Ampio Appartamento di 3 Locali con Alti Soffitti e Grande Terrazza nel Centro di Rotterdam

Questo moderno e eccellentemente mantenuto appartamento angolare di tre locali è situato nella popolare Waterstadtoren, una delle torri residenziali iconiche di Rotterdam. La proprietà combina spazio, lusso e comfort con una fantastica terrazza soleggiata di circa 32 metri quadrati. Situato nell'amato Wijnhaveneiland, proprio nel centro di Rotterdam, i residenti possono godere della vita a pochi passi dalla Markthal, dall'Oude Haven, da accoglienti ristoranti, negozi e dalla stazione di Blaak. Questa posizione vivace offre tutte le comodità urbane a portata di mano, mentre a casa si può godere di pace, spazio e comfort.

L'appartamento vanta un ampio soggiorno con un'altezza del soffitto impressionante di circa 3,30 metri, ampie finestre e una porta scorrevole che dà sulla terrazza. La proprietà comprende due camere da letto, due bagni, un ampio guardaroba walk-in e una moderna cucina aperta con vari elettrodomestici integrati. Il bellissimo pavimento in legno di quercia e le rifiniture ordinate completano il quadro d'insieme.

L'edificio dispone di un ingresso chiuso rappresentativo al piano terra con cassette postali, un pannello interfono, impianto di videocitofono, ascensori e accesso alle cantine. L'appartamento si trova al quarto piano. Entrando, si accede a un ampio corridoio con impianto di videocitofono e accesso a tutte le stanze. Dal corridoio si può raggiungere il bagno parzialmente piastrellato con un piccolo lavandino, il pratico ripostiglio con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, e le varie zone giorno.

L'ampio soggiorno colpisce immediatamente per l'impressionante altezza del soffitto e le grandi finestre, creando una meravigliosa sensazione di spaziosità e luminosità. Attraverso una porta scorrevole, il soggiorno è direttamente collegato alla soleggiata e eccezionalmente spaziosa terrazza. La cucina angolare aperta si collega perfettamente allo spazio living ed è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura a induzione, una cappa aspirante integrata in una moderna canna fumaria, un forno a microonde combinato, un frigorifero, un congelatore e una lavastoviglie.

La camera da letto principale è particolarmente spaziosa e dispone di un grande guardaroba walk-in e di un accesso diretto al bagno completo, dotato di vasca da bagno, cabina doccia, doppio lavandino con mobile e un radiatore di design. La seconda camera da letto è anch'essa di buone dimensioni ed è ideale da utilizzare come camera per bambini, spazio di lavoro o stanza per gli ospiti. Dal corridoio è accessibile anche il secondo bagno, che dispone di un angolo doccia e di un mobile con lavandino.

La fantastica terrazza spaziosa e soleggiata di circa 32 metri quadrati offre uno spazio esterno unico proprio nel centro di Rotterdam. La terrazza è profonda 9,75 metri e larga 3,30 metri, esposta a sud-ovest. La proprietà include anche una cantina privata nel seminterrato di circa 4 metri quadrati.

L'appartamento è stato costruito nel 2004 e si trova su un terreno in affitto (leasehold) il cui canone è stato pagato fino al 19 febbraio 2055 incluso. La superficie abitabile utile è di circa 110 metri quadrati secondo lo standard di misurazione NEN2580. Lo spazio esterno pertinenziale misura circa 30 metri quadrati e lo spazio di deposito esterno misura circa 4 metri quadrati secondo gli standard BBMI
EN2580. La proprietà ha un'etichetta energetica A+ ed è completamente dotata di doppi vetri.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti tramite teleriscaldamento. L'attiva Associazione dei Proprietari di Casa (VvE) richiede un contributo mensile di circa 241 euro. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, dispone di un fondo di riserva, di un piano di manutenzione e di un'assicurazione dell'edificio.

Il parcheggio è disponibile tramite parcheggio a pagamento, parcheggio pubblico e permessi di parcheggio nelle immediate vicinanze. L'appartamento si trova nel centro, in un'area residenziale con vista libera. L'edificio presenta un tetto piatto coperto con materiale bituminoso e ha un volume di 357 metri cubi.

La proprietà offre varie opzioni di ventilazione tra cui ventilazione bilanciata, ventilazione meccanica e ventilazione naturale. Le comodità aggiuntive includono un collegamento in fibra ottica, un cavo TV, ascensori e una porta scorrevole che dà sulla terrazza. La proprietà è offerta a un prezzo di richiesta di 650.000 euro, spese a carico dell'acquirente, che si traduce in circa 5.909 euro per metro quadrato di spazio abitabile.

La consegna della proprietà avviene di comune accordo. L'agente incaricato della vendita è J.J. van Oosten Makelaardij, che agisce come agente NVM per il venditore. Si consiglia ai potenziali acquirenti di avvalersi del proprio agente NVM per rappresentare i loro interessi nell'acquisto di questa proprietà. La superficie utile della proprietà è stata misurata secondo l'istruzione di misurazione a livello del settore (BBMI), basata sulla NEN2580. Questa istruzione di misurazione mira ad applicare un metodo di misurazione più uniforme per fornire un'indicazione della superficie utile. L'istruzione di misurazione non esclude completamente le differenze nei risultati di misurazione dovute, ad esempio, a differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni durante l'esecuzione della misurazione.