Spaziosa casa indipendente con grande giardino nel centro di Melick
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Grande giardino privato di circa 320 metri quadrati con terrazza, prato e piante mature.
- Accesso interno a un garage separato in muratura con riscaldamento e allacciamenti per gli elettrodomestici.
- Vicinanza ai servizi del centro del paese e a breve distanza in auto da Roermond e dalle principali strade.
- Recente installazione di una caldaia combinata Vaillant del 2025 che fornisce un riscaldamento efficiente e acqua calda.
- Tre camere da letto ben dimensionate e ulteriore spazio di archiviazione in una cantina e in una soffitta.
Punti deboli
- Etichetta energetica F che indica una minore efficienza energetica e potenzialmente costi di gestione più elevati.
- Finestre parzialmente a doppio vetro, che potrebbero contribuire al basso punteggio energetico.
- Casa costruita nel 1967 con un ampliamento del 1981, suggerendo una possibile necessità di modernizzazione.
- Nessuna menzione di una lavanderia dedicata
- le strutture per il bucato sono limitate al lavello del garage.
- La soffitta è raggiungibile solo tramite una scala a scomparsa, che potrebbe essere meno comoda per un uso regolare.
Descrizione
Benvenuti in Wilhelminastraat 4 nel villaggio di Melick. Questa casa indipendente è stata originariamente costruita nel 1967 e ampliata nel 1981. Si trova su un lotto di 600 metri quadrati nel centro del villaggio ed è a breve distanza a piedi da tutte le comodità quotidiane. La proprietà offre una superficie abitativa totale di circa 122 metri quadrati e ulteriori 45 metri quadrati di spazi interni come un garage e una cantina. Il volume complessivo della casa è di circa 620 metri cubi.
Al piano terra si entra attraverso un portico coperto che conduce a un ingresso con pavimentazione in piastrelle. L'ingresso dà accesso a un bagno, il soggiorno principale, la cucina e una scala che porta al primo piano e un'altra che scende alla cantina. Il bagno è dotato di uno sciacquone a muro e un piccolo lavandino. Il soggiorno misura circa 43 metri quadrati e beneficia di ampie finestre anteriori e posteriori che offrono molta luce naturale e piacevoli viste sul giardino. Il pavimento del soggiorno è finito in parquet e un caminetto a gas aggiunge un elemento accogliente per le serate più fredde.
La cucina è di circa 13 metri quadrati e riceve anche abbondante luce diurna. È dotata di una disposizione moderna che include un piano in ceramica, una cappa aspirante, un forno e un frigorifero. C'è molto spazio sul piano di lavoro e nelle credenze per la conservazione e la preparazione del cibo. Il pavimento della cucina è piastrellato e una porta si apre direttamente sul giardino, creando un comodo flusso da interno a esterno. Adiacente alla cucina, un portale piastrellato dà accesso al garage. Il garage è di circa 19 metri quadrati ed è costruito in mattoni. È dotato di cancello azionato elettricamente, riscaldamento, un lavandino e collegamenti per elettrodomestici. Il garage è raggiungibile dall'interno della casa, fornendo un accesso protetto dalle intemperie.
Spostandosi al primo piano, un disimpegno con un armadio a muro conduce a tre camere da letto e un bagno. Tutte le stanze di questo livello condividono un pavimento continuo in parquet. La camera da letto più grande misura circa 13 metri quadrati, la seconda circa 10 metri quadrati e la terza circa 9 metri quadrati. Il bagno include una vasca da bagno, una doccia separata, uno sciacquone a muro, un lavabo e un armadio a muro. I sanitari del bagno sono standard e funzionali.
Una piccola soffitta è raggiungibile tramite una scala a scomparsa al secondo piano. La soffitta offre spazio di archiviazione aggiuntivo e può essere utilizzata per esigenze occasionali. Sotto la casa, una pratica cantina di circa 8 metri quadrati offre pavimenti piastrellati e ospita un sistema di riscaldamento centrale. Il sistema di riscaldamento è una caldaia combinata Vaillant HR installata nel 2025 ed è di proprietà della proprietà. La caldaia fornisce sia il riscaldamento centrale che l'acqua calda domestica.
Il giardino sul retro della casa è uno spazio privato ben progettato. È delimitato da una recinzione e beneficia di una buona esposizione al sole. Il giardino include una terrazza, un'area prato, siepi, alberi e una varietà di piante. Il giardino è accessibile dal lato della cucina e anche da un sentiero posteriore che corre accanto al garage. La dimensione del giardino è di circa 320 metri quadrati, misurata 16 metri di profondità e 20 metri di larghezza. La disposizione offre molto spazio per attività all'aperto, relax e giardinaggio.
