Ampia Casa a Schiera con Quattro Camere da Letto e Grande Giardino in Tranquillo Quartiere di Dongen

Situata in una tranquilla e adatta ai bambini area residenziale a Dongen-Vaart, questa spaziosa casa a schiera in Wildzangweg 4 offre una disposizione pratica, spazi abitabili piacevoli e un sorprendentemente profondo giardino posteriore rivolto a nord-ovest. La proprietà presenta abbondante luce naturale, piani multipli e numerose possibilità di modernizzazione e personalizzazione della casa secondo i propri gusti. Questa è una casa ideale per famiglie situata in una posizione comoda e attraente a Dongen.

La proprietà si trova su un lotto di 184 metri quadrati, con 120 metri quadrati di spazio abitativo e un volume totale di 457 metri cubi. Costruita nel 1978, la casa ha un tetto a sella coperto di tegole e si sviluppa su tre livelli abitativi. La classe energetica è valutata C, che riflette la presenza di varie misure di isolamento tra cui isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento al piano terra e doppi vetri ovunque. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata HR (caldaia a gas combinata) del 2009, inclusa come proprietà del proprietario della casa.

Entrando al piano terra, si viene accolti da un corridoio che fornisce accesso al quadro contatori, a un bagno separato, alle scale per i piani superiori e al soggiorno. Il soggiorno ha un design a salone passante, con grandi finestre sia nella parte anteriore che posteriore, che garantisce una piacevole quantità di luce naturale durante tutto il giorno. Nella parte posteriore del soggiorno, si trova l'area da pranzo con una chiara vista sul giardino posteriore. La cucina si collega direttamente all'area da pranzo e offre spazio sufficiente per la modernizzazione e la personalizzazione. La stanza di servizio è dotata di collegamenti per apparecchi di lavanderia e fornisce accesso diretto al giardino posteriore.

Il primo piano ospita un pianerottolo centrale con accesso a tre camere da letto, il bagno e la scala fissa che conduce al secondo piano. Le camere da letto sono disposte in modo pratico e beneficiano di luce naturale. Il bagno si trova centralmente su questo piano e include un lavandino, una doccia, un gabinetto e collegamenti per attrezzature per il bucato.

Il secondo piano, accessibile tramite una scala fissa, offre numerose possibilità. Questo spazio può servire eccellentemente come camera da letto aggiuntiva, stanza hobby o ufficio domestico. Ampio spazio di archiviazione è disponibile su questo livello, rendendolo un'area versatile e funzionale per varie esigenze domestiche.

Il giardino posteriore si trova a nord-ovest, permettendo agli residenti di godere del sole pomeridiano e serale. Il giardino offre spazio generoso per creare molteplici aree salotto, piantagioni verdi o un accogliente spazio all'aperto per relax e intrattenimento. All'interno del giardino, c'è un capanno di stoccaggio in mattoni annesso dotato di elettricità, che fornisce ulteriore spazio di stoccaggio pratico.

La proprietà è situata in un pacifico quartiere residenziale, comodamente posizionata vicino a scuole, negozi e strade di accesso principali. Questo la rende una scelta eccellente per famiglie o individui che cercano un ambiente di vita ben collegato ma tranquillo. La posizione combina i benefici della tranquillità suburbana con la praticità di servizi nelle vicinanze.

In termini di caratteristiche di sostenibilità, la casa è dotata di isolamento di tetto e pareti, isolamento del pavimento al piano terra, doppi vetri e una caldaia combinata HR risalente al 2009. Queste caratteristiche contribuiscono all'etichetta energetica C, indicando un'efficienza energetica moderata con potenziale per ulteriori miglioramenti attraverso sforzi di modernizzazione aggiuntivi.

I potenziali acquirenti dovrebbero essere consapevoli di diverse condizioni e particolarità importanti associate a questa proprietà. L'acquirente è obbligato per un periodo di vent'anni, a partire dalla data di trasferimento della proprietà, a utilizzare la proprietà come propria residenza principale e a non affittarla o altrimenti renderla disponibile a terzi. L'occupazione da parte di parenti di sangue di primo grado o affini dell'acquirente è considerata equivalente all'occupazione personale. La vendita della proprietà entro il periodo di vent'anni è permessa, con gli anni rimanenti dell'obbligo che si trasferiscono al nuovo acquirente.

Un recente rapporto di ispezione strutturale è disponibile per la consultazione presso l'ufficio immobiliare. Il venditore e l'agente di vendita apprezzano se i potenziali acquirenti li informano delle loro scoperte dopo una visita. Il trasferimento della proprietà avverrà presso MVV Notarissen a Dongen. L'accordo di acquisto stabilirà che l'acquirente deve fornire una garanzia bancaria o un deposito pari al 10% del prezzo di acquisto entro sei settimane dopo la conclusione dell'accordo.

La proprietà è offerta in vendita da Van den Bosch makelaars. Il prezzo richiesto è di €375.000, soggetto ai costi dell'acquirente (kosten koper). Il prezzo per metro quadrato di spazio abitativo ammonta a circa €3.125. L'accettazione dell'offerta è soggetta a mutuo accordo.

Tutte le misurazioni e le superfici indicate sono indicative. Un rapporto di misurazione conforme agli standard NEN2580 è disponibile per la revisione. Alcuni appezzamenti devono ancora essere misurati ufficialmente dal catasto, il che significa che la dimensione approssimativa dell'appezzamento indicata è indicativa. I costi per la misurazione ufficiale dell'appezzamento saranno a carico del venditore.

Nei casi in cui ci sia un interesse superiore alla media per la proprietà, rendendo difficile determinare l'acquirente più adatto, il venditore può decidere in consultazione con l'agente immobiliare di cambiare la procedura di vendita durante il processo. Tutte le informazioni fornite sono state compilate con dovuta cura; tuttavia, tutte le informazioni dovrebbero essere considerate come un invito a fare un'offerta o ad avviare trattative. Non si accetta alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le conseguenze delle stesse.