Moderna Casa a Schiera con 5 Camere da Letto e Terrazza sul Tetto ad Almere Noorderplassen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà ha cinque camere da letto complete, offrendo ampio spazio per una famiglia con bambini o per chi ha bisogno di stanze per ufficio domestico e ospiti.
- La classificazione energetica A+ combinata con il riscaldamento a distanza senza gas comporta costi energetici inferiori e una ridotta impronta ambientale.
- La terrazza sul tetto esposta a sud-ovest all'ultimo piano offre uno spazio esterno privato con sole pomeridiano e serale e una vista libera sui dintorni verdi.
- La casa è pronta per essere abitata con finiture moderne in ogni ambiente, tra cui un pavimento in PVC con motivo a spina di pesce, battiscopa alti e una copertura per giardino installata di recente nel 2024.
- La posizione a Noorderplassen West combina la vicinanza alla natura (foresta di Pampushout e area acquatica di Noorderplassen) con comodo accesso ai servizi quotidiani come scuole, supermercati e trasporti pubblici.
Punti deboli
- La proprietà è offerta con un sistema di prezzo di partenza d'asta, il che significa che il prezzo di acquisto finale potrebbe superare i 635.000 euro indicati.
- Il giardino sul retro è esposto a nord-est, il che limita l'esposizione alla luce solare diretta rispetto ai giardini esposti a sud o ovest.
- Due delle camere da letto sono relativamente piccole, rispettivamente di 6 e 7 metri quadrati, il che potrebbe risultare limitante per alcuni utilizzi.
- C'è un'incoerenza nell'anno di costruzione indicato, con la descrizione che indica il 2017 e la sezione caratteristiche che indica il 2019, il che potrebbe causare incertezza sull'età esatta della proprietà.
- La capanna per la rimessa non ha isolamento, il che ne limita l'utilizzabilità per la conservazione sensibile alla temperatura durante tutto l'anno.
Descrizione
Questa moderna casa a schiera si trova in Wimpelplantsoen 124 nel quartiere Noorderplassen West di Almere. La proprietà offre circa 151 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani, rendendola un'ampia casa familiare. La casa è stata costruita nel 2017 o nel 2019 secondo diverse sezioni dell'annuncio, ed è presentata in condizioni pronte per essere abitate in ogni suo ambiente.
Il piano terra presenta un ingresso con un armadio per i contatori, un bagno moderno e un pratico ripostiglio sotto le scale. Dall'ingresso si accede alla zona giorno open-space che combina cucina e soggiorno. La cucina è il cuore della casa e include un'ampia isola con finitura effetto legno, vari elettrodomestici integrati e ampio spazio di lavoro e stoccaggio. Una parete di armadietti aggiuntiva fornisce ulteriore spazio di archiviazione ed elettrodomestici integrati. La cucina confluisce senza soluzione di continuità nel soggiorno, che beneficia di ampie vetrate sia nella parte anteriore che posteriore della proprietà. Queste finestre presentano il distintivo motivo a montanti neri che caratterizza l'esterno della casa. L'intera parete posteriore è composta da una grande sezione vetrata con porte francesi doppie che si aprono sul giardino. Il piano terra ha un pavimento in PVC con motivo a spina di pesce e riscaldamento a pavimento con battiscopa alti, conferendo allo spazio un aspetto pulito e moderno.
Si accede al primo piano tramite una scala dal design aperto e giocoso che crea un effetto spaziale sul pianerottolo. Questo piano contiene tre camere da letto e un bagno. La camera da letto più grande sul retro misura circa 14 metri quadrati e ha dimensioni ampie e grandi finestre, rendendola luminosa e spaziosa. Sul davanti, con vista su una striscia verde, ci sono altre due camere da letto che misurano rispettivamente circa 12 metri quadrati e 6 metri quadrati. La stanza di 12 metri quadrati può ospitare comodamente un letto, una scrivania e un armadio, mentre la stanza di 6 metri quadrati attualmente funge da stanza di lavoro e guardaroba con una parete armadio integrata ma potrebbe anche servire come nursery, stanza per hobby o ufficio domestico.
Il bagno di questo piano è finito con grandi piastrelle grigie per pareti e pavimenti e ha una finestra sul retro che fornisce luce naturale e ventilazione. Il bagno include una vasca da bagno, una doccia walk-in con parete in vetro e doccia a pioggia color rame, un doppio lavabo su un robusto mobile in legno e un wc sospeso. In questa stanza è disponibile anche spazio di archiviazione.
Il secondo piano è stato aggiunto attraverso una successiva estensione e contiene due camere da letto aggiuntive, una lavanderia e un ampio pianerottolo. La camera da letto principale di questo piano misura circa 28 metri quadrati e ha grandi finestre e porte francesi doppie che conducono alla terrazza sul tetto. Questa stanza offre possibilità per creare un'area notte lussuosa con un'area salotto aggiuntiva o un walk-in closet. La terrazza sul tetto esposta a sud-ovest offre una vista sui dintorni verdi e permette di godere del sole pomeridiano e serale. La seconda stanza di questo piano misura circa 7 metri quadrati ed è adatta come stanza di lavoro, hobby, guardaroba o stanza per gli ospiti.
