Casa bifamiliare ben tenuta con 4 camere da letto e caratteristiche sostenibili a Nederweert

Benvenuti in questa splendida e ben tenuta residenza bifamiliare situata nell'incantevole città di Nederweert. Posizionata in una tranquilla e adatta ai bambini corte residenziale in Wilgenstraat, questa proprietà offre un'eccezionale esperienza abitativa che combina comfort moderno con caratteristiche sostenibili e ampio spazio per tutta la famiglia. Con quattro camere da letto, un generoso soggiorno e numerosi aggiornamenti in ogni ambiente, questa casa è pronta per essere abitata e aspetta i suoi nuovi proprietari.

Nederweert è una deliziosa comunità che offre ai residenti tutti i servizi essenziali a portata di mano. Scuole, negozi, strutture sportive e l'accogliente centro del paese si trovano tutti convenientemente nelle vicinanze. La proprietà beneficia anche di un'eccellente connettività con l'autostrada A2, rendendo città come Weert, Roermond ed Eindhoven facilmente accessibili per i pendolari. Questa combinazione di tranquilla vita residenziale e straordinaria connettività rende questa posizione davvero speciale.

Gli attuali proprietari hanno pensierosamente modernizzato e migliorato questa proprietà nel corso degli anni, risultando in una casa che è sia completa che contemporanea. Praticamente ogni aspetto della residenza è stato curato, garantendo che i nuovi proprietari possano trasferirsi con fiducia e comfort.

Avvicinandoti alla proprietà, noterai il vialetto privato che conduce all'ingresso coperto. La casa ti accoglie in un luminoso e pratico corridoio, che è stato progettato in modo intelligente per massimizzare sia lo spazio che la funzionalità. Il corridoio presenta una moderna toilette dotata di wc sospeso e un lavandino elegante, un quadro elettrico, le scale per i piani superiori e un comodo ripostiglio sotto le scale.

L'area soggiorno e pranzo è una generosa stanza a forma di L di circa 38 metri quadrati. Questo impressionante spazio beneficia di ampie finestre e di una larga porta scorrevole che si apre sul giardino posteriore, inondando la stanza di luce naturale per tutto il giorno. La finitura pulita e contemporanea del soggiorno fornisce uno sfondo ideale per qualsiasi stile di interior design, offrendo allo stesso tempo ampio spazio sia per una comoda area salotto che per una sostanziale zona pranzo dove famiglia e amici possono riunirsi.

Adiacente all'area soggiorno, nell'estensione, troverete la moderna cucina di circa 8 metri quadrati. La cucina è stata dotata di mobili contemporanei e di una gamma completa di elettrodomestici da incasso, tra cui piano a induzione, forno combinato, frigorifero, cappa aspirante e lavastoviglie. Che si stia preparando un pasto veloce infrasettimanale o una cena elaborata per gli ospiti, questa cucina fornisce tutto il necessario in un ambiente ben organizzato e attraente.

Connessa alla cucina c'è la pratica lavanderia di circa 6 metri quadrati. Questo spazio utile include ulteriori unità da cucina, attacchi per gli elettrodomestici, un ripostiglio e l'accesso diretto sia al giardino che al vialetto. Questo layout ben pensato rende le faccende domestiche senza sforzo e mantiene i principali spazi vivibili in ordine.

In tutto il piano terra troverete eleganti pavimenti in piastrelle completati da un comodo riscaldamento a pavimento, garantendo una distribuzione del calore calda e uniforme durante i mesi più freddi mantenendo allo stesso tempo un'estetica moderna e curata.

Salendo le scale al primo piano, il pianerottolo dà accesso a tre camere da letto ben proporzionate e al bagno di famiglia. Le camere da letto misurano rispettivamente circa 8 metri quadrati, 12 metri quadrati e 15 metri quadrati, offrendo flessibilità di utilizzo come camere matrimoniali, camere per bambini o home office. La camera da letto più piccola include un comodo armadio a muro, mentre tutte le camere sono state rifinite con cura con moderno pavimento in laminato, creando un aspetto coeso e contemporaneo in tutto questo livello.

