Casa famigliare completamente ristrutturata con cucina moderna, pannelli solari e bellissimo giardino

Questa affascinante casa a schiera in Wilhelminalaan 7 a Giessenburg offre una meravigliosa opportunità per le famiglie che cercano una casa completamente ristrutturata con comfort moderni e una posizione adatta ai bambini.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1968 ma ha subito estensive ristrutturazioni dal 2005, con gli aggiornamenti più recenti completati nel 2022 e 2023. Gli attuali proprietari hanno investito significativamente in questa casa, garantendo che i nuovi proprietari possano godere di una proprietà pronta da abitare senza la necessità di grandi ristrutturazioni.

Una delle caratteristiche distintive di questa casa è l'ampio soggiorno con un bellissimo bovindo (erker) nella parte anteriore, aggiunto nel 2022. Questa aggiunta architettonica offre un'ampia zona seduta e permette molta luce naturale offrendo al contempo piacevoli vedute del grande parco di fronte alla casa. Il piano terra presenta un moderno pavimento in PVC con comodo riscaldamento a pavimento, installato nel 2022, creando un'atmosfera calda e accogliente in tutti gli spazi abitativi.

La cucina è un vero punto di forza di questa proprietà. Aggiornata nel 2022, presenta un'impressionante profondità di 70 centimetri, significativamente più dei 60 centimetri standard presenti nella maggior parte delle cucine. Questa profondità extra offre notevolmente più spazio nei mobili e un piano di lavoro più grande, rendendo la preparazione dei pasti un piacere. La cucina è dotata di elettrodomestici da incasso AEG di alta qualità, tra cui una lavastoviglie, un piano cottura a induzione con cappa aspirante esterna e un forno a vapore. La cucina si estende senza soluzione di continuità nella lavanderia, creando uno spazio aperto e pratico. La lavanderia, parte dell'estensione aggiunta nel 2018, ospita le connessioni per lavatrice e asciugatrice e fornisce accesso al giardino posteriore.

La casa offre quattro camere da letto ben proporzionate su due piani. Al primo piano troverete tre camere da letto: due stanze più grandi di circa 11 metri quadrati ciascuna e una camera più piccola di circa 5 metri quadrati. La camera da letto principale nella parte anteriore è dotata di un armadio a muro scorrevole e di una tapparella elettrica per privacy e controllo della luce. Il bagno completamente ristrutturato, aggiornato nel 2008, comprende una vasca con possibilità di doccia, un water sospeso e un mobile lavabo con specchio. Il bagno è rifinito con piastrelle fino al soffitto e presenta faretti da incasso nel soffitto.

Il secondo piano è stato trasformato in una comoda quarta camera da letto con una finestra a taglio (dakkapel) nella parte posteriore. Questa stanza offre circa 13 metri quadrati di spazio utilizzabile, con ulteriore ripostiglio disponibile sotto il tetto spiovente. Sia il pianerottolo che questa camera da letto beneficiano di unità di aria condizionata installate nel 2023, che forniscono raffrescamento in estate e riscaldamento aggiuntivo in inverno.

Gli spazi esterni sono altrettanto impressionanti. Il giardino anteriore è ben tenuto con ghiaia e spazio per i contenitori dei rifiuti. Il giardino posteriore, di 72 metri quadrati (11,38 metri di profondità e 6,30 metri di larghezza), è orientato a nord-ovest, il che significa che riceve il sole del pomeriggio e della sera. Il giardino è dotato di una robusta recinzione in legno, di un rubinetto esterno anti-gelo e di un capanno in pietra di circa 7 metri quadrati con pavimento in cemento ed elettricità. Un'area coperta per sedersi di circa 9 metri quadrati, costruita nel 2014, offre ombra e riparo per i pasti all'aperto. Una grande tenda retrattile lungo la facciata posteriore offre una protezione aggiuntiva dagli elementi.

L'efficienza energetica è stata una priorità in questa casa. Dodici pannelli solari sono stati installati nel 2021, contribuendo a ridurre i costi dell'elettricità. La proprietà presenta vetro HR++ in telai in plastica per tutte le finestre e il tetto è stato coibentato con lana di vetro. L'impianto di riscaldamento centrale è una caldaia combinata Nefit HR del 2020, che garantisce un riscaldamento efficiente e la fornitura di acqua calda.

La posizione è ideale per le famiglie. La casa si affaccia su un grande plantsoen (parco), offrendo una vista verde e aperta dalla parte anteriore. Le scuole primarie sono raggiungibili a piedi con facilità e il quartiere è noto per essere adatto ai bambini. C'è un buon accesso ai servizi locali e la proprietà beneficia di una connessione internet in fibra ottica.

La proprietà viene con una registrazione nel registro fondiario di 142 metri quadrati (G 784). Vale la pena notare che il confine sul lato ovest differisce leggermente dalla situazione catastale ufficiale, poiché il vicino al numero 5 ha, per decenni, trattato una piccola striscia di terra come parte della loro proprietà. Questo accordo storico è stato reciprocamente accettato.

Con un'area abitativa di 111 metri quadrati e un volume totale di 394 metri cubi, questa casa offre spazio confortevole per una famiglia. La combinazione di aggiornamenti moderni, layout pratico, eccellente posizione e comfort esterni la rende una proposta attraente nel mercato immobiliare di Giessenburg.