Ampia Casa a Schiera con Cinque Camere da Letto, Garage e Giardino a Maassluis
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà offre un'impressionante cinque camere da letto distribuite su tre piani, fornendo ampio spazio per le famiglie o per chi necessita di uno studio e camere per gli ospiti.
- Gli aggiornamenti recenti includono una nuova caldaia centralizzata da dicembre 2023 e nuovi vetri nella camera padronale installati nel 2024, riducendo le preoccupazioni di manutenzione immediata.
- La proprietà include sia un garage in pietra indipendente con elettricità che un'ulteriore rimessa in pietra, offrendo una significativa capacità di stoccaggio esterno che è insolita per le case a schiera.
- La posizione in un quartiere a misura di famiglia presenta una fascia verde, alberi maturi e un canale direttamente davanti, creando un piacevole e spazioso panorama stradale che è raro negli ambienti urbani.
- Il prezzo richiesto di circa 3.467 euro al metro quadrato è competitivo per il mercato di Maassluis dato il numero di camere da letto e il garage incluso.
Punti deboli
- Una camera da letto al primo piano ha solo un ampio passaggio aperto verso il disimpegno anziché una vera e propria porta, il che compromette la privacy e potrebbe non contare come una camera da letto completa per tutti gli scopi.
- Il disimpegno del secondo piano è descritto come stretto, il che potrebbe rendere difficile lo spostamento dei mobili verso le camere superiori e crea una sensazione di affollamento a quel livello.
- Con un anno di costruzione del 1974 e solo una classificazione energetica C, la proprietà richiederà probabilmente miglioramenti dell'isolamento per soddisfare gli standard moderni di efficienza energetica e ridurre i costi di riscaldamento.
- Il parcheggio è limitato solo al parcheggio stradale pubblico, che potrebbe essere competitivo in un quartiere familiare, nonostante la presenza di un garage che può contenere un'auto.
- La disposizione della cucina appare datata con solo pensili superiori e un mobile alto separato, suggerendo che potrebbe aver bisogno di ristrutturazione per soddisfare le aspettative contemporanee per una casa a questo punto di prezzo.
Descrizione
Situata su Wilgendal nella città di Maassluis, questa casa a schiera sorprendentemente spaziosa offre ben cinque camere da letto, un ampio giardino posteriore, un garage esterno e una piacevole vista frontale. L'immobile si trova in un quartiere a misura di famiglia caratterizzato da un'ampia fascia verde, alberi maturi e un canale direttamente davanti alla porta, che conferisce una sensazione di spaziosità quotidiana. L'area circostante offre varie scuole, parchi giochi, negozi, strutture sportive e opzioni di trasporto pubblico. Il suggestivo centro di Maassluis e le principali strade sono facilmente raggiungibili da questa posizione.
L'interno della proprietà offre ampi spazi abitativi adatti alle famiglie e a chiunque apprezzi avere stanze extra a disposizione. L'invitante soggiorno con camino a gas costituisce un piacevole luogo di ritrovo, mentre la cucina aperta si collega alla zona pranzo e al giardino posteriore. All'esterno, l'ampio giardino è stato realizzato in modo giocoso con verde e terrazze, completato da una rimessa in pietra e un pratico accesso posteriore coperto.
Si accede alla proprietà dalla strada tramite un ingresso aperto al giardino anteriore. Questa area è lastricata con piastrelle intervallate da bordure piantumate e un grande albero. Un rubinetto dell'acqua si trova sulla facciata accanto alla porta d'ingresso.
Entrando dalla porta d'ingresso, si arriva in un ingresso chiudibile a chiave dotato di armadio a muro, il quadro elettrico e un bagno completamente piastrellato. Dietro la porta d'ingresso si trova uno zerbino, seguito da un pavimento in piastrelle che continua nel soggiorno adiacente. Le pareti sono rifinite con intonaco spachtelputz e il radiatore è elegantemente nascosto dietro una cornice su misura.
