Ampia Casa d'Angolo con Due Bagni e Giardino Esposto a Sud a Schijndel
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà vanta due bagni completi, tra cui un bagno moderno completamente ristrutturato nel 2023 con amenities di lusso come un doppio lavabo, vasca da bagno, doccia walk-in e riscaldamento a pavimento elettrico.
- Il giardino posteriore esposto a sud riceve una luce solare ottimale durante tutto il giorno e offre una buona privacy, completato da due aree esterne coperte che estendono l'utilizzabilità del giardino in molteplici stagioni.
- L'inclusione di quattordici pannelli solari e una moderna caldaia centralizzata ad alta efficienza del 2023 contribuisce a ridurre i costi energetici e l'impatto ambientale.
- La posizione nel quartiere a misura di bambino Hoevenbraak offre un ambiente abitativo tranquillo mantenendo un comodo accesso al centro cittadino di Schijndel e alle strade principali per 's-Hertogenbosch ed Eindhoven.
- Il garage indipendente è dotato di elettricità, riscaldamento e raffreddamento tramite condizionamento, e uno spazio soffitta, rendendolo un'aggiunta versatile che può servire come officina, spazio per hobby o area di stoccaggio aggiuntiva.
Punti deboli
- Nonostante abbia un'isolazione completa e quattordici pannelli solari, la proprietà ha ancora una classificazione energetica C, che indica un'efficienza energetica moderata e potrebbe comportare costi energetici più elevati rispetto a case più recenti o completamente ristrutturate.
- Il giardino posteriore misura solo 51 metri quadrati con dimensioni di 9 metri di profondità per 5,7 metri di larghezza, che è relativamente piccolo per una casa familiare indipendente e potrebbe sembrare limitato per famiglie con bambini o per chi ama il giardinaggio.
- La proprietà offre solo opzioni di parcheggio pubblico, il che significa che i residenti non hanno uno spazio di parcheggio dedicato sulla propria proprietà oltre al garage, il che potrebbe portare a inconvenienti quando il garage è utilizzato per altri scopi.
- La data di costruzione originale del 1955 significa che la proprietà ha fondamenta e elementi strutturali più vecchi che potrebbero richiedere manutenzione o futura ristrutturazione, anche se vari aggiornamenti sono stati fatti nel corso degli anni.
- A 4.160 euro per metro quadrato di superficie abitativa, il prezzo è relativamente alto per una casa di questa età e posizione, il che potrebbe influenzare il potenziale di apprezzamento del valore di rivendita futura.
Descrizione
Questa attraente casa d'angolo è situata su Wilhelminalaan nel quartiere a misura di bambino di Hoevenbraak a Schijndel. La proprietà offre un ambiente abitativo confortevole in un'area residenziale tranquilla che garantisce comunque un comodo accesso ai servizi locali. La casa è stata originariamente costruita nel 1955 ed è stata aggiornata nel corso degli anni per soddisfare gli standard abitativi moderni mantenendo alcuni elementi caratteristici.
La superficie abitativa misura 119 metri quadrati ed è distribuita su tre piani. Il volume totale dell'edificio è di circa 483 metri cubi. Il lotto copre 176 metri quadrati, che includono la residenza principale, il giardino e un garage indipendente in pietra. Inoltre, sono disponibili 30 metri quadrati di spazio di deposito esterno.
Entrando nella proprietà attraverso la porta d'ingresso, si raggiunge l'ingresso che presenta un quadro elettrico con sette gruppi di circuiti, due interruttori differenziali e un doppio gruppo separato per i pannelli solari. L'ingresso fornisce anche accesso a un bagno per ospiti completamente piastrellato dotato di wc a parete e un piccolo lavandino. Dall'ingresso si può raggiungere la scala che conduce al primo piano, e c'è un pratico armadio ripostiglio che può essere utilizzato per le provviste.
