Casa di famiglia con quattro camere da letto e giardino vicino all'Efteling
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa casa a schiera ben tenuta si trova su Willem de Zwijgerlaan nel quartiere Staatsliedenbuurt di Kaatsheuvel. La proprietà offre un ambiente di vita confortevole per famiglie che cercano una casa vicino a vari servizi e opportunità ricreative. Con quattro camere da letto, un ampio soggiorno grazie ad un'estensione sul retro, e un generoso giardino, questa residenza si presenta come una casa di famiglia pratica e accogliente.
Il piano terra della proprietà vi accoglie attraverso un disimpegno che ospita il contatore, un'area per i cappotti, un WC e il montante che porta al primo piano. Dal disimpegno si entra nel soggiorno, che colpisce immediatamente per la sua notevole dimensione. Questa sensazione di spazio è in gran parte dovuta all'estensione aggiunta sul retro della proprietà. L'estensione ospita anche una lavanderia, che risulta estremamente pratica per le routine domestiche quotidiane. La cucina è rifinita con cura ed è dotata di piano cottura a gas a quattro fuochi, cappa aspirante, lavastoviglie, lavello e ampio spazio di stoccaggio. Nella lavanderia troverete un forno combinato, un frigorifero separato e gli attacchi per le lavatrici.
Il primo piano è raggiungibile tramite una scala fissa e presenta un pianerottolo che dà accesso a un WC separato, un bagno accattivante e tre camere da letto. La camera matrimoniale si trova nella parte anteriore della casa e beneficia di una finestra a mansarda e di un armadio a muro. Questa stanza è anche dotata di persiane avvolgibili per maggior comfort e privacy. Le altre due camere da letto sono situate nella parte posteriore della proprietà. Una di queste stanze è di dimensioni contenute e viene attualmente utilizzata come cabina armadio, completa di armadio a muro. Il bagno è stato ristrutturato alcuni anni fa e si presenta in eccellente stato. Dispone di un mobile lavabo con lavello, doccia a walk-in e un radiatore design.
Il secondo piano è accessibile tramite un'altra scala fissa e consiste in un'area di pianerottolo con spazio di stoccaggio sotto forma di pareti basse, nonché la posizione della caldaia di riscaldamento centralizzato. Inoltre, vi è una ampia camera da letto con finestra a mansarda. Grazie a un colmo rialzato, questa stanza ha un considerevole potenziale per diventare una fantastica camera da letto. In alternativa, questo spazio potrebbe servire come lussuoso studio domestico o comoda area lounge per adolescenti. Le possibilità sono numerose.
Il giardino è stato progettato per richiedere poca manutenzione. La privacy è ben garantita, poiché non vi è vista da proprietà vicine sul retro. La terrazza anteriore rimane piacevolmente fresca durante i mesi estivi, rendendola adatta per cenare all'aperto. Sul retro del giardino, quando il sole brilla, potrete godervi una completa esposizione al sole, perfetta per rilassarsi. Il fabbricato in pietra sul retro del giardino è pratico per riporre biciclette, attrezzi da giardinaggio e altri oggetti di casa, e può anche fungere da piccolo spazio di lavoro. Il giardino offre l'opzione di aggiungere più verde secondo le preferenze personali.
La posizione di questa proprietà è uno dei suoi principali vantaggi. Willem de Zwijgerlaan si trova a pochi passi dal centro città. Varie scuole primarie, una scuola secondaria, la sala sportiva De Werft, la biblioteca e il centro culturale, diversi supermercati e diverse fermate dell'autobus sono tutti raggiungibili a piedi. Per intrattenimento e tempo libero, il parco tematico Efteling è a breve distanza in bicicletta, rendendo questa una posizione attraente per famiglie con bambini o per chi ama visitare il parco. In termini di accessibilità, le principali strade verso Tilburg, Breda e 's-Hertogenbosch sono raggiungibili in circa dieci minuti, offrendo buone connessioni per i pendolari.
Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà dispone di una caldaia di riscaldamento centralizzato Remeha del 2016, che è di proprietà piuttosto che in affitto. La certificazione energetica è classificata D. La proprietà ha vetrocamera parziale e prevalentemente telai in legno. L'isolamento del tetto è stato installato. Le persiane avvolgibili sono presenti sia sulla parte anteriore che sul retro del piano terra, con un'ulteriore persiana sulla camera da letto anteriore al primo piano. La ventilazione naturale è disponibile in tutta la proprietà.
La casa è stata originariamente costruita nel 1959 e da allora è stata ampliata e ben mantenuta dagli attuali proprietari. La superficie abitabile totale è di 92 metri quadrati, con ulteriori 13 metri quadrati di altri spazi interni e 3 metri quadrati di spazio esterno annesso. Lo storage esterno, sotto forma di fabbricato in pietra, misura 17 metri quadrati. La dimensione totale del lotto è di 175 metri quadrati e il volume della proprietà è di 377 metri cubi.
Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica di fronte alla proprietà, con spazi sufficienti generalmente disponibili. La proprietà è offerta a un prezzo indicato di 345.000 euro, soggetto a negoziazione. Il prezzo richiesto rappresenta un invito a fare un'offerta e qualsiasi accordo sarà basato su prezzo, termini di consegna e condizioni risolutive. In caso di interesse significativo, il venditore potrebbe decidere di procedere con la vendita attraverso una procedura di offerta scritta.
Questa casa di famiglia su Willem de Zwijgerlaan offre una combinazione di spazi abitativi pratici, una posizione comoda vicino a vari servizi e il vantaggio unico di essere a distanza in bicicletta dall'Efteling. La proprietà è pronta per nuovi residenti che desiderano farne la propria casa.