Il soggiorno presenta un accogliente angolo relax nella parte anteriore, dove il camino a gas offre un'atmosfera aggiuntiva. Nell'angolo accanto alla porta d'ingresso si trova la scala aperta che conduce al primo piano, e proseguendo da lì c'è spazio per una zona pranzo, che ha una porta scorrevole che dà sul giardino posteriore con un pozzetto convettore davanti. Adiacente alla zona pranzo c'è un passaggio aperto verso la cucina. Questa è disposta in configurazione ad angolo con pensili superiori. Il piano di lavoro continua parzialmente lungo la parete posteriore, ed è presente un mobile alto separato. Inoltre, sono presenti vari elettrodomestici incassati, tra cui una lavastoviglie, un frigorifero, un forno a microonde combinato, un bollitore, un piano cottura a gas e una cappa aspirante. Dalla cucina c'è una porta che dà sul giardino posteriore, con uno zerbino davanti alla porta. L'intero spazio presenta pareti con finiture alternate.
L'ampio giardino posteriore è stato progettato in modo giocoso, con piastrelle e bordure piantumate che si alternano lungo tutto il perimetro. C'è persino un piccolo stagno. Nella parte posteriore del giardino si trova una rimessa in pietra con corrente elettrica, dove il tetto si estende su un lato in modo che l'uscita posteriore sia coperta.
Al primo piano, salendo le scale, si raggiunge il disimpegno che dà accesso alla scala per il secondo piano, tre camere da letto e il bagno. Una camera da letto ha un ampio passaggio aperto, collegandola direttamente al disimpegno. Le altre due camere da letto sono distribuite sia nella parte anteriore che posteriore della proprietà, entrambe hanno un armadio a muro, e la camera padronale ha una porta che dà sul proprio balcone nella parte anteriore. Il disimpegno, la camera aperta e la camera padronale hanno pavimento in vinile, mentre la terza camera ha pavimento in laminato. Tutte le pareti presentano finiture alternate.
Il bagno completamente piastrellato è dotato di un'ampia e lussuosa cabina doccia fissa, un wc e un doppio lavabo con specchio e illuminazione. Il soffitto presenta faretti incassati, c'è una finestra apribile e uno scalda asciugamani è montato sulla parete.
Il secondo piano presenta un disimpegno stretto con un'botola per lo spazio della soffitta, che dà accesso a altre due camere da letto, una lavanderia e una stanza di deposito contenente la caldaia centralizzata. Il disimpegno e entrambe le camere da letto hanno pavimento in laminato, e tutte le pareti hanno finiture alternate.
La quarta camera da letto condivide il lucernario con la quinta camera e ha uno spazio sotto il tetto spiovente. La quinta camera da letto è una stanza spaziosa che si estende dalla parte anteriore a quella posteriore della proprietà, con spazi sotto il tetto spiovente su entrambi i lati.
La lavanderia è in gran parte piastrellata e dotata di un lavello, riscaldamento e un allaccio per la lavatrice.
Tra le caratteristiche degne di nota della proprietà figurano infissi completamente in legno, con nuovi vetri installati nella camera padronale nel 2024. La porta della cucina e la porta del balcone sono dotate di zanzariere. È presente un camino a gas per un comfort aggiuntivo. La caldaia centralizzata è del dicembre 2023. La rimessa in pietra ha la corrente elettrica, così come il garage esterno. La proprietà si trova su terreno di proprietà. L'anno di costruzione è il 1974 e la proprietà ha un'etichetta energetica C. La consegna è da concordare.
La proprietà ha una superficie abitabile di 137 metri quadrati, con 3 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio e 25 metri quadrati di spazio di deposito esterno. Il lotto totale misura 156 metri quadrati con un volume edilizio di 464 metri cubi. Il giardino posteriore misura specificamente 64 metri quadrati, essendo profondo 9,93 metri e largo 6,43 metri, orientato a nord-ovest e accessibile tramite un percorso posteriore.
Il prezzo richiesto è di 475.000 euro, che si traduce in circa 3.467 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà viene offerta con una struttura costi a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili associate all'acquisto.
Considerato che la proprietà è stata costruita più di 30 anni fa, una clausola di età standard sarà inclusa nel contratto di acquisto. La scelta del notaio spetta generalmente all'acquirente, sebbene ci siano condizioni specifiche riguardanti i costi per la cancellazione dell'ipoteca se questi superano i 400 euro IVA inclusa, o se il notaio scelto si trova a più di 20 chilometri dalla proprietà.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime vaste luxe douchecabine' (spacious fixed luxury shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description only lists a shower, toilet, and double sink vanity. No bathtub is mentioned anywhere in the listing.