Il piano terra ha un pavimento in piastrelle continuo che si estende dall'ingresso attraverso il soggiorno, la cucina e la lavanderia. Il soggiorno ha una disposizione a forma di L e beneficia di un'abbondante luce naturale grazie alle finestre sulla parte anteriore, laterale e posteriore della proprietà. Le pareti sono rifinite con intonaco liscio e il soffitto presenta caratteristiche travi in legno che conferiscono carattere allo spazio. Il pavimento è coperto con piastrelle in pietra naturale dotate di riscaldamento a pavimento, garantendo una temperatura confortevole in tutto il piano terra.
La cucina aperta è collegata al soggiorno ed è progettata con una gamma di colori chiari. Presenta un piano di lavoro in granito ed è dotata di un piano cottura a gas a cinque fuochi, una cappa aspirante, un forno combinato, un frigorifero, un mobile farmacia e una lavastoviglie. Adiacente alla cucina c'è una luminosa lavanderia con un lucernario che fornisce luce naturale aggiuntiva. Questo spazio contiene un mobile fisso, un lavandino e allacciamenti per lavatrice e asciugatrice.
Il primo piano è raggiungibile tramite una scala fissa. Il disimpegno fornisce accesso a due camere da letto, due bagni e la scala fissa per il secondo piano. Il primo bagno è dotato di doccia walk-in, un lavandino e una finestra che può essere aperta per la ventilazione naturale. Il secondo bagno è stato completamente ristrutturato nel 2023 e ha un aspetto moderno. Questo bagno include un mobile da bagno con doppio lavandino e due rubinetti, una vasca da bagno, un wc a parete, una doccia walk-in, riscaldamento a pavimento elettrico e ventilazione meccanica. Entrambe le camere da letto su questo piano hanno pareti e soffitti intonacati e sono dotate di pavimento in moquette. La camera da letto principale presenta inoltre tapparelle elettriche.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa. Sul disimpegno troverete un'unità di condizionamento e pratici muri di collegamento che offrono spazio di stoccaggio aggiuntivo. Su questo piano ci sono altre due camere da letto, entrambe create nel 2025. Queste stanze sono finite con intonaco pulito e pavimento in laminato. Entrambe le camere da letto presentano un grande lucernario, che aggiunge spazio significativo e luce naturale. In una delle camere da letto, la caldaia centralizzata è installata in un armadio fisso. Un boccaporto fornisce l'accesso a una soffitta di stoccaggio.
Il giardino posteriore è situato sul lato sud della proprietà, il che significa che riceve molta luce solare durante tutto il giorno. Il giardino è stato ordinatamente allestito con una terrazza, erba artificiale, bordure attraenti e una tettoia. Nella parte posteriore del giardino si trova un garage indipendente in pietra dotato di elettricità, un'unità di condizionamento che può anche fornire riscaldamento, una soffitta e una porta del garage elettrica. Attaccata alla parte posteriore della casa principale c'è una seconda tettoia con finestre in vetro colorato e pannelli scorrevoli in vetro, permettendovi di godere di questo spazio esterno comodamente durante molteplici stagioni.
La proprietà è dotata di quattordici pannelli solari, che aiutano a ridurre i costi energetici. La caldaia centralizzata è un modello Nefit HR cw5 del 2023, di proprietà degli attuali proprietari. La proprietà ha un'isolazione completa e ha ottenuto l'etichetta energetica C. Il tetto è un tetto a capanna coperto con materiale di copertura bituminoso e tegole.
