Luminoso Appartamento di 2 Locali nell'Iconico Vierwindenhuis

Situato nel tranquillo Windroosplein nel cuore del caratteristico Wittenburgereiland, questo affascinante appartamento di due locali offre uno spazio abitativo confortevole in un ambiente pacifico all'interno di Amsterdam Centrum. La proprietà fa parte del notevole Vierwindenhuis, un edificio residenziale sorprendente costruito nel 1989 secondo i progetti dell'architetto fiorentino Piero Frassinelli. Questo complesso è stato concepito da una filosofia di vita progressista in cui privacy e interazione sociale esistono una accanto all'altra, creando un ambiente residenziale unico nella capitale olandese.

L'appartamento presenta una planimetria piacevole ed efficiente con una superficie abitativa totale di 44 metri quadrati. Il luminoso soggiorno con cucina aperta risulta caldo e accogliente grazie ai pavimenti chiari, alle ampie finestre e alla vista sugli edifici circostanti. La cucina si collega in modo logico alla zona giorno e offre ampio spazio per un tavolo da pranzo, permettendo a vivere, cucinare e mangiare di unirsi naturalmente in uno spazio coeso.

La camera da letto è situata in modo tranquillo e progettata intelligentemente per massimizzare lo spazio disponibile. Dalla camera da letto si accede a una vasta galleria o spazio esterno, che serve come piacevole angolo per sedersi all'aperto e godersi la tranquillità dei dintorni. Il bagno è ben tenuto e disposto in modo pratico con doccia e lavandino, mentre un wc separato aggiunge alla comodità della planimetria.

Il Vierwindenhuis è noto per il suo design distintivo incentrato su un cortile interno che misura circa 25 per 25 metri. Le residenze sono accessibili tramite passerelle, terrazze e sale condivise. Gli spazi comuni nei quattro angoli dell'edificio si riferiscono agli elementi terra, fuoco, acqua e aria, riflettendo le origini distintive e idealistiche dell'edificio. I quattro angoli dell'edificio sono orientati verso i punti cardinali, ed è da qui che ha origine il nome Vierwindenhuis.

La posizione combina pace, luce e convenienza in un modo che è molto ricercato ad Amsterdam. I residenti vivono in un ambiente senza auto con abbondanza di acqua, verde e carattere architettonico, mentre la dinamicità del centro città non è mai lontana. La Czaar Peterstraat, Oostenburg, l'Entrepotdok, il Dappermarkt e numerosi caffè, negozi e ristoranti si trovano a breve distanza in bicicletta. La proprietà si trova anche vicino allo Zoo Artis, al Marineterrein, ai Kadijken, alle Oostelijke Eilanden e all'Università di Amsterdam.

L'edificio include un ascensore per un facile accesso all'appartamento, che si trova al quarto piano. Una spaziosa cantina con elettricità è disponibile al piano terra, fornendo ulteriore spazio di stoccaggio pratico. Il complesso vanta un bellissimo cortile comune e terrazze sul tetto che i residenti possono godere.

In termini di specifiche tecniche, l'appartamento ha un'etichetta energetica C, valida fino al 30 marzo 2033. La proprietà beneficia di doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata del 2019, di proprietà dell'attuale proprietario. È installata la ventilazione meccanica per la circolazione dell'aria ed è disponibile il cavo TV.

La proprietà è soggetta a affitto di suolo pubblico (erfpacht) con applicazione delle Disposizioni Generali 2016 (AB 2016). Il canone di affitto è stato pagato in anticipo fino al 15 maggio 2038. Dopo questa data, si applicherà un canone indicizzato annualmente, che attualmente ammonta a 782,04 euro all'anno.

L'Associazione dei Proprietari (VVE) è grande e gestita in modo professionale. Un Piano di Manutenzione (DMJOP) è stato redatto nel 2023. Alla fine del 2025, la VVE aveva un fondo di riserva per la manutenzione di circa 400.000 euro, indicando una solida gestione finanziaria dell'edificio. Il pagamento anticipato mensile per le spese di servizio è di 249,21 euro.

Il prezzo richiesto è di 375.000 euro, che si traduce in circa 8.523 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per la consegna da concordare ed è possibile un trasferimento rapido secondo l'annuncio.

Windroosplein 60 si presenta come una casa ideale per chi cerca qualcosa di diverso dalle offerte di appartamenti standard: un luminoso appartamento in una posizione tranquilla ad Amsterdam Centrum, situato in un edificio con significato architettonico e una storia avvincente. La combinazione del design unico dell'edificio, della pratica planimetria dell'appartamento, dell'attraente posizione vicino all'acqua e al verde e della vicinanza ai servizi del centro città rende questa una proprietà degna di nota nel mercato immobiliare di Amsterdam.