Villa di Lusso Moderna a De Gilden, Dronten

Questa residenza è una villa indipendente contemporanea situata nel rinomato quartiere di De Gilden a Dronten. La proprietà è stata costruita nel 2009 e si trova su un ampio lotto di 490 metri quadrati. La disposizione segue una configurazione tradizionale su due piani con uno spazio attico aggiuntivo accessibile tramite una scala compatta. L'aspetto esterno è solidamente costruito con un garage in pietra annesso alla casa principale. Il garage offre spazio per più veicoli, un'area di deposito, una lavanderia e una piccola cucina di servizio che si apre direttamente sul giardino.

All'ingresso della casa un portico coperto conduce a un luminoso corridoio che comprende una scala, un armadio per cappotti e un moderno ripostiglio. Il corridoio è collegato a un bagno dal design curato, con piastrelle di colore chiaro, un lavandino a parete e una piccola fontana decorativa. A destra dell'ingresso si apre un ampio soggiorno che dà sul giardino tramite grandi porte scorrevoli. Una prominente finestra a bovindo porta luce naturale nella stanza e offre una piacevole vista sul verde circostante. Accanto al soggiorno è posizionata una spaziosa zona pranzo, anch'essa con accesso al giardino.

La parte anteriore della casa presenta una cucina di alto livello fornita da Lodder Kitchens. La cucina è dotata di un'isola in marmo, ampi armadi con cassetti profondi, una lavastoviglie integrata, un piano cottura a induzione con ventilazione a tiraggio verso il basso, un forno combinato, un frigorifero con compartimento freezer e un rubinetto Quooker per acqua bollente. Una seconda zona colazione si trova vicino alla cucina, permettendo alla luce mattutina di riempire lo spazio. La disposizione della cucina e delle zone pranzo adiacenti crea un flusso funzionale sia per i pasti familiari sia per l'intrattenimento degli ospiti.

Il piano terra è rifinito con un pavimento a spina di pesce riscaldato da un sistema di riscaldamento a pavimento. Le pareti e i soffitti sono lisci e dipinti in tonalità neutre. I condizionatori forniscono il controllo climatico per le zone living. Il giardino circonda la casa su tre lati, offrendo un ambiente esterno privato e sicuro. Una terrazza lastricata corre lungo il fronte della casa mentre una terrazza solarium è posizionata sul retro, entrambe offrendo spazi confortevoli per il relax all'aperto. Il giardino è curato con bordure, prati e piante mature, ed è recintato sui lati e sul retro per maggiore privacy.

Il primo piano contiene un ampio disimpegno che conduce a cinque camere da letto e a una lavanderia dedicata. Tutte le camere sono di dimensioni superiori alla media di mercato e ciascuna è dotata di un proprio condizionatore. La lavanderia beneficia di una finestra sul tetto che fornisce luce naturale, e include un sistema di riscaldamento, armadi di deposito, attrezzature per la stiratura e spazio per gli elettrodomestici. Il bagno familiare su questo livello è moderno e comprende riscaldamento a pavimento, una finestra a lucernario, una vasca da bagno, un doppio lavabo con mobile, una doccia walk‑in e un ulteriore water a parete. Il pavimento del corridoio e delle camere è in laminato, offrendo una superficie durevole e facile da curare.

Sopra il primo piano due ampie soffitte sono accessibili tramite una scala compatta. Queste stanze sono destinate a deposito e possono essere adattate a vari usi, come laboratorio per hobby, area giochi o ulteriore alloggio per ospiti. La proprietà beneficia di una serie di impianti tecnici. Una caldaia HR combi a gas installata nel 2009 fornisce riscaldamento e acqua calda. La casa è dotata di un completo sistema di ventilazione meccanica, connettività internet in fibra ottica, TV via cavo e un impianto fotovoltaico professionale composto da ventinove pannelli installati nel 2021. Si stima che i pannelli generino circa undicimila kilowattora di elettricità all'anno, contribuendo all'efficienza energetica della proprietà.

Le prestazioni energetiche sono un punto di forza di questa villa. La casa possiede l'etichetta energetica A ed è completamente isolata. L'impianto solare, il riscaldamento a pavimento, i condizionatori e la caldaia ad alta efficienza creano insieme un ambiente a bassi costi di gestione. Nel 2019 la proprietà è stata dotata di serrature SKG3 e ha ricevuto la certificazione Politiekeurmerk Veilig Wonen, che indica un alto livello di sicurezza. La manutenzione recente comprende una nuova mano di vernice applicata da un'azienda di pittura professionale. Le condizioni complessive della casa sono eccellenti e le finiture interne sono di alta qualità in tutto l'ambiente.

La posizione offre un contesto residenziale tranquillo con limitato traffico di transito grazie al disegno della strada. Spazi verdi pubblici, aree giochi e parcheggi sono disponibili all'interno del quartiere. Una zona d'acqua con una grande isola giochi si trova a breve distanza, offrendo opportunità ricreative per le famiglie. Scuole, un centro sanitario e il centro commerciale Dronten West sono tutti a portata di mano. Le connessioni di trasporto pubblico sono disponibili nelle vicinanze e la proprietà beneficia di un buon accesso stradale alla regione più ampia.

La vendita avviene interamente tramite la piattaforma online MOVE.nl. I potenziali acquirenti devono registrarsi sulla piattaforma per visualizzare i documenti dettagliati e presentare offerte. Il prezzo richiesto è indicato come punto di partenza per le offerte. La transazione seguirà il modello di contratto di acquisto NVM per l'anno 2026. L'agenzia del venditore, Van der Linden, gestisce il processo e organizzerà le visite su richiesta. La proprietà è offerta senza costi aggiuntivi per l'acquirente, con il prezzo di acquisto da pagare al saldo. L'accettazione di un'offerta è negoziabile e può essere concordata con i rappresentanti del venditore.

In sintesi, questa villa combina design moderno, finiture di alta qualità, ampi spazi esterni e solide prestazioni energetiche. La disposizione supporta una vita familiare confortevole offrendo al contempo opportunità di intrattenimento e relax privato. Il quartiere offre un ambiente sicuro e ben servito con facile accesso a scuole, servizi sanitari, negozi e strutture ricreative. Le installazioni tecniche, inclusi il pannello solare e l'impianto di riscaldamento efficiente, contribuiscono a bassi costi operativi e a un'esperienza abitativa sostenibile. Gli acquirenti potenziali in cerca di una casa indipendente spaziosa e ben mantenuta in una zona orientata alla famiglia troveranno questa proprietà un'opzione allettante.