La proprietà si trova a Melick, un villaggio che appartiene al comune di Roerdalen. Il villaggio ha circa 3.700 abitanti e offre un ambiente rurale e verde con molti percorsi pedonali e ciclabili. Le strutture locali includono un supermercato, un macellaio, diversi negozi, uno studio medico, ristoranti, un caffè, una palestra, una piscina coperta e vari club sportivi. La città di Roermond è a breve distanza in auto (cinque minuti) e l'autostrada A73 così come diverse strade regionali sono facilmente raggiungibili.
La casa è offerta parzialmente arredata ed è descritta come ben mantenuta negli anni. Alcuni lavori di modernizzazione potrebbero essere eseguiti per migliorare le prestazioni energetiche. La proprietà ha attualmente finestre parzialmente a doppio vetro e un'etichetta energetica F. Il sistema di riscaldamento è relativamente nuovo, ma l'efficienza energetica complessiva potrebbe beneficiare di aggiornamenti come un isolamento aggiuntivo o la sostituzione dei vetri. Il tetto è un tetto a falde coperto con materiale bituminoso e tegole.
Nel complesso, la casa offre una quantità confortevole di spazio abitativo, un garage separato con accesso interno, un giardino privato di dimensioni considerevoli e una posizione che combina la tranquillità del villaggio con la vicinanza ai servizi della città più grande. La disposizione della casa separa le zone pubbliche e private, offre tre camere da letto adatte a una piccola famiglia e include opzioni di archiviazione extra nella cantina e nella soffitta. I potenziali acquirenti possono apprezzare la solida costruzione, l'installazione recente della caldaia e la flessibilità di adattare l'interno ai propri gusti personali. L'inserzione invita le parti interessate a organizzare una visita e a considerare questa proprietà come possibile nuova casa.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The layout description places the bathroom off the landing ('overloop'), accessible to all bedrooms rather than being directly attached to one.
Guest Toilet
The listing states there is '1 apart toilet' (separate toilet) on the ground floor.
Bidet
The detailed list of bathroom facilities does not include a bidet.
Shared Shower
There is a single bathroom serving three bedrooms, making the shower shared.
Shared Toilet
The toilet located in the bathroom is shared among the residents of the three bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing for this detached house.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'fraaie achtertuin' (beautiful back garden) measuring 320 m².
Terrace
The garden is described as being 'voorzien van een terras' (equipped with a terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Fenced Yard
The listing states that the garden is 'omheind' (fenced).
Veranda
There is an 'overdekte entree' (covered entrance), but this is distinct from a veranda used for outdoor living.
Guest House
No guest house or separate annex is mentioned.
Waterfront
The property is in a village center with a rural environment, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in a rural village area; no mountain view is mentioned.
Remarkable City View
The house is in a village center but the view focuses on the garden, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The living room is explicitly stated to have a 'fraai zicht op de tuin' (beautiful view of the garden).
Remarkable Sea View
The property is located inland in Limburg.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or view of one.
Remarkable Landmark View
No views of landmarks are mentioned.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'CV-ketel' (central heating boiler) and that the garage is equipped with heating.
Fireplace
The listing explicitly states the living room is provided with a 'gashaard' (gas fireplace).
Hardwood Floors
The listing mentions 'parketvloer' (parquet floor) in the living room and bedrooms, which is a type of hardwood flooring.
Tiled Floors
The listing specifies 'tegelsvloer' (tiled floor) in the hall, toilet, kitchen, portal, garage, and cellar.
Laminate Flooring
The listing specifies parquet and tiled floors, but does not mention laminate.
Carpeted Floors
The listing specifies parquet and tiled floors, but does not mention wall-to-wall carpeting.
Walk In Closet
The listing mentions 'garderoberuimte' (wardrobe space) and 'inbouwkast' (built-in closet), but no walk-in closet.
Home Office
There is no specific room listed as a home office, although a bedroom could potentially be used as one.
Skylight
There is no mention of skylights; the attic is accessed via a loft ladder and the roof is described generally.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams or open ceilings in the description.
Bay Window
The listing mentions large window surfaces, but no specific bay window ('erker').
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool, and the property size/layout does not suggest one.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions a 'muurkast' (wall closet) on the landing and an 'inbouwkast' (built-in closet) in the bathroom.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, cornices, or stucco decorations.
