Ampia casa familiare con nuova cucina e veranda in giardino

Questa spaziosa residenza familiare è situata su Wijngaard nella città di Lelystad ed è offerta da Buisman Makelaars. La proprietà occupa un generoso lotto di 141 metri quadrati di terreno in piena proprietà e offre un ambiente abitativo confortevole per le famiglie alla ricerca di una casa ben mantenuta in una piacevole zona residenziale.

Il piano terra della proprietà vi accoglie attraverso un ingresso che dà accesso a un quadro elettrico e a un bagno. Dall'ingresso si può raggiungere sia l'area di stoccaggio, che è stata convertita in un salotto con ingresso indipendente nella parte anteriore della proprietà, sia la zona giorno principale. Il soggiorno copre una superficie totale di circa 30 metri quadrati e presenta una scala aperta. Le porte a doppio anta collegano il soggiorno alla veranda e al giardino oltre, creando una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni.

La cucina al piano terra è stata installata nel 2025 e rappresenta una caratteristica degna di nota di questa casa. Progettata con un'isola cottura, la cucina è dotata di un piano cottura Bora con estrazione interna, eliminando la necessità di una tradizionale cappa a sospensione. L'area cucina ha un soffitto ribassato dotato di faretti e include una cantinetta per vini, un forno, un forno a microonde combinato, un frigorifero e un congelatore a cassetto. Il piano terra è finito con soffitti in stucco e un pavimento in PVC installato nel 2022.

Salendo al primo piano, il disimpegno dà accesso a un bagno separato e a tre camere da letto di rispettivamente 6,3, 11,8 e 13,2 metri quadrati. Una di queste camere è dotata di tapparelle avvolgibili. Il bagno di questo piano è stato completamente rinnovato nel 2025 e presenta pannelli e piastrelle a parete, una vasca con funzione doccia, un mobile da bagno e un radiatore di design. Questo piano è finito con pavimentazione in laminato.

Il secondo piano comprende un ampio livello mansardato che include un ripostiglio e uno spazio dedicato che ospita la caldaia centralizzata e gli allacciamenti per la lavatrice. La quarta camera da letto a questo livello misura 18 metri quadrati e beneficia di un lucernario nella parte posteriore della proprietà oltre che dell'aria condizionata, rendendola uno spazio confortevole durante tutto l'anno.

Il giardino posteriore è esposto a est e misura 10 metri di profondità per 6,1 metri di larghezza, fornendo un'area esterna di 61 metri quadrati. Adiacente alla proprietà, una veranda con porte scorrevoli in vetro estende lo spazio abitativo verso l'esterno. Il giardino è completamente recintato e include una casetta in legno staccata con corrente elettrica, insieme a prese di corrente in giardino. Un cancello posteriore fornisce accesso diretto a un campo giochi aperto, aggiungendo al senso di spazio e libertà.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1974 e ha un tetto a due spioventi incrociati coperto di tegole. Nel 2008, le finestre sono state sostituite con telai in PVC dotati di doppi vetri HR++, contribuendo all'efficienza energetica della casa. L'isolamento del pavimento in schiuma PUR è stato installato nel 2025, migliorando ulteriormente le prestazioni termiche della proprietà. L'attuale etichetta energetica è C, che rimane valida fino al 4 marzo 2036.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata. L'annuncio contiene alcune incongruenze riguardo alla caldaia, con la descrizione che menziona una Intergas hr-c del 2018 mentre la sezione delle caratteristiche fa riferimento a una caldaia a gas combinata Vaillant vh-r sempre del 2018. La caldaia è in affitto anziché di proprietà, con il costo annuale di affitto fissato a 471,33 euro a partire dal 1° aprile 2026.

La posizione di questa proprietà offre comodità per la vita quotidiana. Un supermercato Albert Heijn locale si trova nelle vicinanze nel quartiere Voorhof. Le scuole primarie e le strutture per l'infanzia sono facilmente raggiungibili. L'area forestale di Gelderse Hout è praticamente dietro l'angolo, offrendo opportunità ricreative nella natura. Il centro città noto come De Gordiaan, la Stazione Centrale di Lelystad, il centro commerciale 't LelyCentre e il centro sportivo e la piscina De Koploper distano tutti circa dieci minuti in bicicletta.

Il parcheggio pubblico è disponibile nelle immediate vicinanze. La proprietà è collegata alla fibra ottica e dispone di opzioni di ventilazione sia meccanica che naturale, oltre a un collegamento via cavo TV. È presente anche una canna fumaria nella proprietà.

La superficie abitativa totale della proprietà è di 130 metri quadrati, integrata da 20 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. Il volume della proprietà misura 448 metri cubi. Con quattro camere da letto e un totale di cinque stanze, questa casa offre ampio spazio per la vita familiare.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 375.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento associati. La data esatta di accettazione è da determinare tramite consultazione tra le parti.

Tutte le informazioni pubblicate riguardanti questa proprietà sono di natura indicativa. Le misurazioni fornite sono approssimative e non è possibile derivarne alcun diritto. Si consiglia ai potenziali acquirenti di verificare tutti i dettagli che ritengono importanti prima di prendere qualsiasi decisione relativa all'acquisto della proprietà.