Casa a schiera moderna con vista sull'acqua a Zeewolde

Questa casa a schiera moderna si trova in Wijde Mantel 10 nel comune di Zeewolde, specificamente nell'area del codice postale 3894 MG. La proprietà è situata nello Schelpenbuurt, un quartiere residenziale di recente sviluppo che ha guadagnato popolarità tra chi cerca casa in un ambiente abitativo contemporaneo. La casa è stata costruita nel 2023, il che significa che tutti gli impianti, i materiali e le finiture sono conformi alle attuali normative e standard edilizi.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a 500.000 euro, offerto con la condizione koper koopt (a carico dell'acquirente), il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi aggiuntivi della transazione come l'imposta di registro e le spese notarili. In base alla superficie abitabile di 121 metri quadrati, questo si traduce in circa 4.132 euro per metro quadrato.

Entrando nella proprietà attraverso la porta d'ingresso, si arriva nell'ingresso. Questo corridoio dà accesso a un bagno e conduce alla sala da pranzo/soggiorno attraverso una porta in legno. Il piano terra è stato finito con un pavimento in PVC che include il riscaldamento a pavimento in tutta la superficie, contribuendo a un clima interno confortevole e a un aspetto estetico coerente.

La zona giorno è progettata come uno spazio aperto e luminoso. Finestre grandi dal pavimento al soffitto permettono a grandi quantità di luce naturale di entrare nella casa. Queste finestre offrono anche viste sul giardino posteriore e, dal lato anteriore, una vista libera sul corso d'acqua adiacente. Questa vista sull'acqua è una caratteristica notevole della proprietà, in quanto aggiunge alla sensazione di spazio e offre un piacevole panorama dalle aree living.

La cucina è posizionata nella parte anteriore della casa ed è stata installata nel 2023. È dotata di una serie di elettrodomestici integrati tra cui un combinato frigorifero-congelatore, una lavastoviglie, un piano cottura a induzione, un forno combinato e un forno ad aria calda separato. La disposizione e la finitura della cucina sono descritte come moderne, in linea con il carattere generale della casa di nuova costruzione.

Il primo piano è accessibile tramite una scala dall'ingresso. Il disimpegno di questo livello dà accesso a tre camere da letto di dimensioni diverse e al bagno principale. La pavimentazione di questo livello è in laminato, con l'eccezione del bagno che presenta finiture appropriate resistenti all'acqua. Il bagno include una cabina doccia, un secondo wc e un lavabo con mobile per l'immagazzinaggio.

Il secondo piano della casa offre spazio abitativo aggiuntivo che può risultare sorprendente data l'apparenza esterna della proprietà. Questo livello contiene altre due camere da letto, portando il totale a cinque camere da letto. Queste stanze sono adatte a vari scopi, tra cui l'uso come ufficio domestico, stanza per hobby o alloggio per ospiti. Inoltre, c'è un'area lavanderia dedicata su questo piano dove è possibile installare una lavatrice e un'asciugatrice. Il secondo piano ha anche pavimentazione in laminato in tutte le aree abitabili.

Dal secondo piano è possibile accedere a uno spazio di soffitta. Questa soffitta offre capacità di stoccaggio extra per oggetti che non devono essere facilmente accessibili quotidianamente.

Lo spazio esterno è composto da un giardino posteriore di 25 metri quadrati. Il giardino è rettangolare con dimensioni di circa cinque metri di profondità e cinque metri di larghezza. Il giardino è orientato a nord-est, il che significa che riceve il sole mattutino e rimane relativamente ombreggiato durante il pomeriggio e la sera. L'accesso al giardino posteriore è possibile tramite un percorso posteriore, offrendo comodità per portare oggetti come biciclette senza dover passare attraverso la casa.

Nel giardino posteriore c'è una capanna in legno indipendente per la conservazione. Questa capanna ha una connessione elettrica ma non è isolata. È destinata alla conservazione di biciclette e attrezzature da giardino.

Un significativo vantaggio pratico di questa proprietà è l'inclusione di un parcheggio designato. Questo posto auto si trova in un'area di parcheggio separata piuttosto che in strada, fornendo certezza sulla disponibilità di parcheggio che può essere preziosa nei nuovi sviluppi residenziali.

Le prestazioni energetiche della casa sono classificate come A+++, che è la valutazione più alta sulla scala dell'etichetta energetica olandese. Questo eccellente punteggio è ottenuto attraverso una combinazione di caratteristiche. La proprietà ha il riscaldamento urbano (stadsverwarming) sia per il riscaldamento degli spazi che per l'acqua calda domestica, eliminando la necessità di una caldaia a gas. Inoltre, undici pannelli solari sono stati installati sul tetto nel 2023, contribuendo alla generazione di elettricità rinnovabile in loco. L'involucro dell'edificio include isolamento nel tetto, nelle pareti e nei pavimenti, e la proprietà è descritta come completamente isolata. È presente la ventilazione meccanica per garantire un'adeguata qualità dell'aria in tutta la casa.

La proprietà è classificata come edificio esistente (bestaande bouw) pur essendo costruita nel 2023, il che si riferisce alla classificazione amministrativa piuttosto che alle condizioni fisiche. Il tipo di tetto è a capanna (zadeldak) coperto con tegole. Il volume totale dell'edificio è di 423 metri cubi. Oltre ai 121 metri quadrati di spazio abitativo, ci sono 10 metri quadrati di altro spazio interno e 5 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno.

La designazione catastale per questa proprietà è ZEEWOLDE A 6473, con una dimensione del lotto di 118 metri quadrati in piena proprietà (volle eigendom). La casa si trova su una strada tranquilla, in un'area residenziale, direttamente adiacente a un corso d'acqua e beneficia della suddetta vista libera.

I termini di accettazione per questa proprietà sono descritti come aperti alla negoziazione (in overleg), permettendo flessibilità riguardo alla data di trasferimento tra acquirente e venditore. Al momento dell'inserzione, lo stato della proprietà è indicato come disponibile.