Appartamento cittadino moderno e abitabile subito nel cuore del centro di Weert

Questo moderno appartamento cittadino si trova su Wilhelminasingel nel centro di Weert, offrendo uno spazio abitativo confortevole e contemporaneo in una posizione eccezionalmente centrale. La proprietà fa parte del complesso Vigour Urban Living Weert, noto in precedenza come Hermesgebouw. Questa trasformazione ha dato vita a un elegante edificio residenziale che combina il carattere storico con i comfort moderni.

L'appartamento si trova al secondo piano del complesso ed è accessibile tramite un'imponente entrata centrale da Wilhelminasingel. Qui troverete il sistema di citofono e le cassette postali. L'atrio di ricezione centrale dà accesso ai piani residenziali, raggiungibili sia tramite scale che tramite ascensore, rendendo l'appartamento facilmente accessibile a tutti.

Entrando nell'appartamento, si viene accolti in un ampio ingresso. Questo ingresso presenta una pratica zona guardaroba e dà accesso al locale wc separato. Il quadro elettrico si trova comodamente accanto alla porta d'ingresso. L'intero appartamento, ad eccezione del bagno e del locale wc, è finito con un elegante pavimento in PVC con motivo a spina di pesce effetto rovere. In tutta la proprietà sono stati applicati eleganti elementi neri per le porte, creando un aspetto coerente e moderno.

Il soggiorno offre ampio spazio sia per una generosa zona salotto che per una zona pranzo. Ampie vetrate garantiscono molta luce naturale e un piacevole collegamento con l'esterno. La stanza è dotata di un sistema di video citofono per maggiore comodità e sicurezza. Il soggiorno è in open space con la cucina moderna, creando un'area living spaziosa e coesa.

La cucina è progettata con un mobile a parete nero e include vari pensili e basi nonché cassetti. Il piano di lavoro ha una finitura effetto rovere e incorpora un lavello e un piano cottura a induzione. Inoltre, la cucina è dotata di forno combinato, frigorifero con congelatore e lavastoviglie, fornendo tutti gli elettrodomestici necessari per l'uso quotidiano.

Dal soggiorno si accede alla spaziosa camera da letto. Questa stanza offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale, un guardaroba e possibilmente una cassettiera o altri mobili. La camera da letto dà accesso al bagno, garantendo privacy e comodità.

Il bagno è interamente piastrellato e vanta una doccia walk-in con parete in vetro, un canale di scarico e un rubinetto termostatico nero con doccetta e barra scorrevole. Il bagno include anche un lavandino con un moderno mobile da bagno dotato di rubinetto nero e un armadietto a specchio con illuminazione integrata. Vari accessori da bagno neri completano l'elegante aspetto di questo spazio.

È disponibile un locale tecnico separato, dotato di allacciamenti per la lavatrice e spazio per la caldaia CV e il sistema di ventilazione con recupero di calore. Questa configurazione garantisce un riscaldamento efficiente e la circolazione di aria fresca in tutto l'appartamento. Il locale wc separato è parzialmente piastrellato e presenta un moderno wc sospeso, un piccolo lavandino e accessori per il bagno neri abbinati.

Sullo stesso piano dell'appartamento, c'è una cantina privata appartenente alla proprietà. Questo spazio di archiviazione offre una significativa capacità di stoccaggio pratica ed è dotato di elettricità e illuminazione, rendendolo adatto per riporre vari oggetti e effetti personali.

La posizione di questo appartamento è davvero eccezionale. Situato nel cuore del centro di Weert, tutti i servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili. Il centro commerciale Muntpassage, con due grandi supermercati tra cui Jumbo e Albert Heijn, è nelle vicinanze immediate. Il Munttheater e una vasta gamma di negozi e locali di ristorazione si trovano anch'essi nelle vicinanze, offrendo ampie opzioni per intrattenimento e svago.

Per i pendolari, la stazione NS Intercity è a breve distanza a piedi, offrendo rapidi collegamenti con Eindhoven, nota anche come regione del Brainport, Roermond e Maastricht. In auto, c'è un eccellente accesso all'autostrada A2 che collega Maastricht ed Eindhoven, nonché a varie importanti strade di collegamento. Questo rende località come l'High Tech Campus e l'ASML raggiungibili in circa 30 minuti, rendendo questo appartamento particolarmente interessante per i professionisti che lavorano nella regione di Eindhoven.

Sono disponibili strutture di parcheggio nelle vicinanze, con diversi garage e aree di parcheggio a breve distanza a piedi. È possibile sottoscrivere un abbonamento per garage o aree di parcheggio in centro e nei dintorni attraverso il comune di Weert.

L'appartamento ha un'etichetta energetica A, che indica un'eccellente efficienza energetica. La proprietà vanta isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia CV combinata con un sistema di recupero di calore. La caldaia CV è una Intergas HRE 24/18 CW3, una caldaia murale a gas del 2021 inclusa nell'acquisto. Anche l'acqua calda è fornita dalla caldaia CV.

L'edificio risale al 1994 e si trova in un panorama urbano o paesano protetto, il che significa che l'esterno e il carattere dell'area sono preservati. Il tetto è un tetto composito coperto con materiale di copertura in bitume.

La proprietà viene consegnata con la piena proprietà. Il contributo mensile VvE è di circa 196,53 euro. L'associazione dei proprietari di casa è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, dispone di un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione sull'edificio, indicando un'associazione ben organizzata e gestita in modo professionale.

È importante notare che per questo acquisto si applica un notaio di progetto, specificamente MHK Notarissen a Weert. Una clausola di non occupazione personale sarà inclusa nel contratto di acquisto. Il venditore si riserva anche il diritto di assegnazione. La consegna della proprietà è da concordare, permettendo flessibilità nella data del trasloco.

Con 76 metri quadrati di spazio abitativo e ulteriori 8 metri quadrati di deposito esterno, questo appartamento offre un'area abitativa ben proporzionata per una o due persone. Il volume della proprietà è di 262 metri cubi. L'appartamento è dotato di cavo in fibra ottica, ascensore, ventilazione meccanica e connessione via cavo TV, garantendo un comfort abitativo moderno.

In sintesi, questo appartamento su Wilhelminasingel a Weert offre una combinazione di finiture moderne, un layout pratico e una posizione eccezionalmente centrale. La vicinanza a negozi, ristoranti, strutture culturali e trasporti pubblici lo rende una proprietà molto ambita per chi desidera godersi la vita cittadina con tutti i comfort a portata di mano.