Casa semindipendente pronta per essere abitata con garage e 16 pannelli solari

Situata su Wierbalg a Julianadorp, questa casa semindipendente si presenta come una casa familiare ben tenuta e pronta per essere immediatamente abitata. La proprietà si trova su un lotto di 178 metri quadrati di terreno privato e offre un ambiente abitativo confortevole con moderne dotazioni e caratteristiche sostenibili.

Il piano terra vi accoglie attraverso un ingresso che ospita l'armadio dei contatori e un moderno bagno completamente piastrellato. Una porta in stile industriale conduce all'ampio soggiorno a forma di L, che beneficia di un'abbondante luce naturale. La zona giorno è dotata di una vetrina incassata e dà accesso alla scala che porta ai piani superiori. Due porte-finestra si aprono direttamente sul giardino posteriore, creando un collegamento perfetto tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

Adiacente al soggiorno, la cucina semiaperta è disposta a forma di L ed è dotata di vari elettrodomestici integrati. Questi includono un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un forno, una lavastoviglie e un combinato frigorifero-congelatore. Dalla cucina si accede a una pratica lavanderia che contiene le prese per la lavatrice, un armadio a muro, gli inverter dei pannelli solari e la caldaia centrale. Questa lavanderia offre anche un secondo punto di accesso al giardino posteriore.

Il primo piano ospita due ampie camere da letto che si estendono per tutta la larghezza della proprietà. Una di queste camere include un armadio a muro per ulteriore spazio di archiviazione. Il moderno bagno di questo livello è completamente piastrellato e rifinito con stucchi. È dotato di doccia walk-in con soffione a pioggia e parete in vetro, un doppio lavabo e un secondo wc.

Una scala fissa conduce al secondo piano, dove troverete un disimpegno con un armadio a muro e due camere da letto aggiuntive. Questi spazi offrono flessibilità per una famiglia in crescita, per un ufficio domestico o per una stanza hobby, a seconda delle esigenze degli occupanti.

Il giardino posteriore offre un senso di privacy grazie alla posizione libera nella parte retrostante della proprietà. Un'area terrazza coperta con una stufa a legna permette di godere degli spazi esterni durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Il giardino è esposto a sud-est, il che significa che beneficia dell'esposizione al sole al mattino e al pomeriggio.

La proprietà include un garage in muratura attaccato alla casa che può ospitare un veicolo. Il garage è completamente isolato ed è dotato di elettricità e acqua corrente, rendendolo adatto a vari utilizzi oltre al semplice parcheggio auto. È disponibile il parcheggio sia sulla proprietà privata che sulle strade pubbliche nelle vicinanze.

Le caratteristiche di sostenibilità giocano un ruolo importante in questa casa. La proprietà detiene una classificazione energetica A, che riflette le sue caratteristiche di efficienza energetica. L'intero edificio è completamente isolato ed è stato installato il riscaldamento a pavimento al piano terra per una distribuzione del calore confortevole e uniforme. Un totale di 16 pannelli solari contribuisce a ridurre i costi energetici e l'impronta ambientale.

Il sistema di riscaldamento e di acqua calda è composto da una caldaia a gas combinata Nefit installata nel 2018, che fornisce un'infrastruttura di riscaldamento affidabile e relativamente moderna. Il tetto è una struttura composita coperta da tegole, in linea con gli standard costruttivi del periodo.

La proprietà è situata in una strada tranquilla in una zona residenziale con una posizione riparata. L'ambiente circostante offre un tenore di vita pacifico pur facendo parte di un quartiere ben consolidato. La posizione a Julianadorp garantisce l'accesso ai servizi locali e alla più ampia infrastruttura della regione.

In termini di misurazioni, la superficie abitabile totale è di circa 116 metri quadrati. La proprietà contiene un ulteriore 4 metri quadrati di altri spazi interni e 18 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. Il volume totale dell'edificio è di circa 468 metri cubi. La designazione catastale è DEN HELDER N 2789, che conferma lo stato di piena proprietà del terreno.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a 539.000 euro, che si traduce in circa 4.647 euro per metro quadrato di superficie abitabile. I costi associati al trasferimento sono a carico dell'acquirente, come indicato dalla dicitura k.k. (kosten koper). La data di accettazione dovrà essere concordata tra le parti coinvolte nella transazione.

Questa casa familiare semindipendente combina spazi abitativi pratici con moderne comodità e caratteristiche di risparmio energetico. Le quattro camere da letto su due piani superiori offrono un'ampia sistemazione per la vita familiare, mentre la disposizione del piano terra favorisce la vita open-space con accesso diretto al giardino. La presenza di un garage, l'area esterna coperta con riscaldamento e l'impianto di pannelli solari aggiungono valore funzionale e finanziario alla proprietà.