Elegante Appartamento a Oud-West con Due Terrazze su Terreno di Proprietà
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'appartamento è situato su terreno di proprietà (eigen grond), il che significa che non ci sono costi ricorrenti per l'affitto del suolo.
- Vanta due spazi esterni privati sul retro tranquillo, un balcone e un terrazzo sul tetto, per un totale di 11 metri quadrati.
- La posizione a Oud-West è molto desiderabile, offrendo un ambiente residenziale tranquillo a pochi passi dal Vondelpark e dalla vivace Jan Pieter Heijestraat.
Punti deboli
- L'Associazione dei Proprietari (VvE) non dispone di un Piano di Manutenzione Pluriannuale (MJOP).
- Non è incluso un parcheggio dedicato, ci si affida al parcheggio stradale con sistema di permessi.
- L'appartamento si trova su un piano tra altri, il che potrebbe potenzialmente comportare rumore dai vicini, sebbene l'annuncio menzioni che la strada stessa è tranquilla.
Descrizione
Questo appartamento offre un'esperienza abitativa distintiva caratterizzata da un immediato senso di tranquillità e un'abbondante luce naturale. L'atmosfera interna è calda e accogliente, definita da una tavolozza di toni morbidi e una disposizione che promuove uno stile di vita rilassato. Un punto di forza di questa casa è la presenza di due profonde terrazze situate nella parte tranquilla sul retro dell'edificio. Questi spazi all'aperto offrono un rifugio pacifico dove godersi il sole pomeridiano in completa privacy. Il design architettonico della zona giorno enfatizza l'apertura e l'aria. Il soggiorno e la cucina a pianta aperta si collegano senza soluzione di continuità, potenziate da porte-finestre che conducono alle aree esterne. Questa scelta di design garantisce una transizione fluida tra vita interna ed esterna, facendo sembrare l'appartamento più spazioso e connesso al suo ambiente. L'equilibrio tra comfort e un'atmosfera rilassante è raggiunto attraverso il fascino visivo discreto e l'uso strategico della luce naturale durante il giorno.
La posizione della proprietà è un attributo significativo. Situato in una strada tranquilla nel distretto di Oud-West di Amsterdam, offre un ambiente residenziale sereno pur rimanendo incredibilmente vicino alla vita urbana vibrante. Il Vondelpark, uno degli spazi verdi più famosi della città, è proprio dietro l'angolo. Allo stesso modo, la Jan Pieter Heijestraat, nota per la sua diversificata selezione di negozi e locali, è a portata di passeggiata. Il quartiere circostante è ben servito da servizi. I residenti hanno facile accesso a una varietà di bar di alta qualità, ristoranti e negozi specializzati. Che si stia cercando un caffè veloce, un pranzo informale o una cena estesa, le opzioni sono abbondanti e vicine. La spesa quotidiana è anche comoda grazie alla vicinanza di vari negozi locali.
La disposizione dell'appartamento è pratica ed efficiente. L'accesso avviene tramite una scala comune che porta al primo piano. Il corridoio funge da distributore centrale per tutte le stanze. Il soggiorno, posizionato sul retro, è spazioso e luminoso. È integrato con una moderna cucina a pianta aperta dotata di vari elettrodomestici incorporati, soddisfacendo le esigenze culinarie contemporanee. Dalla zona cucina, si può accedere a un generoso terrazzo sul tetto di circa 6 metri quadrati. Inoltre, la zona pranzo presenta porte-finestre che si aprono su un altro ampio balcone di circa 5 metri quadrati, anch'esso rivolto verso il retro e che gode del sole pomeridiano.
Il bagno è situato comodamente al centro dell'appartamento, vicino all'ingresso. È dotato di doccia walk-in, lavandino e WC. Un ripostiglio separato accanto al bagno ospita la lavatrice, aiutando a mantenere le principali aree vivibili libere da disordine. La camera da letto è situata sulla parte anteriore dell'appartamento. È descritta come eccezionalmente spaziosa e include un balcone francese, permettendo aria fresca e una vista sulla strada.
