Unico Appartamento su Più Livelli nel Centro di Susteren

Questa proprietà si trova in Willibrordusstraat 4-A nel centro di Susteren e fa parte del progetto di trasformazione noto come "Hoofwijk". L'edificio ha assunto un aspetto moderno, pur essendo adattato agli standard contemporanei. L'appartamento in vendita è un'unità al piano terra con disposizione su più livelli e dispone di due camere da letto.

L'ingresso all'appartamento si accede dall'area del terrazzo anteriore. L'ingresso dà accesso al soggiorno e, attraverso alcuni gradini, conduce al livello seminterrato. Un bagno per gli ospiti è situato nell'ingresso. Il soggiorno si trova nella parte anteriore della proprietà e beneficia di una generosa luce naturale grazie alle ampie vetrate. Dal soggiorno, alcuni gradini scendono al livello della cucina e della sala da pranzo.

La sala da pranzo con cucina aperta offre ampio spazio per un'importante installazione della cucina e un grande tavolo da pranzo. Dalla sala da pranzo, alcuni gradini conducono all'ampio e soleggiato terrazzo, esposto a sud-ovest. Su questo stesso livello si trova il bagno principale. Il bagno è ampiamente proporzionato con tutti gli allacciamenti già presenti. Gli acquirenti hanno la possibilità di completare i sanitari e le piastrelle secondo le proprie preferenze personali.

Il livello seminterrato, raggiungibile dall'ingresso tramite una scala, ospita le due camere da letto nella parte posteriore della proprietà. Queste camere misurano rispettivamente circa 17 metri quadrati e 15 metri quadrati. Inoltre, questo livello contiene un locale tecnico e una zona lavanderia con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, oltre a un pratico ripostiglio.

Oltre al ripostiglio interno, la proprietà include un'unità di stoccaggio esterna privata situata nell'area posteriore. Stanno inoltre venendo realizzati dei garage in questa zona posteriore, che saranno venduti o affittati in una fase successiva. Gli acquirenti degli appartamenti nell'edificio Hoofwijk saranno informati separatamente in merito a questi garage.

Il piano di trasformazione dell'edificio Hoofwijk comprende in totale quattro unità abitative. Queste consistono in due appartamenti su più livelli nella parte anteriore con due camere da letto e un terrazzo ciascuno, un appartamento tipo maisonette nella parte posteriore con due camere da letto e un terrazzo sul tetto, e un ampio appartamento di lusso al primo piano.

Tutti gli appartamenti in questo progetto sono senza gas e dispongono di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura combinato con un'isolamento di alta qualità. L'intero edificio e le sue unità abitative hanno assunto un aspetto moderno adatto ai tempi attuali. Le proprietà sono completamente elettriche senza allacciamento al gas. Il riscaldamento è fornito da un impianto elettrico che controlla il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura e la caldaia nelle zone giorno. Ogni appartamento avrà otto pannelli solari installati separatamente sul tetto. Il sistema di riscaldamento e condizionamento elettrico fornisce riscaldamento, raffreddamento e acqua calda sanitaria a costi di consumo molto bassi. Il sistema di riscaldamento specifico installato è un'unità elettrica Nefit Tronic Heat 3500 del 2025.

L'appartamento viene venduto come diritti di proprietà (appartamento), il che significa che rientra in una struttura di condominio (VvE). Al momento della pubblicizzazione, la VvE non è ancora attiva e i costi di servizio devono ancora essere determinati dalla VvE. È importante notare che tutti gli appartamenti in questo progetto sono offerti senza cucina installata, senza piastrelle e senza sanitari. Gli acquirenti dovranno provvedere personalmente alla fornitura e all'installazione di questi elementi.

La posizione intorno a Willibrordusplein è considerata eccellente all'interno di Susteren. La proprietà è situata nel centro del villaggio, dove tutti i servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi. Che si tratti della spesa quotidiana, di una visita al medico di base o dell'accesso a strutture fitness, tutto è comodamente vicino. Questo progetto di trasformazione completa lo sviluppo residenziale intorno a Willibrordusplein, collegandosi alla nuovissima Residentie Willibrord. Questo consente ai potenziali acquirenti di farsi un'idea chiara di come sarà l'ambiente circostante la loro nuova casa una volta completata.

Susteren fa parte del comune di Echt-Susteren, noto come "Het Smalste Stukje Nederland" (La Parte Più Stretta dei Paesi Bassi). È un comune rurale e boschivo con quasi 32.000 abitanti sparsi in nove nuclei ufficiali, suddivisi in 24 piccoli villaggi, frazioni e cittadine. Dopo Echt, Susteren è il nucleo più grande con circa 8.000 abitanti. La posizione è altamente accessibile grazie alla sua vicinanza all'autostrada A2 e alla strada provinciale N295, nonché alla presenza di una stazione ferroviaria. Susteren offre ampi servizi quotidiani mentre la natura non è mai lontana. I numerosi percorsi ciclabili e pedonali intorno a Susteren offrono opportunità di pace e libertà in un ambiente naturale.

La proprietà ha una classe energetica A, che riflette l'alta qualità dell'isolamento termico nelle pareti e nei pavimenti. La superficie abitativa totale misura 118 metri quadrati, con un'aggiunta di 6 metri quadrati di spazio di stoccaggio interno e 5 metri quadrati di stoccaggio esterno. Il volume totale dell'appartamento è di 453 metri cubi. Lo spazio esterno è composto da un terrazzo di 17 metri quadrati con una profondità di 4,50 metri e una larghezza di 3,75 metri, esposto a sud-ovest e accessibile tramite un sentiero posteriore. La proprietà presenta un tetto piatto coperto con materiale impermeabilizzante bituminoso.

Va notato che la trasformazione dell'edificio Hoofwijk è un processo in corso. Man mano che questo processo avanza, potrebbero verificarsi ulteriori affinamenti e adeguamenti del design. Potrebbero verificarsi modifiche relative all'altezza dei livelli, alle dimensioni e ad aspetti simili. Le illustrazioni fornite sono indicative e intendono dare un'impressione degli appartamenti. Le dimensioni indicate nelle planimetrie sono misure approssimative in centimetri. Qualsiasi mobilio mostrato nelle planimetrie è unicamente finalizzato a fornire un'idea di un possibile layout e non è incluso nel prezzo di acquisto. Nel perseguimento della qualità ottimale, non si può escludere la possibilità di modifiche. Nessun diritto può essere derivato da questa presentazione.