTERSWIJK I 14531 e la situazione di proprietà è la piena proprietà, il che significa che non ci sono obblighi di affitto o di enfiteusi legati alla proprietà.

Per quanto riguarda la struttura dell'edificio, la proprietà ha un tetto a capanna, che è un tipo di tetto comune nelle costruzioni residenziali olandesi. Il numero totale di stanze è tre, che include due camere da letto. C'è un bagno completo e un water separato.

Lo spazio esterno coperto è di 30 metri quadrati, che probabilmente include il balcone e possibilmente l'area del carport. C'è anche uno spazio di deposito esterno di 7 metri quadrati, che si riferisce alla capanna da giardino.

Il prezzo richiesto per metro quadrato di spazio abitativo è di circa 4.311 euro, che fornisce un punto di riferimento per confrontare questa proprietà con altre nella zona. Il trasferimento della proprietà è da concordare, permettendo una certa flessibilità nella data di trasloco.

Questa proprietà si presenta come una casa confortevole e pratica per persone che apprezzano la vita su un solo piano combinata con la comodità di una posizione centrale. La combinazione di un ampio piano terra con camera da letto e bagno, un grande giardino e strutture di parcheggio la rende adatta a vari gruppi target, tra cui adulti anziani che cercano di ridurre le dimensioni della casa senza sacrificare lo spazio, coppie che preferiscono non usare le scale o persone con specifiche esigenze di accessibilità. La vicinanza al centro di Winterswijk con tutti i suoi servizi aggiunge all'attrattiva di questa posizione.