Ampia Casa Familiare Angolare con Giardino Profondo Vicino al Parco Giochi

Situata in una strada tranquilla nella parte nord del quartiere Zilverkamp a Huissen, questa casa angolare all'indirizzo Wildzang 25 offre ampi spazi abitativi per le famiglie. La proprietà si sviluppa su 143 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su tre piani, ed è situata su un lotto di 226 metri quadrati. Costruita nel 1979, questa casa unifamiliare angolare è stata modificata nel corso degli anni per massimizzarne il potenziale abitativo.

Il piano terra vi accoglie attraverso un ingresso con bagno separato. Da qui si accede all'area soggiorno-cucina, che insieme misura circa 50 metri quadrati. Una grande finestra sul retro offre una piacevole vista sul giardino verde, mentre un camino aperto aggiunge calore e atmosfera durante i mesi più freddi. Adiacente alla zona giorno si trova una pratica lavanderia dove è possibile posizionare la lavatrice, liberando spazio nei piani superiori.

Ciò che distingue davvero questa proprietà è l'ampia zona cucina. Il garage originale è stato integrato nello spazio abitativo, creando una cucina espansa in cui un tavolo da sei persone trova posto comodamente. La cucina è disposta in una pratica forma a L ed è dotata di vari elettrodomestici integrati. Inoltre, al piano terra c'è una stanza versatile con un soppalco e un ingresso indipendente. Questo spazio offre numerose possibilità: può fungere da camera da letto, ufficio domestico, stanza dei giochi o persino uno studio professionale. Per chi preferisce una cucina ancora più grande, questa stanza potrebbe in alternativa essere incorporata nell'area cucina.

Il primo piano è accessibile tramite una scala dal piano terra. Qui troverete due camere da letto e un bagno completo. La camera da letto più grande misura circa 16 metri quadrati e originariamente consisteva in due stanze separate, come dimostrano le due porte ancora presenti. Questa configurazione rende facile ripristinarla in due camere da letto se desiderato. La seconda camera da letto su questo piano è di circa 12 metri quadrati e dispone di un armadio a muro insieme a un balcone esposto a sud-ovest, che è un delizioso angolo per godersi il sole del pomeriggio e della sera.

Il bagno di questo piano è completamente dotato di doccia, wc, lavandino con mobile da bagno e ampio spazio armadio per la conservazione. Questa configurazione completa significa che il bagno non richiede aggiornamenti immediati.

Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa e contiene altre due camere da letto, una delle quali include un armadio a muro. Vale la pena notare che diverse case del quartiere hanno optato per l'aggiunta di lucernari, indicando che questo piano potrebbe potenzialmente essere espanso ulteriormente per aumentare lo spazio utilizzabile.

Il giardino sul retro è notevolmente profondo e verde, misura circa 25 metri di lunghezza e 5,5 metri di larghezza, per una superficie totale di 137 metri quadrati. L'orientamento a nord-est significa che è possibile trovare sia punti soleggiati che ombrosi nell'arco della giornata a seconda dell'ora e delle proprie preferenze. Il giardino offre un'ottima privacy e include una rimessa in pietra con corrente elettrica, oltre a un comodo cancello posteriore.

Attraverso questo cancello posteriore, si accede direttamente a un ampio parco giochi senza traffico. Questa caratteristica è particolarmente preziosa per le famiglie con bambini, poiché estende effettivamente il giardino in un'area sicura dove i bambini possono giocare liberamente mentre i genitori si rilassano nelle vicinanze.

Il quartiere Zilverkamp è molto apprezzato dalle famiglie per le sue numerose strisce verdi, campi da gioco, piste ciclabili, specchi d'acqua e piccoli ponti. Questa proprietà è situata nella sezione nord più tranquilla del quartiere, che confina direttamente con Landgoed Groot Holthuizen, una tenuta che offre piacevoli opportunità di passeggiata e uno sfondo verde naturale per l'area residenziale.

I servizi quotidiani sono comodamente vicini. Una scuola primaria, un asilo nido e una fermata dell'autobus sono raggiungibili a piedi. Il centro commerciale coperto Zilverkamp è nelle vicinanze per la spesa quotidiana e altri acquisti. Il centro di Huissen può essere raggiunto in bicicletta in pochi minuti. Per chi si sposta per lavoro o viaggia più lontano, le città di Arnhem e Nijmegen così come la principale rete stradale sono facilmente raggiungibili da questa posizione.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà ha un'etichetta energetica C. L'isolamento include doppi vetri e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas a condensazione insieme al camino aperto. L'acqua calda è fornita dalla stessa caldaia. La caldaia a condensazione ATAG risale al 2013 ed è in affitto anziché di proprietà. La proprietà è collegata a un cavo in fibra ottica per internet e telecomunicazioni.

Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica davanti alla proprietà. Il tetto è una costruzione a due spioventi incrociati coperta con tegole, tipica delle case di quest'epoca nei Paesi Bassi.

Con cinque camere da letto che possono essere facilmente riportate a sei, questa proprietà offre flessibilità per le famiglie in crescita o per chi ha bisogno di uno spazio per ufficio domestico. La combinazione della cucina ampliata, della stanza versatile al piano terra con ingresso separato e del giardino profondo adiacente al parco giochi crea una casa che si adatta a varie esigenze familiari e preferenze di stile di vita.

Il prezzo richiesto è di 425.000 euro, che rappresenta i costi a carico dell'acquirente, il che significa che si applicano costi aggiuntivi come le tasse di trasferimento e le spese notarili oltre a questo importo. Questo si traduce in circa 2.972 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è offerta con consegna da concordare, permettendo una certa flessibilità per quanto riguarda la data di trasloco.

La proprietà è offerta parzialmente arredata, il che può includere determinati infissi e accessori da discutere durante la visita. Il riferimento catastale è HUISSEN H 1580 e la proprietà è in piena proprietà. Questa casa angolare rappresenta una residenza familiare pratica e spaziosa in un quartiere a misura di bambino con buone connessioni ai servizi urbani e all'ambiente naturale.