Ensuite Bathroom
The main bedroom is described with a door to a balcony, but no mention of an ensuite bathroom. The bathroom is accessed from the landing/overloop.
Guest Toilet
The listing describes a separate 'volledig betegelde toilet' on the ground floor in the entrance hall, distinct from the main bathroom.
Heated Towel Rail
The listing explicitly mentions 'handdoekenradiator' (towel radiator) hanging in the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the bathroom description or anywhere else in the listing.
Shared Shower
The bathroom with shower is accessed from the landing and serves the three bedrooms on the first floor, making it a shared facility.
Shared Toilet
The bathroom contains a toilet and is accessible from the landing serving multiple bedrooms, indicating it's shared.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
No mention of underfloor heating in the bathroom. Only towel radiator and ceiling spots are mentioned as heating/lighting elements.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony at the front of the master bedroom and the features section states 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The listing describes a 'brede achtertuin' (wide rear garden) of 64 m² with tiles, borders, plants, and a small pond.
Front Garden
The listing describes a 'voortuin' (front garden) with tiles, borders with plants, and a large tree.
Side Garden
This is a 'tussenwoning' (terraced house) which typically has no side garden. No side garden is mentioned.
Terrace
The listing mentions 'terras' (terraces) in the garden description: 'Buiten is de brede tuin speels aangelegd met groen en terrassen'.
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned. There is an 'overdekte achterom' (covered back entrance) but this is not a veranda.
Guest House
No mention of any guest house or separate accommodation on the property.
Waterfront
The listing mentions 'een sloot direct voor de deur' (a ditch directly in front of the door), which is a small waterway but not typically considered waterfront property.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden (vegetable/herb garden) in the listing.
Equestrian Facilities
No mention of any equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of any small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned anywhere in the listing.
Remarkable Mountain View
Maassluis is in a flat area of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as having a green strip, mature trees, and a ditch - this is a nature view, not a city view. Maassluis is a small town without a notable skyline.
Remarkable Garden View
The front view is of greenery and a ditch, not specifically gardens. The rear has the property's own garden but no remarkable view of other gardens is mentioned.
Remarkable Sea View
Although Maassluis is near the Nieuwe Waterweg, no sea view is mentioned and the described view is of greenery and a ditch.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned despite Maassluis having a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentioned: Cv-ketel (central heating boiler), gas-fired combi boiler from 2023.
Fireplace
Explicitly mentioned: gashaard (gas fireplace) in the living room providing coziness.
Hardwood Floors
Floors described as plavuizen (tiles), vinyl, and laminate. No hardwood floors mentioned. Only wooden window frames (houten kozijnen) are mentioned.
Tiled Floors
Explicitly mentioned: plavuizenvloer (tile floor) on ground floor, fully tiled bathroom, and partially tiled laundry room.
Laminate Flooring
Explicitly mentioned: laminaatvloer in one bedroom on 1st floor and on the entire 2nd floor.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned in the description.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned. There is a convectorput (convector trench) near the sliding door, which is different from underfloor heating.
Walk In Closet
Bedrooms have vaste kast (built-in closet) but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No dedicated home office mentioned. While 5 bedrooms could potentially be used as office space, none is specifically designated as such.
Skylight
Dakkapellen (dormer windows) are mentioned on 2nd floor, but no skylights (dakramen) are specified.
Exposed Beams
2nd floor has schuine kap (sloped roof) with knieschotten (knee walls), but no exposed beams are mentioned.
Bay Window
No bay window (erker) mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned; this is a standard 1974 Dutch townhouse.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: vaste kast (built-in closet) in at least two bedrooms on the 1st floor.
French Doors
A schuifpui (sliding door) to the garden is mentioned, but no French doors (openslaande deuren) are specified.
Ornamental Plasterwork
Walls have spachtelputz finish, which is a standard textured plaster, not ornamental plasterwork (stucwerk versieringen) in the decorative sense.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. Walls have spachtelputz finish, mixed wall treatments, and various standard floor types typical of Dutch homes.
