Ampia villa d'angolo con 5 camere da letto e ampio giardino soleggiato a Heusdenhout
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa villa d'angolo ben tenuta è situata in una posizione favorevole nel quartiere Heusdenhout di Breda e offre una quantità di spazio abitativo sorprendentemente generosa. La proprietà vanta ben cinque camere da letto, rendendola la casa familiare ideale. Il bagno e i servizi igienici sono stati entrambi ristrutturati nel 2021, donando a questi spazi un aspetto moderno e curato.
Il piano terra della residenza inizia con un ampio ingresso che dà accesso al bagno di servizio con un piccolo lavandino, alla stanza dei contatori, alla scala che conduce al primo piano e al soggiorno. L'ingresso è finito con pavimento in piastrelle e pareti in spachtelputz.
La zona giorno è una stanza a forma di L con cucina aperta e ampie vetrate sia sul fronte che sul retro della casa, garantendo abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Le finestre sono dotate di scuri elettrici per maggiore praticità e controllo della luce. La zona salotto si trova nella parte anteriore del soggiorno, mentre la zona pranzo è situata sul retro vicino alla cucina, con porte a scorrimento che si aprono sull'ampio giardino posteriore. Il soggiorno presenta un pavimento in piastrelle e pareti in spachtelputz ovunque.
La cucina aperta è spaziosa e presenta un'isola cottura con vari elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura a gas a cinque fuochi, cappa aspirante, lavastoviglie, forno, frigorifero e congelatore. La cucina offre ampio spazio di lavoro e capacità di stoccaggio. Dalla cucina c'è anche una porta che conduce direttamente al giardino.
Il primo piano è raggiungibile tramite la scala ed è composto da un disimpegno che dà accesso a quattro camere da letto e al bagno. La prima camera da letto è una stanza spaziosa situata sul retro della proprietà con grandi finestre dotate di zanzariere. Il pavimento è coperto da laminato e le pareti hanno una finitura in intonaco liscio. La seconda camera da letto si trova anch'essa sul retro della casa e presenta analogamente una finestra con zanzariera, pavimento in laminato e pareti intonacate. La terza camera da letto si trova sulla parte anteriore e ha grandi finestre con zanzariere, pavimento in laminato e pareti intonacate. La quarta camera da letto è una stanza più piccola all'avanti della casa che potrebbe anche fungere bene da ufficio in casa, completa di una finestra con zanzariera, pavimento in laminato e pareti intonacate.
Il bagno completamente piastrellato è stato interamente ristrutturato nel 2021 e include una doccia a pavimento, vasca da bagno angolare, water, un mobile da bagno con doppio lavandino e un termoarredo portasciugamani. Durante questa ristrutturazione è stata aggiunta anche una finestra, migliorando la ventilazione e la luce naturale nello spazio.
Il secondo piano presenta un ampio disimpegno che offre notevole spazio di stoccaggio, allacciamenti per la lavatrice e la caldaia centralizzata Nefit che risale al 2007. Il pavimento di questo livello è finito in laminato. La quinta camera da letto si trova qui e si estende per tutta la profondità della casa, con spazio di archiviazione dietro i pannelli. Questa stanza ha due lucernari e un pavimento in laminato.
Lo spazio esterno è un vero punto di forza di questa proprietà. L'ampio giardino posteriore ha una profondità di circa sedici metri e una larghezza di nove metri, esposto a ovest il che garantisce molto sole nel pomeriggio e alla sera. Il giardino è stato messo in valore in modo attraente nel 2021 e presenta più aree salotto, una combinazione di erba artificiale, pavimentazione decorativa e varie piante, creando un aspetto ben curato e accogliente. Nella parte posteriore del giardino c'è una generosa pergola con illuminazione, che permette di sedersi comodamente sia al sole che all'ombra. Adiacente a essa c'è un pratico deposito dotato di elettricità. Il giardino è accessibile tramite un passaggio posteriore attraverso la rimessa, nonché facilmente raggiungibile tramite il vialetto privato della proprietà sul lato della casa.
La proprietà si trova su una strada residenziale (woonerf) adiacente a un'area verde, fornendo un ambiente di vita tranquillo e molto adatto ai bambini. Da questa posizione attraente, i centri commerciali di Heusdenhout e Brabantpark, le strutture sportive, varie scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Il centro città e varie strade principali sono anch'essi ben collegati.
Tra le caratteristiche aggiuntive degne di nota c'è il fatto che sono già stati ottenuti i permessi per l'installazione di due abbaini e un'estensione, offrendo possibilità di espansione futura. La proprietà ha l'etichetta energetica C e beneficia di isolamento del tetto, doppi vetri e isolamento delle pareti. Il parcheggio è disponibile sul terreno della proprietà stesso così come sulle strade pubbliche della zona.
La casa è stata costruita nel 1971 e ha un tetto a capanna coperto di tegole. Il volume complessivo dell'edificio è di 430 metri cubi. Lo spazio di deposito esterno misura 13 metri quadrati. La proprietà è composta da due particelle catastali in piena proprietà, registrate come GINNEKEN A 3707 di 192 metri quadrati e GINNEKEN A 6438 di 106 metri quadrati, che insieme formano il lotto totale di 298 metri quadrati.
Questa villa d'angolo con proprio vialetto d'accesso combina un layout pratico con aggiornamenti moderni nelle aree chiave e un particolarmente attraente spazio esterno. I permessi esistenti per l'espansione aumentano il potenziale di questa casa familiare in una parte comoda e tranquilla di Breda.