Il bagno moderno, completamente piastrellato, si estende per circa 4 metri quadrati ed è stato progettato tenendo presente sia lo stile che la funzionalità. Presenta una doppia vanità, un'ampia doccia walk-in, un wc sospeso e un termosifone porta-asciugamani di design. Il bagno beneficia anche del riscaldamento a pavimento, aggiungendo un tocco extra di lusso alla routine quotidiana.

Continuando verso l'alto al secondo piano, scoprirete una pratica area di stoccaggio e tecnica. Questo spazio ospita la pompa di calore ibrida, l'inverter dei pannelli solari, le connessioni per gli elettrodomestici e il sistema di aspirazione centralizzata. L'organizzazione ben ponderata di quest'area mantiene tutte le attrezzature tecniche accessibili ma fuori dai piedi.

Sempre su questo livello si trova la quarta camera da letto, che misura circa 12 metri quadrati. Questa versatile stanza presenta un lucernario che permette alla luce naturale di riversarsi all'interno, insieme a pratici armadi scorrevoli a muro e spazio di archiviazione. Questa stanza può servire come camera da letto aggiuntiva, ufficio casalingo o stanza hobby, a seconda delle esigenze della famiglia.

Uscendo all'esterno, il ben tenuto giardino posteriore si estende per circa 12 metri di profondità e presenta molteplici aree terrazzate, perfette per cenare all'aperto, rilassarsi o intrattenere gli ospiti. L'esposizione a ovest del giardino assicura che potrete godervi appieno il sole del pomeriggio e della sera, rendendolo un rifugio all'aperto ideale durante i mesi più caldi.

Di lato alla proprietà si trova un garage annesso in mattoni di circa 19 metri quadrati, completo di doppie porte apribili. Questo spazio versatile è perfetto per lo stoccaggio, l'uso come laboratorio per hobby, alloggiare biciclette o parcheggiare un'auto o una moto. La proprietà offre parcheggio per due veicoli, con uno spazio sulla proprietà privata e un altro spazio aggiuntivo su terreno comunale messo a disposizione in prestito agli attuali proprietari.

Le specifiche tecniche di questa proprietà riflettono la cura e l'investimento che gli attuali proprietari hanno dedicato per renderla una casa confortevole ed efficiente. Costruita nel 1972 utilizzando metodi di costruzione tradizionali con pareti cave e pavimenti in cemento, la proprietà presenta una combinazione di tetti a spioventi e piani, coperti con tegole in ceramica e materiali bituminosi tra cui EPDM per una tenuta stagna ottimale.

L'isolamento è stato affrontato in modo completo, con il tetto, le pareti cave e le finestre che hanno ricevuto attenzione. La proprietà beneficia di doppi vetri HR++, che riducono significativamente la dispersione di calore e migliorano l'efficienza energetica. I telai delle finestre sono prevalentemente realizzati in PVC a bassa manutenzione, con alcuni elementi in legno rimanenti.

Il sistema di riscaldamento è stato modernizzato con l'installazione di una pompa di calore ibrida nel 2022, che lavora in combinazione con una caldaia a combinazione a gas per la fornitura di acqua calda. Questo approccio ibrido fornisce un riscaldamento efficiente mantenendo l'affidabilità di un sistema tradizionale. Il riscaldamento a pavimento al piano terra e in bagno garantisce un calore confortevole dove più conta.

Ulteriori caratteristiche che valorizzano la proprietà includono tende da sole e scuri parziali, un sistema di aspirazione centralizzata per una pulizia conveniente in tutta la casa e un impressionante serie di 16 pannelli solari installati nel 2023. Questi pannelli solari riducono significativamente i costi dell'elettricità e contribuiscono alla sostenibilità ambientale della proprietà.

La proprietà detiene attualmente un'etichetta energetica di classe B, che è lodevole per una casa di questa età. In particolare, questa valutazione è stata calcolata prima dell'installazione dei pannelli solari e della pompa di calore, il che suggerisce che le effettive prestazioni energetiche potrebbero essere ancora migliori di quanto indicato dall'etichetta.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca una casa familiare pronta per essere abitata, efficiente dal punto di vista energetico e situata in una posizione piacevole e ben collegata. La combinazione di moderni aggiornamenti, caratteristiche sostenibili, generosi spazi abitativi e una posizione conveniente rende questa casa bifamiliare un'offerta davvero allettante nel mercato immobiliare di Nederweert.