Stile Interno
Scandinavian
The property is a detached house built in 1967 with a standard layout, lacking the minimalistic, light, and specific hygge characteristics of Scandinavian design.
Modern
The description states the house was built in 1967, extended in 1981, and 'needs to be modernized' on several points, indicating it is not a modern build or interior.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, metal beams, concrete finishes, or open lofts.
Mediterranean
The house is located in the Netherlands and features a standard Dutch garden with lawn and hedges, rather than Mediterranean terracotta, courtyards, or specific architectural styles.
Classic
While it is an older home (1967), 'classic' usually implies pre-war architecture or specific traditional styles. This is a standard detached suburban home, though it is older construction.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1967, this is a modern property, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The construction year is 1967, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
The house was built in 1967, a typical period for functional, mass-produced post-war family homes.
Modernist
While from the modern era, the house is described as a standard detached home rather than having specific modernist architectural design features.
Newly Build
The house was built in 1967 and extended in 1981.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly lists kitchen appliances (ceramic hob, extractor hood, oven, refrigerator) but does not mention a dishwasher.
Oven
The description explicitly states the kitchen is equipped with an 'oven'.
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'apart' (separate) and the layout suggests a traditional configuration with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing specifies an 'aparte keuken' (separate kitchen), distinct from the living room.
Stove
The listing mentions a 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop/hob).
Induction Stove
The listing specifies a 'keramische kookplaat'. In Dutch real estate terminology, 'keramisch' typically refers to standard ceramic hobs, whereas 'inductie' is used for induction.
Shared Kitchen
The property is a detached family home ('vrijstaande eengezinswoning'), not a shared living facility.
Design Kitchen
The house was built in 1967/1981 and the listing states it requires modernization, implying a dated rather than design kitchen.
New Kitchen
The property is older and the listing explicitly mentions the need for modernization, suggesting the kitchen is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states: 'De garage en de oprit bieden genoeg parkeerplek' (The garage and the driveway provide enough parking space).
Storage Room
The listing mentions a cellar ('kelder') of ca. 8 m² and an attic ('zolder') accessible via a loft ladder, both providing extra storage space.
Garage
The listing describes an 'inpandig bereikbare garage' (internally accessible garage) with an area of ca. 19 m².
Automatic Garage Door
The listing states the garage is 'voorzien van een elektrisch bedienbare poort' (equipped with an electrically operated door).
Double Garage
The garage is specified as having a capacity of 1 auto and an area of 19 m², which is standard for a single garage. A double garage would typically be larger.
Attic
The listing mentions a 'zolder' (attic) on the second floor, accessible via a loft ladder ('vlizotrap').
Cellar
The listing explicitly lists a 'Kelder' (cellar) of ca. 8 m² accessible from the hall.
Covered Parking
The property has a garage, which serves as covered parking.
Underground Parking
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with a standard garage and cellar. There is no mention of underground parking.
Ev Charging
The features list for the garage includes electricity, heating, and water, but does not mention an EV charging station.
Shed
The listing describes the house with an 'aanbouw' (extension/annex) and a garage, but makes no mention of a separate 'schuur' (shed) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale as a whole with its own driveway and garage. There is no mention of renting a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the property; there is no separate parking spot for sale listed.
Regole
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with full ownership ('Volle eigendom'), which typically means there is no Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this detached property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a detached house built in 1967 with multiple levels (ground floor, first floor, attic, basement) accessed via stairs. No elevator is mentioned in the listing.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or feature list of the house.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system. While it may be present, it is not highlighted as a feature.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the property description or features.
Private Entrance
The property is a detached house (vrijstaande woning) which by definition has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and garage but does not mention any gate, automatic or otherwise. Access is via the street or rear path.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The house is located on a public street (Wilhelminastraat) in the village center and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has stairs to the first floor where the bedrooms and bathroom are located, and a loft ladder to the attic. There is no elevator or ground-floor bedroom mentioned, making it inaccessible for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the garage but does not list a washing machine as an included appliance or inventory item.
Washing Machine Connections
The text explicitly states that the garage is provided with 'witgoedaansluitingen' (laundry connections).
Laundry Room
The layout describes a garage with connections, but no separate laundry room ('wasruimte') is specified.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing details or inventory.
Smart Home
The property was built in 1967, extended in 1981, requires modernization, and has an Energy Label F. No smart home features are listed.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned. Given the construction year (1967) and Energy Label F, the property likely relies on natural ventilation rather than a central system.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is not a standard feature for this type of property.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing) under the Isolation section.
Posizione
Cronologia
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