Moderna Casa d'Angolo di Lusso con Terrazza sul Tetto in Posizione Privilegiata a Eindhoven

Questa bellissima casa d'angolo di lusso finemente rifinita con terrazza sul tetto, giardino e parcheggio privato è situata nel popolare e giovane quartiere di Lievendaal a Eindhoven. Costruita nel 2010, questa casa eccellentemente mantenuta e pronta per essere abitata offre una posizione ideale rispetto ai principali datori di lavoro e servizi.

La proprietà si trova comodamente vicino ad ASML, Philips e High Tech Campus, BrainPort Industries Campus e la Scuola Internazionale, tutti raggiungibili in meno di dieci minuti in bicicletta. La vivace area di Strijp-S è raggiungibile a piedi e offre una varietà di opzioni culturali, gastronomiche e di intrattenimento. Un supermercato è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre i centri commerciali sono facilmente accessibili in bicicletta o in pochi minuti d'auto. Anche il centro città di Eindhoven è ben accessibile in bicicletta, auto o trasporto pubblico.

Per il relax e la ricreazione, l'Urban Sport Park, il Lichtbos e il Philips van Lenneppark sono tutti raggiungibili a piedi. Queste aree offrono percorsi pedonali, impianti sportivi, un campo da tennis, una fattoria per bambini e ristoranti, fornendo ampie opportunità per attività all'aperto e svago.

La casa è situata liberamente sul fronte affacciata su un cortile senza auto, creando un ambiente residenziale tranquillo e adatto ai bambini. Grazie all'anno di costruzione 2010, la casa è completamente isolata e ha una classe energetica A. L'intera proprietà è dotata di telai in alluminio con doppi vetri HR++, che contribuiscono sia al comfort che all'efficienza energetica. Nel 2020, la terrazza sul tetto è stata dotata di schermature solari di alta qualità con schermi per la privacy e il vento, nonché di un riscaldatore da terrazza, consentendo un uso confortevole praticamente tutto l'anno.

La proprietà offre un ampio soggiorno, una cucina di lusso, tre camere da letto al primo piano, un bagno completo, un secondo piano intero adatto come quarta camera da letto o spazio di lavoro, una grande terrazza sul tetto, un giardino posteriore con ampia privacy e un parcheggio privato in un'area recintata.

Layout del Piano Terra:

Attraverso l'atrio d'ingresso con armadio contatori compresa la connessione in fibra ottica, ripostiglio sotto le scale e bagno completamente piastrellato con wc sospeso e lavandino, si raggiunge l'ampio soggiorno. Il soggiorno è caratterizzato da ampie finestre e una finestra laterale aggiuntiva, che consentono un'abbondante luce naturale.

La cucina di lusso si trova nella parte anteriore della casa e dispone di un'isola in granito con bancone. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura Siemens a cinque fuochi, forno Siemens con funzione pirolitica, lavastoviglie, microonde, doppio lavello con rubinetto regolabile, frigorifero e congelatore. Inoltre, c'è ampio spazio di lavoro e immagazzinaggio con un attraente piano di lavoro in granito.

Nella parte posteriore della casa si trova l'area salotto con vista sul giardino. Dal soggiorno sono accessibili anche le scale e un pratico ripostiglio sotto le scale.

Layout del Primo Piano:

Il pianerottolo dà accesso a tre camere da letto, un bagno separato, un'area di lavoro aperta con balcone alla francese e finestra laterale, e il bagno. Il bagno di lusso è completamente piastrellato e dotato di vasca da bagno, doccia walk-in con doccia a pioggia e doccia manuale, radiatore di design e un doppio lavabo.

Layout del Secondo Piano:

Attraverso una scala fissa, si raggiunge l'intero secondo piano. Questo è composto da una stanza spaziosa adatta come camera da letto o spazio di lavoro, un pianerottolo e una stanza separata per il lavaggio. Da questo piano è accessibile la generosa terrazza sul tetto di circa 28 metri quadrati. La terrazza sul tetto è dotata di erba sintetica a bassa manutenzione, schermature solari di lusso, schermi per la privacy e il vento regolabili automaticamente e un riscaldatore da terrazza. La terrazza può essere in gran parte chiusa, consentendo un uso confortevole praticamente per tutto l'anno.

Giardino:

Il giardino posteriore è paesaggisticamente attraente e offre una notevole privacy. Il giardino è dotato di pavimentazione a bassa manutenzione, erba sintetica, piantagioni mature e illuminazione atmosferica. Inoltre, è presente un capanno con elettricità. Attraverso un accesso privato sul retro, si può raggiungere l'area di parcheggio recintata.

Caratteristiche Generali:

L'area abitabile è di circa 154 metri quadrati, con una dimensione del lotto di circa 138 metri quadrati e un volume totale di 546 metri cubi. La proprietà è stata costruita nel 2010 e ha una classe energetica A, indicando un'eccellente efficienza energetica. La casa è completamente isolata con isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Tutte le finestre della proprietà sono dotate di telai in alluminio con doppi vetri HR++.

La proprietà include quattro camere da letto complete, una cucina di lusso con isola ed elettrodomestici integrati Siemens, un bagno completo con vasca e doccia walk-in, e due servizi igienici separati. La grande terrazza sul tetto di circa 28 metri quadrati è dotata di schermature solari e schermi per il vento, mentre il giardino posteriore a bassa manutenzione offre una notevole privacy.

Caratteristiche aggiuntive includono un capanno con elettricità, parcheggio privato in un'area recintata e illuminata, la presenza di una stazione di ricarica nello spazio di parcheggio pubblico davanti alla casa e un wadi senza auto sul fronte che crea un ambiente adatto ai bambini.

La proprietà è riscaldata da una caldaia a gas centralizzata, specificamente una caldaia combinata Itho Daalderop Combinair del 2010, che è di proprietà anziché in affitto. La casa dispone di ventilazione bilanciata, ventilazione meccanica, connessione via cavo in fibra ottica e connessione via cavo TV.

Il giardino posteriore misura circa 58 metri quadrati, essendo profondo 8,50 metri e largo 6,80 metri, ed è orientato a sud-est. Il giardino è accessibile tramite un'entrata posteriore.

Per il parcheggio, la proprietà offre opzioni in un'area recintata, su proprietà privata e tramite parcheggio pubblico. La proprietà è classificata come casa unifamiliare a schiera terminale con tetto a shed.

Questa spaziosa, efficiente dal punto di vista energetico e rifinita con alta qualità casa d'angolo in una posizione top a Lievendaal offre una soluzione pronta per essere abitata con abbondante spazio abitativo e aree interne ed esterne confortevoli. È ideale per chi cerca una vita senza pensieri in un ambiente moderno e ben collegato.