Casa a schiera recentemente ristrutturata con possibilità di vita al piano terra vicino al centro di Kortenhoef
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa casa a schiera ben tenuta si trova su Wilhelminahof a Kortenhoef, un pittoresco villaggio situato nel comune di Wijdemeren, nella provincia dell'Olanda Settentrionale. Costruita nel 1988, la proprietà ha subito una significativa modernizzazione dal 2010, ottenendo una casa confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico che risponde agli standard contemporanei.
La casa offre una superficie abitativa di 84 metri quadrati su un lotto di 125 metri quadrati. Nonostante le dimensioni modeste, la disposizione intelligente e l'attenta ristrutturazione hanno creato una casa sorprendentemente spaziosa e funzionale. La proprietà attualmente comprende due ambienti, uno utilizzato come camera da letto al piano superiore e l'altro come principale zona living al piano terra. Tuttavia, il proprietario attuale ha indicato che con piccole modifiche si potrebbe facilmente creare una stanza da letto o un soggiorno al piano terra, rendendo la casa adatta a una vita sicura o all'invecchiamento in loco.
L'ingresso al piano terra conduce a un corridoio con il contatore e l'area guardaroba. Da qui si accede alla cucina aperta situata nella parte anteriore della casa. La cucina presenta un moderno piano cottura con isola e bancone per la colazione, un bancone in granito cinese e vari elettrodomestici integrati, tra cui un piano a gas a cinque fuochi, un forno combinato e una lavastoviglie. Questa configurazione contemporanea della cucina consente di cucinare rimanendo in contatto con la famiglia o gli ospiti nell'adiacente zona living.
Il soggiorno e la zona pranzo occupano il retro della casa e godono di un'abbondante luce naturale. Le porte scorrevoli danno accesso al giardino posteriore profondo circa 8 metri, orientato a sud-est. Il giardino presenta una terrazza coperta, ideale per cenare all'aperto e rilassarsi, e include un ingresso posteriore. La superficie totale del giardino è di 42 metri quadrati, misurando 7,90 metri di profondità e 5,30 metri di larghezza.
Le dotazioni aggiuntive al piano terra includono un armadio contenitore sotto le scale, una lanterna sul tetto che migliora la luce naturale nella zona centrale, un caminetto aperto e tende solari esterne elettriche. C'è anche una lavanderia con attacchi per lavatrice e asciugatrice, con accesso al giardino posteriore.
Un corridoio di transizione dal soggiorno conduce alle scale e a un moderno bagno al piano terra. Il bagno è dotato di cabina doccia, water a parete e mobile lavabo con lavandino. È importante notare che avere il bagno al piano terra aumenta notevolmente il potenziale di vita sicura della proprietà.
Ad eccezione della lavanderia, l'intero piano terra presenta un elegante pavimento piastrellato con riscaldamento a pavimento. In tutta la proprietà, pareti e soffitti sono stati rifiniti con intonaco, contribuendo all'aspetto pulito e moderno.
Una scala fissa porta al piano superiore, che è un sottotetto convertito alto e ben isolato. Questo piano funge attualmente da un'ampia camera da letto con un'ampia finestra a tetto sul retro, permettendo gradevoli vedute e un'eccellente luce naturale. La caldaia di riscaldamento centralizzato, un'unità combinata Bosch 25 VRC del 2004, si trova qui. C'è ulteriore spazio di stoccaggio dietro le pareti fino al ginocchio. L'intero piano superiore è finito con un pavimento in PVC di alta qualità.
Le specifiche tecniche della proprietà sono degne di nota. Costruita nel 1988, la casa è stata potenziata nel tempo con isolamento del tetto e del pavimento, e l'intera proprietà è dotata di doppi vetri. L'impianto di riscaldamento centralizzato, installato nel 2004, rimane funzionante ed è di proprietà. Il consumo energetico è ragionevole, come evidenziato dalla certificazione energetica di classe C.
La proprietà si trova in un tranquillo cortile senza auto, contribuendo all'atmosfera residenziale pacifica. Nonostante questa tranquillità, tutti i servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi. Il moderno centro commerciale "De Meenthof" offre ampie opzioni di shopping per le necessità quotidiane. La casa si trova anche a breve distanza dai bellissimi laghi "Kortenhoefse plassen", dalle vaste aree naturali e tenute gestite da "Natuurmonumenten", e dai collegamenti di trasporto verso Hilversum, Amsterdam e Utrecht attraverso le autostrade vicine.
I parcheggi sono disponibili sulla strada pubblica nelle strade circostanti, fornendo parcheggi sufficienti per i residenti e i loro ospiti.
Il prezzo richiesto di 450.000 euro, costi a carico dell'acquirente (k.k.), corrisponde a circa 5.357 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Questo prezzo è in linea con le condizioni del mercato locale per questo tipo di proprietà nella zona di Kortenhoef.
La proprietà è stata originariamente costruita come tipo di alloggio per anziani e solo poche proprietà simili esistono nelle immediate vicinanze. Questa esclusività rende la proprietà particolarmente attraente per chi cerca un ambiente tranquillo e accessibile. La combinazione di servizi abitativi al piano terra, il giardino profondo e la modernizzazione complessiva rendono questa casa adatta a un'ampia gamma di potenziali acquirenti, inclusi acquirenti alla prima casa, coppie o anziani che desiderano ridurre le dimensioni senza sacrificare la qualità della vita.
Una relazione di ispezione strutturale è stata commissionata dai proprietari attuali ed è disponibile su richiesta per gli acquirenti interessati, fornendo ulteriore fiducia nelle condizioni della proprietà. L'annuncio è stato sul mercato per un po' di tempo, suggerendo un processo di vendita ponderato da parte dei proprietari attuali che hanno curato la proprietà con evidente attenzione.
In sintesi, questa casa a schiera a Kortenhoef offre uno spazio abitativo ben modernizzato con la flessibilità di adattarsi alle mutevoli esigenze, un giardino soleggiato e privato e una posizione comoda sia vicino ai servizi del villaggio che alle aree ricreative naturali. Le ristrutturazioni attente, il bagno al piano terra e il potenziale di ulteriore personalizzazione la rendono un'opzione interessante per acquirenti esigenti che cercano qualità e convenienza in un ambiente tranquillo.