Da un punto di vista tecnico e finanziario, la proprietà presenta diversi punti di forza. L'appartamento è situato su proprio terreno, noto come proprietà piena o eigen grond. Questa è una caratteristica molto desiderabile ad Amsterdam poiché significa che il proprietario non deve pagare un canone di affitto del suolo (ground lease), che può essere un costo ricorrente significativo per le proprietà in affitto a lungo termine. L'attiva Associazione dei Proprietari (VvE) consiste di quattro membri ed è gestita professionalmente da Delair Vastgoed B.V. I costi di servizio mensili sono ragionevoli a 200,64 euro. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio ed è in vigore una polizza assicurativa sull'edificio (opstal). Sebbene non vi sia un piano di manutenzione, esiste un fondo di riserva.
L'appartamento ha una superficie abitabile di circa 45 metri quadrati, integrata da 11 metri quadrati di spazi esterni. L'etichetta energetica è C, indicando un decente livello di efficienza energetica per un edificio costruito nel 1904. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a combinazione a gas di proprietà dell'immobile. L'accessibilità della posizione è eccellente, con varie connessioni di tram e autobus proprio dietro l'angolo. Il centro città, Oud-Zuid e l'area De Hallen sono tutti facilmente raggiungibili in bicicletta. Per i proprietari di auto, l'anello A10 è accessibile in pochi minuti. Il parcheggio nell'area è gestito tramite un sistema di permessi o parcheggio pubblico a pagamento.
In sintesi, questa proprietà presenta un'opzione abitativa confortevole e rilassata nel cuore di Amsterdam. Combina con successo la pace di una strada tranquilla con la comodità di un quartiere vivace. Caratteristiche come le due terrazze, la moderna cucina e bagno, lo status di proprietà piena e l'abbondante luce naturale la rendono una scelta attraente per individui o coppie alla ricerca di una casa di qualità a Oud-West.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing specifies 'inloopdouche' (walk-in shower) and does not mention a bathtub ('bad'). Given the apartment size (45 m²), a separate bathtub is highly unlikely.
Ensuite Bathroom
The layout description places the bathroom centrally near the entrance ('bij de voordeur'), while the bedroom is located at the front ('aan de voorzijde'), indicating they are separate rooms.
Guest Toilet
There is only one bathroom mentioned, which includes the only toilet listed. No separate guest toilet is described.
Bidet
Not mentioned in the features. Bidets are uncommon in Dutch apartments of this size and era.
Double Shower
Not mentioned. The apartment size (45 m²) and the standard description of the shower suggest a single shower setup.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a shared living space.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, not a shared living space.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel', implying a single sink rather than double sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a 'ruime balkon van circa 5 m²' and a bedroom with a 'Frans balkon'.
Rear Garden
The property is an apartment on the 2nd floor (Dutch 1st floor), so a private rear garden is not present.
Front Garden
The property is an apartment on the 2nd floor, so a private front garden is not present.
Side Garden
The property is an apartment on the 2nd floor, so a private side garden is not present.
Terrace
The listing mentions 'twee extra diepe terrassen' and a 'fijne extra diepe terras van circa 6 m²'.
Rooftop Terrace
The English description refers to a 'rooftop terrace', and the features list confirms 'Dakterras aanwezig'.
Fenced Yard
The property is an apartment on the 2nd floor; it does not have a private yard.
Patio
While the property has outdoor spaces, they are described specifically as balconies and terraces on an upper floor, rather than a ground-level patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate annex.
Waterfront
The property is located on Wilhelminastraat in Oud-West, which is a street location, not waterfront.
Kitchen Garden
Not applicable for this second-floor apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this city apartment.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned or expected in this city apartment.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned or possible for this apartment.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is flat and does not offer mountain views.
Remarkable City View
Located in Oud-West, but the view is described specifically as looking out to the quiet rear and a French balcony, rather than a panoramic or remarkable city skyline view.
Remarkable Garden View
The terrace is at the 'rustige achterzijde' (quiet rear), which in Amsterdam typically implies looking over backyards, but it is not explicitly described as a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland.
Remarkable Harbour View
Oud-West is not located near the harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in relation to the view from the apartment.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description, which is typical for Amsterdam apartments of this size and age.
Central Heating
The features list explicitly states 'Cv-ketel' (central heating boiler) and gas heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or feature list.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not listed in the features or description.
Walk In Closet
The description mentions a cupboard for the washing machine but does not mention a walk-in closet in the bedroom.
Home Office
The layout consists of a living room, kitchen, and one bedroom. No separate workspace or home office is mentioned.
Skylight
There is no mention of a skylight; the light is described as coming from windows and French doors.
Exposed Beams
No mention of exposed beams or ceilings; the interior is described as modern.