Il giardino sul retro copre 63 metri quadrati ed è profondo 11,85 metri e largo 5,35 metri. È orientato a nord-est ed è accessibile tramite un sentiero posteriore. Il giardino è composto da decking in legno, prato artificiale e bordure piantumate. Una copertura installata nel 2024 si trova sul retro del giardino, fornendo uno spazio coperto per il relax all'aperto durante tutto l'anno. Il giardino include anche una capanna in legno indipendente per la rimessa con elettricità ma senza isolamento.
La proprietà ha un'etichetta energetica A+ ed è senza gas, utilizzando il riscaldamento a distanza sia per il riscaldamento che per l'acqua calda. L'isolamento include isolamento del tetto, doppi vetri, vetri HR, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. È installata la ventilazione meccanica. Le finestre presentano telai in plastica nera con un motivo a montanti che dà alla casa un aspetto moderno e distintivo.
La casa include un posto auto privato sul retro della proprietà, accessibile tramite il sentiero posteriore. Il lotto misura 136 metri quadrati e l'edificio ha un volume di 512 metri cubi.
Noorderplassen West è un'area residenziale relativamente giovane dove natura, acqua e vita confortevole si incontrano. La foresta di Pampushout e l'area acquatica di Noorderplassen sono a pochi passi, offrendo opportunità per passeggiate, jogging e ricreazione all'aperto. Il quartiere è noto per il suo layout moderno, il carattere ricco d'acqua e l'atmosfera a misura di bambino con ampie strade, molto verde e aree giochi sicure. I servizi quotidiani tra cui scuole, asili nido, un supermercato, un centro sanitario e i trasporti pubblici sono disponibili nelle vicinanze.
La proprietà è offerta con un prezzo di partenza dell'asta di 635.000 euro, con il prezzo di acquisto effettivo da determinare tramite negoziazione. Il trasferimento è in consultazione. La proprietà ha un Certificato di Garanzia GIW e tutte le misurazioni sono conformi allo standard NEN 2580.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'heerlijk ligbad' (lovely bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The only bathroom described is located on the first floor, while the master bedroom is on the second floor. There is no mention of an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'modern toilet' in the entrance/hall on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features list.
Rain Shower
The listing explicitly mentions a 'stijlvolle koperkleurige regendouche' (stylish copper-colored rain shower).
Shared Shower
This is a single-family home (tussenwoning), not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home (tussenwoning), not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace but does not mention a standard balcony.
Rear Garden
The features explicitly list an 'Achtertuin' (rear garden) of 63 m².
Front Garden
The features explicitly list a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
The features explicitly state 'Dakterras aanwezig' (terrace present).
Rooftop Terrace
The description details a 'dakterras op het zuidwesten' (southwest rooftop terrace) on the second floor.
Barbecue Area
There is no mention of a specific barbecue area in the garden or on the terrace.
Patio
The garden features 'houten vlonders' (wooden decking) which serves as a patio area.
Veranda
The description mentions a 'knusse overkapping uit 2024' (cozy canopy/veranda) in the back garden.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
Although the neighborhood is described as 'waterrijk' (water-rich) with water at walking distance, the property itself is not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this urban residential area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is a flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The views described are of a green strip and the surroundings, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
There is a view of a green strip at the front, but it is a public space, not a remarkable private garden view.
Remarkable Sea View
Almere is inland and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
A harbor is mentioned as being at walking distance, but there is no harbour view from the property itself.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing. The property has mechanical ventilation and district heating but no cooling system described.
Central Heating
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) which is a form of central heating distributed to the property.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description. A fireplace would typically be highlighted as a selling feature if present.
Hardwood Floors
The listing explicitly describes 'visgraat PVC-vloer' (herringbone PVC floor) throughout the living areas, not hardwood.
Tiled Floors
The bathroom is described with 'grote grijze wand- en vloertegels' (large grey wall and floor tiles).
Laminate Flooring
The flooring is specifically identified as PVC, not laminate. These are different materials.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned. The property features PVC flooring throughout and tiles in the bathroom.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) and mentions the PVC floor 'met vloerverwarming' (with underfloor heating).
Walk In Closet
The listing mentions the master bedroom has 'volop mogelijkheden voor het creëren van een... walk-in closet' but describes it as a possibility, not an existing feature.
Home Office
A 6m² room is described as 'momenteel ingericht als praktische werk-/kledingkamer' (currently set up as a practical work/dressing room).
Skylight
No skylights are mentioned. The property has large windows and French doors but no overhead roof windows described.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The description emphasizes sleek finishes and modern lines, not rustic elements.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned. The windows are described as large sections with mullion patterns but not as projecting bay windows.
