Casa bifamiliare ben tenuta con garage nel tranquillo quartiere di Goirle

Questa casa bifamiliare ben tenuta si trova in una piacevole zona residenziale nel tranquillo quartiere Wildackers di Goirle. La proprietà offre un ambiente di vita confortevole con una disposizione ben studiata, servizi moderni e spazi esterni eccellenti che la rendono una casa familiare ideale.

La proprietà si trova in una tranquilla strada residenziale a breve distanza a piedi da due centri commerciali: Van Hogendorpplein e De Hovel. Questa posizione comoda offre ai residenti un facile accesso ai servizi quotidiani godendo allo stesso tempo dell'atmosfera pacifica di un quartiere residenziale. Goirle stessa è un affascinante comune nella provincia del Brabante Settentrionale, che offre un equilibrio tra tranquillità suburbana e accessibilità a città più grandi come Tilburg.

Entrando nella proprietà attraverso la porta d'ingresso, si viene accolti in un ampio atrio che stabilisce il tono per il resto della casa. L'atrio presenta una scala per i piani superiori e un moderno quadro contatori dotato di sei gruppi e interruttori differenziali. Dall'atrio si accede a un bagno parzialmente piastrellato dotato di armadietto e piccolo lavandino, che offre comodità sia per gli ospiti che per i residenti.

Il cuore del piano terra è il soggiorno a L notevolmente spazioso e luminoso. Questo spazio generoso beneficia di un'estensione sul retro, che corre per l'intera larghezza della proprietà e crea una connessione open-space tra l'area soggiorno e la cucina. La luce naturale inonda attraverso grandi finestre sul fronte, un lucernario e finestre aggiuntive sul retro, creando un'atmosfera luminosa e ariosa durante tutto il giorno.

La sezione anteriore del soggiorno funge da comoda area salotto e presenta un camino attraente con un camino incorporato, perfetto per le serate accoglienti. Da questo punto di osservazione, i residenti possono godere di una bellissima vista sulla strada e sul vicino Van Hogendorpplein, aggiungendo valore alla piacevole esperienza abitativa.

La cucina open-space si trova nella parte posteriore della proprietà ed è stata progettata con attenzione in una disposizione d'angolo. È completamente attrezzata con elettrodomestici moderni tra cui una lavastoviglie, un piano cottura a gas con cinque fuochi, una cappa aspirante, un forno e un frigorifero. La cucina fornisce accesso diretto al giardino, rendendo facile portare l'interno all'esterno durante i mesi più caldi. All'interno dell'area cucina si trova anche la caldaia combinata Nefit, installata nel 2015, che fornisce sia riscaldamento che acqua calda. Un pratico ripostiglio è accessibile dalla cucina, offrendo spazio aggiuntivo per gli articoli domestici.

Il piano terra è rifinito con standard elevati con un pavimento in piastrelle durevole, finiture murali in spachtelputz e soffitti in stucco liscio, creando un'estetica coerente e moderna in tutti gli spazi abitativi.

Passando al primo piano, un pianerottolo luminoso con una finestra laterale fornisce accesso a tre camere da letto e al bagno di famiglia. Due camere da letto si trovano nella parte anteriore della proprietà, con la più grande delle due dotata di un pratico sportello che fornisce accesso a un solaio di stoccaggio. Questa stanza potrebbe servire ottimamente come camera per bambini o ufficio domestico. La camera padronale si trova nella parte posteriore della proprietà ed è completa di armadio a muro, offrendo ampio spazio di archiviazione. Tutte e tre le camere da letto e il pianerottolo sono rifinite con comodi pavimenti in moquette e presentano pareti tappezzate e pannelli del soffitto con illuminazione a incasso, creando un'atmosfera calda e accogliente.

Il bagno di famiglia si trova anch'esso nella parte posteriore del primo piano ed è completamente piastrellato per una facile manutenzione. È dotato di un mobile lavabo, un wc sospeso e una cabina doccia. La praticità è stata considerata con l'inclusione di collegamenti per lavatrice e asciugatrice all'interno del bagno. Dal bagno, una porta pedonale fornisce accesso al tetto piano, che potrebbe potenzialmente essere sviluppato in una terrazza sul tetto previa autorizzazione necessaria.

Il secondo piano consiste in un solaio di stoccaggio accessibile tramite uno sportello da una delle camere da letto anteriori, che fornisce spazio aggiuntivo per riporre oggetti stagionali e beni domestici.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono davvero eccezionali e offrono una meravigliosa estensione delle aree abitative interne. Il giardino anteriore è stato accuratamente sistemato con piantagioni ornamentali e presenta un vialetto profondo che può ospitare fino a tre veicoli. Questa è una caratteristica particolarmente preziosa dato il parcheggio limitato disponibile in molte aree residenziali. Il vialetto fornisce accesso alla porta d'ingresso, un porticato e il garage.

Il giardino posteriore è un'oasi privata che è stata accuratamente progettata con piantagioni ornamentali, multiple aree terrazzate e una varietà di piante. Misurando circa 55 metri quadrati con dimensioni di 10 metri di profondità e 5,5 metri di larghezza, il giardino è orientato a est e può essere raggiunto tramite un percorso posteriore, aggiungendo alla comodità e privacy della proprietà.

Un garage indipendente in mattoni si trova nella parte posteriore del lotto ed è dotato di elettricità, una basculante e una porta pedonale. Tra il garage e il vialetto, un porticato serve a uno scopo duplice. Può essere utilizzato per riparare un veicolo aggiuntivo o trasformato in una terrazza coperta per l'intrattenimento all'aperto, rendendolo un'aggiunta versatile e preziosa alla proprietà.

La proprietà beneficia di diverse caratteristiche efficienti dal punto di vista energetico, inclusi telai in PVC con doppi vetri HR+ in tutta la casa, che contribuiscono alla sua classe energetica C. L'isolamento aggiuntivo include isolamento del tetto e isolamento delle pareti. La parte posteriore del piano terra è dotata di tapparelle avvolgibili, mentre la parte anteriore presenta schermi. L'intero piano superiore beneficia di tapparelle avvolgibili, fornendo un eccellente controllo della luce e privacy.

I servizi aggiuntivi includono un canale da fumo e collegamenti via cavo TV, garantendo comfort e convenienza moderni. La proprietà è in eccellenti condizioni ed è stata costantemente ben mantenuta nel corso degli anni.

Con una superficie abitabile totale di 110 metri quadrati, una dimensione del lotto di 241 metri quadrati e un volume di 386 metri cubi, questa proprietà offre proporzioni generose per una confortevole vita familiare. La proprietà include 44 metri quadrati di spazio esterno legato all'edificio e 17 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno.

La proprietà viene offerta a un prezzo di €475.000, con costi aggiuntivi a carico dell'acquirente. Il prezzo al metro quadrato ammonta a circa €4.318. L'accettazione della proprietà è disponibile previo accordo reciproco.

Questa casa bifamiliare rappresenta un'opportunità eccellente per coloro che cercano una casa familiare spaziosa e ben tenuta in una posizione tranquilla ma centrale a Goirle. Con la sua disposizione ben studiata, i servizi moderni, gli eccellenti spazi esterni e la comoda vicinanza ai servizi locali, offre una qualità della vita altamente desiderabile nell'attuale mercato immobiliare.