Il quartiere Hoevenbraak è un'ampia area residenziale verde con varie strutture sociali. Negozi e strutture sportive si trovano nelle vicinanze. Il vivace centro di Schijndel, con la sua diversificata gamma di negozi, supermercati e vari esercizi di ristorazione, è raggiungibile a piedi. Le strade principali per città come 's-Hertogenbosch ed Eindhoven possono essere raggiunte rapidamente tramite la vicina Structuurweg. È disponibile il parcheggio pubblico nella zona.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 495.000 euro, a carico dell'acquirente (kosten koper). La data di trasferimento è da concordare. La proprietà è offerta con piena proprietà ed è identificata nel catasto come Schijndel D 5827 con un'area catastale di 176 metri quadrati.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Listing explicitly states '2 inloopdouches' (2 walk-in showers) in the bathroom features
Bathtub
Listing mentions 'ligbad' (bathtub) in the second bathroom built in 2023
Ensuite Bathroom
The layout describes bathrooms accessed from the landing/overloop, not directly from bedrooms
Guest Toilet
Ground floor has a separate fully tiled toilet with closet and sink, distinct from the bathrooms
Bidet
No mention of a bidet in the listing; not a common feature in Dutch homes
Shared Shower
This is a single-family detached corner house, not an apartment with shared facilities
Shared Toilet
This is a single-family home with private toilet facilities, not shared
His And Hers Sinks
Second bathroom has 'badkamermeubel met dubbele wastafel en twee kranen' (double sink with two taps)
Bathroom Heated Floor
Second bathroom (2023) explicitly includes 'elektrische vloerverwarming' (electric floor heating)
Edificio Generale
South Facing
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions dormer windows (dakkapels) and canopies (overkappingen), but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'verzorgde achtertuin' (well-maintained rear garden) located on the south side.
Terrace
The listing states the garden is beautifully laid out with a 'terras' (terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Veranda
The property has two 'overkappingen' (canopies/pergolas), one with glass sliding walls, which functions as a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Schijndel, with no mention of water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden; the garden is described with artificial grass and borders.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Schijndel is located in a flat area in the Netherlands, making mountain views impossible.
Remarkable City View
The house is situated in a residential neighborhood ('woonwijk') and there is no mention of city views.
Remarkable Garden View
The living room has windows on multiple sides looking out over the garden, but it is not marketed as a 'remarkable' view.
Remarkable Sea View
Schijndel is an inland town, so sea views are impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing explicitly mentions air conditioning on the second-floor landing and in the garage.
Central Heating
The features specify a CV-ketel (Nefit HR cw5, 2023) which is a central heating boiler.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Hardwood Floors
The ground floor has natural stone tiles, the first floor has generic flooring, and the second floor has laminate. No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The listing states there is a natural stone tile floor on the ground floor and a fully tiled toilet.
Laminate Flooring
The bedrooms on the second floor are explicitly described as having a laminate floor (laminaatvloer).
Underfloor Heating
The listing mentions floor heating under the natural stone tiles on the ground floor and electric floor heating in the modern (2023) bathroom.
Walk In Closet
There are fixed cabinets and storage spaces mentioned, but no walk-in closet is described.
Home Office
No dedicated home office space or study is mentioned in the property description.
Skylight
The utility room (bijkeuken) features a 'lichtstraat', which translates to a light well or skylight.
Exposed Beams
The living room is specifically described as having a 'karakteristiek balkenplafond' (characteristic beam ceiling).
Bay Window
Dormer windows (dakkapellen) are mentioned on the second floor, but there is no mention of a bay window (erker).
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be highly unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
There are fixed cabinets (vaste kasten) for utilities and storage, but no built-in wardrobes in the bedrooms are listed.
French Doors
Glass sliding walls and panels are mentioned for the canopies, but no French doors are explicitly listed.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as having smooth plasterwork ('strak stucwerk' and 'gestucte wanden'), not ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
While the kitchen has a light color scheme, the natural stone tile floors and characteristic beam ceiling do not align with typical Scandinavian minimalist design.
Modern
The property has recent updates including a modern bathroom (2023), new bedrooms (2025), and an open kitchen, though the 1955 build and stained glass windows retain a traditional feel.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, steel frames, or concrete finishes are described in the listing.
Mediterranean
There are no Mediterranean architectural features like terracotta tiles, arched doorways, or specific Mediterranean landscaping mentioned.
Classic
The home was built in 1955 and retains classic elements such as a characteristic beam ceiling, a natural stone tile floor, and stained glass windows.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1955, it has a characteristic beam ceiling, but it is primarily a post-war home rather than strictly traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1955, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1955, this fits the post-war period where functional, mass-produced housing was built to accommodate population growth.