Bay Window
No bay window is described; the bedroom has a French balcony.
Private Indoor Pool
This is a 45 m² apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna, and it is highly unlikely in a 45 m² apartment.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a storage cupboard for the washing machine but does not mention built-in wardrobes in the bedroom.
French Doors
The description explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) providing access to the balcony.
Ornamental Plasterwork
Although the building is from 1904, the description focuses entirely on modern updates ('soft tones', 'modern kitchen'). No original ornaments are mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
The description emphasizes 'soft tones', 'much daylight', 'warm and relaxed atmosphere', and 'natural light', which are characteristic of Scandinavian interior design.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern open-plan kitchen' and 'modern kitchen and bathroom'.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed bricks, pipes, or concrete floors.
Mediterranean
There are no descriptions of terracotta tiles, arches, or other Mediterranean architectural features.
Classic
While the building dates from 1904, the interior is described as modern and renovated, diminishing the classic interior style.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 1904, which represents a traditional historic style typical of Amsterdam Oud-West.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1904, placing it firmly in the early 20th century category.
Post War Functional
The building was built in 1904, which is pre-war.
Modernist
While the interior features modern amenities, the building itself is from 1904 and the architecture is traditional, not modernist.
Newly Build
The building is from 1904 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. The layout describes an open kitchen, but islands are usually a highlighted feature, and the apartment size (45m²) makes one less likely.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'Moderne open keuken' (modern open kitchen) and 'living room and open-plan kitchen flow seamlessly into one another'.
Pantry
No pantry or separate storage room is mentioned in the layout description.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment (Eigen woning) with its own entrance and facilities.
Design Kitchen
Described as 'modern', which suggests a contemporary style, but no specific designer brand or architectural design elements are claimed.
New Kitchen
Described as 'modern' and the apartment is located in a building from 1904, implying renovation. However, the specific installation year is unknown, preventing a score of 100.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing specifies 'Betaald parkeren' (paid parking) and 'parkeervergunningen' (parking permits), indicating no private parking is included.
Storage Room
The listing describes the layout in detail, mentioning a cupboard for the washing machine but no separate storage room (berging) or other storage areas.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The apartment is on an intermediate floor and no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the property details.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only street parking is available.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the text or features.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
No shed is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) are available.
Parkspot Rent Price Month
No private parking spot for rent is listed.
Parkspot Sale Price
No private parking spot for sale is listed.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions a Vereniging van Eigenaren (VvE) consisting of 4 members.
Leasehold
The listing states 'Eigen grond' (Own ground) and 'Freehold Property', meaning there is no ground lease.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The listing states 'De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel' and the features list confirms 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The features list explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing specifies monthly service costs of € 200,64.
Oa Reserve Fund
The features list explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The features list explicitly states 'Onderhoudsplan Nee'.
Oa Buildings Insurance
The features list explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The building dates from 1904 and access is described as being via a 'communal staircase' with no mention of an elevator.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the listing text or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The listing explicitly states access is via a 'communal staircase' (gemeenschappelijke trappenhuis).
Automatic Gate
The property is located on a public street (Wilhelminastraat) in an urban district, with no mention of gates.
Video Door Phone
Not mentioned in the features or description; usually a highlighted selling point.
Security Door Window Hardware
No specific mention of security hardware for doors or windows.
Gated Community
The apartment is located on a public street in Oud-West, Amsterdam, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 1st/2nd floor (labeled as 'Tussenverdieping' and '2e woonlaag') accessible only by a staircase in a building from 1904 with no elevator.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing text explicitly states: 'De wasmachine bevindt zich in een kast naast de badkamer' (The washing machine is located in a cupboard next to the bathroom).
Washing Machine Connections
Since the property includes a washing machine, it implies the necessary water and electrical connections are present.
Laundry Room
The listing describes the washing machine being located in a cupboard next to the bathroom, rather than a separate dedicated laundry room.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing description and feature list do not mention solar panels. Given the listing details other features, their absence suggests they are not present.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. For a building from 1904, this would typically be highlighted as a significant upgrade if present.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), which contradicts the presence of a heat pump system.
Home Battery
No home battery is mentioned. This is a rare feature in city apartments and would certainly be listed if present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions an Energy Label C and a gas-fired combi boiler, but provides no specific details on other measures like insulation, HR glass, or ventilation systems.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.