Modern
1974 construction with some updates (2023 boiler, 2024 glass) but overall description suggests traditional Dutch styling with mixed wall finishes and standard kitchen layout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, or arched doorways mentioned.
Classic
1974 Dutch townhouse with traditional elements like spachtelputz walls, gas fireplace, and standard Dutch residential features typical of its era.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1974, this is a post-war row house, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1974, this is not an early 20th century building (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1974, this is a classic post-war functional row house with standard layout, practical design, and typical finishes like spachtelputz walls.
Modernist
The house is a standard 1970s row house without modernist architectural features. The interior finishes are conventional rather than modernist.
Newly Build
Built in 1974, this is a 50-year-old property. While some updates are mentioned (new glass in 2024, new CV kettle in 2023), the building itself is not new.
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen equipment list
Microwave
Explicitly mentioned as 'combi-magnetron' in the kitchen equipment
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the kitchen equipment
Kitchen Island
Kitchen is described as corner setup ('opgesteld in een hoek') with no mention of an island
Open Plan Kitchen
Description states 'open keuken' and mentions 'open toegang naar de keuken' from dining area
Pantry
Only a 'losse hoge kast' (loose tall cabinet) is mentioned, no dedicated pantry
Stove
Explicitly mentioned as 'gaskookplaat' (gas cooktop)
Induction Stove
Specifically described as 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the kitchen equipment list
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker
Downdraft Extractor
Standard 'afzuigkap' (extractor hood) is mentioned, not a downdraft extractor
Shared Kitchen
This is a single-family home (tussenwoning), not shared housing
Design Kitchen
Standard corner kitchen with upper cabinets, no high-end or luxury features described
New Kitchen
House built in 1974 with no mention of kitchen renovation or new kitchen
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
Listing mentions multiple storage spaces: a stone storage room (berging) in the backyard with electricity, and a storage room on the 2nd floor containing the CV boiler.
Garage
Listing explicitly mentions 'Externe garage met elektra' (external garage with electricity) and 'Vrijstaande stenen garage' (freestanding stone garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
Listing clearly states garage capacity is '1 auto' (1 car).
Attic
Listing mentions 'luik naar vliering' (hatch to attic/loft space) on the 2nd floor landing.
Cellar
No cellar mentioned; typical 1974 Dutch townhouse without basement facilities described.
Covered Parking
No covered parking for cars mentioned; the garage is a separate structure, not covered parking in the traditional sense.
Underground Parking
No mention of underground parking; typical for this type of 1974 townhouse in Maassluis.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities or charging station in the listing.
Workshop
No workshop mentioned; garage and storage room are described but not as a workshop space.
Shed
Listing mentions 'stenen berging' (stone shed) in the backyard with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of a separate parking spot for sale in the listing.
Regole
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) on its own ground (volle eigendom) with no mention of a Homeowners Association (VvE) or shared facilities.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond' (located on own ground) and 'Volle eigendom' (full ownership) under cadastral data and special features.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association present for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association present for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association present for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association present for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association present for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association present for this property.
Other Rules
The listing contains standard Dutch legal disclaimers (age clause, notary choice, verbal agreement not legally binding) but no specific property rules or restrictions.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1974, which structurally does not include an elevator.
Intercom
As a standard single-family terraced house with a direct front door, an intercom system is not present or expected.
Private Entrance
The property is a terraced house with its own direct front door leading from the street/front garden into a lockable hallway.
Automatic Gate
The listing explicitly mentions 'open toegang' (open access) to the front garden and a standard covered back entrance, with no gates.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with open public access.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors connected by a standard staircase and features a 'narrow hallway' on the second floor, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states the laundry room is equipped with a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection).
Laundry Room
The listing explicitly mentions a dedicated 'wasruimte' (laundry room) on the 2nd floor.
High Speed Internet
The property features fiber optic cable (Glasvezelkabel), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features.
Double Glazing
Explicitly listed under isolation as 'Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas' (double glazing and partially double glazing).
Triple Glazing
Not mentioned; only double glazing is specified.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2023 for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Posizione
Cronologia
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