Modernist
While it has modern updates (like a 2023 bathroom), the core structure from 1955 is typical post-war functional rather than modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is 1955.
Cucina
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
Listing mentions 'combi-oven' (combination oven) in the kitchen.
Microwave
A 'combi-oven' typically combines oven and microwave functionality, but it's not explicitly stated as a separate microwave.
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'L-vormige keuken' (L-shaped kitchen) with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
Listing explicitly states 'L-vormige woonkamer met open keuken' (L-shaped living room with open kitchen).
Pantry
Listing mentions 'praktische provisiekast' (practical storage/pantry closet) in the hall near the kitchen.
Stove
Listing explicitly mentions '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas cooktop).
Induction Stove
Listing specifically states 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' (exhaust hood) which typically refers to a traditional hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen has a light color scheme and granite countertop, but no mention of high-end brands or designer elements. Appears to be a standard quality kitchen.
New Kitchen
Property built in 1955, no renovation date mentioned for the kitchen (unlike bathroom renovated in 2023). Suggests kitchen is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing specifies public parking (openbaar parkeren) and a garage with 1 car capacity.
Storage Room
The listing mentions a practical pantry (provisiekast), knee wall storage (knieschotten), and a storage attic (bergzolder), plus 30 m² of external storage.
Garage
The listing clearly states a freestanding stone garage (vrijstaande stenen garage) with capacity for 1 car, electric door, loft, and electricity.
Automatic Garage Door
The listing mentions an electric garage door (elektrische garagedeur).
Double Garage
The garage capacity is explicitly listed as 1 car (Capaciteit 1 auto).
Attic
The listing mentions a storage attic (bergzolder) accessible via a pull-down ladder (vlizoluik).
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing.
Covered Parking
The garage provides covered parking for 1 car.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned despite listing other electrical features.
Workshop
The garage is described as having electricity and air conditioning but no mention of it being set up as a workshop.
Parkspot Rent Price Month
No mention of parking spots for rent.
Parkspot Sale Price
No mention of parking spots for sale separately.
Regole
Owners Association
The property is described as a corner house with full ownership (Volle eigendom) and no Owners Association (VvE) is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No Owners Association exists for this property.
Oa Fees
No Owners Association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association exists for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a three-story single-family corner house built in 1955. There is no mention of an elevator, which is typical for this type of dwelling.
Intercom
The listing describes a standard family home and does not mention an intercom system. Such systems are uncommon in standalone residential houses of this era.
Security Cameras
The listing does not mention any security cameras on the property.
Private Entrance
The property is a detached corner house (hoekwoning) with its own front door and hallway, not a shared entrance.
Automatic Gate
There is no mention of a gate; the listing specifies public parking and a separate detached garage with an electric door, but no gate.
Gated Community
The property is located in a regular, child-friendly residential neighborhood (Hoevenbraak) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three living floors and an attic accessible only via fixed stairs, making it completely unsuitable for wheelchair accessibility.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions connections for a washing machine in the utility room, but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the utility room.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) which houses the washing machine and dryer connections, functioning as a laundry room.
Dryer
The listing explicitly mentions connections for a dryer, but does not state that the appliance itself is included.
Smart Home
There are no smart home features or home automation systems mentioned in the property description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the second bathroom.
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or features list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions '14 zonnepanelen' (14 solar panels) in the features section.
Double Glazing
While not explicitly named, the listing states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and has an Energy Label C, which strongly implies the presence of double glazing.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing is likely present due to full insulation, but there is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which in Dutch real estate terminology includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which covers floor insulation. It also mentions partial underfloor heating, which typically requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which includes roof insulation.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel' (Nefit HR cw5, 2023). No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a recently installed high-efficiency combination boiler (Nefit HR cw5 from 2023) and partial underfloor heating. It holds an Energy Label C.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.