Private Indoor Pool
A private indoor pool would not fit in a 151m² townhouse and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and would be unlikely in this property type.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a 'vaste kastenwand' (fixed wardrobe wall) in the 6m² room, which is a built-in wardrobe.
French Doors
The listing describes 'dubbele openslaande deuren naar de tuin' (double French doors to the garden) and 'dubbele openslaande deuren naar het dakterras' (double French doors to the roof terrace).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. The style is described as 'strakke afwerking' (sleek finish), which is the opposite of ornamental.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes modern and sleek finishes with PVC flooring rather than natural wood elements typical of Scandinavian design. No hygge elements or light minimalist aesthetic described.
Modern
The listing repeatedly uses 'modern' to describe the kitchen, toilet, windows, and overall finish. Mentions sleek lines, PVC herringbone floors, and contemporary fixtures.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete surfaces, or raw materials. The style is described as sleek and modern.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched windows, warm earth tones, or traditional tiles. The design is contemporary Dutch.
Classic
The listing explicitly states 'strak en modern' (sleek and modern), which contradicts classic style elements like ornamental details or traditional layouts.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 2017/2019 and is described as modern, not historic.
Early 20th Century
The property is a modern build from 2017/2019, not an early 20th-century style.
Post War Functional
The house is a modern 21st-century build, not a post-war functionalist building.
Modernist
The house is described as 'modern en instapklare' with sleek finishes, black window frames, and a contemporary design, fitting the modernist style.
Newly Build
Built in 2017/2019, it is relatively new, though listed as 'Bestaande bouw' (existing build) rather than brand new construction, it looks newly built.
Cucina
Kitchen Island
Description explicitly mentions a 'ruim kookeiland met houtlookafwerking' (spacious kitchen island with wood-look finish).
Open Plan Kitchen
Description states the kitchen space is in 'open verbinding met de woonkamer' (open connection with the living room).
Pantry
There is an 'extra vaste kastenwand' (fixed cabinet wall) for storage, but no separate walk-in pantry is mentioned.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the kitchen features or appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the kitchen or bathroom descriptions.
Downdraft Extractor
Not mentioned; ventilation is listed as 'mechanische ventilatie' but no specific downdraft extractor is detailed.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family terraced house (tussenwoning), not an apartment or shared property.
Design Kitchen
Described as a 'luxe woonkeuken', 'modern', with a kitchen island and specific aesthetic finishes like houtlookafwerking.
New Kitchen
The house was built in 2017/2019. The kitchen is modern and 'instapklare' (ready to move in), but not brand new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly mentions an own parking spot at the rear of the property.
Storage Room
The listing mentions a trapkast (staircase closet), an extra fixed cabinet wall in the kitchen, and a practical laundry room.
Garage
The features list specifies 'Soort garage: Parkeerplaats', meaning there is a parking spot instead of a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The top floor is described as a recently built extension (uitbouw) functioning as a full floor with bedrooms, not a traditional attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Covered Parking
The parking spot is described but there is no mention of a carport or roof covering it.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities or stations.
Workshop
There is no mention of a workshop on the property.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned, not rented; no rental price is mentioned.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the house, but no separate sale price is listed for it.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under cadastral data, confirming it is freehold and not leasehold.
Other Rules
The listing mentions 'bieden vanaf prijs' (bidding from price), which is a sales format rather than a property rule. No specific property rules or restrictions are mentioned.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
This is a 3-story townhouse (tussenwoning) with no mention of an elevator anywhere in the listing.
Private Entrance
This is a townhouse (tussenwoning) with its own front door. The description mentions entering through a hall ('Bij binnenkomst tref je de hal') confirming direct private access.
Automatic Gate
The parking is described as accessible via a back path ('achterom') to the rear parking space, with no mention of any gates.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Noorderplassen West) described as a 'woonwijk' with no mention of any gated access or community restrictions.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story townhouse requiring navigation of multiple staircases to access all levels. No elevator, stairlift, or accessibility adaptations are mentioned. The property has high baseboards and multiple floor levels making it unsuitable for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'wasruimte' (laundry room) logically implies the existence of washing machine connections.
Laundry Room
The listing explicitly states 'Ook is er een praktische wasruimte aanwezig' (there is also a practical laundry room) on the second floor.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under provisions.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features. Agents typically highlight solar panels, especially for an A+ energy label.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbel glas' and 'HR-glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas', but makes no mention of triple glazing (drievoudig glas).
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'muurisolatie' (wall insulation) and described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing explicitly states the property is gasless ('Gasloze woning') and uses district heating ('stadsverwarming'), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing. Given the absence of solar panels, it is highly unlikely to have one.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating (stadsverwarming) instead of a gas boiler, features mechanical ventilation (mechanische ventilatie), and is built using 'eco-bouw' (eco-construction) methods.
Posizione
Cronologia
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