Ampia Casa a Schiera con Giardino Esposto a Ovest a De Rijp

Questa casa a schiera situata su Wevershof nel pittoresco villaggio di De Rijp offre uno spazio abitativo confortevole di 119 metri quadrati, rendendola un'opzione attraente per chi cerca la prima vera casa familiare. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1969 ed è stata da allora mantenuta e aggiornata per soddisfare gli standard abitativi moderni mantenendo il suo layout pratico.

L'area living presenta un design open-space passante, il che significa che la stanza beneficia della luce naturale che entra da più direzioni durante tutto il giorno. Questo crea un'atmosfera luminosa e accogliente nello spazio abitativo principale. Le finestre sono dotate di telai in plastica e doppio vetro, contribuendo a un migliore isolamento e a ridotti costi energetici. Sono state installate tende da sole esterne per aiutare a gestire la luce solare durante i mesi più caldi.

La cucina è situata come stanza separata, fornendo separazione dall'area living. Questo layout tradizionale permette di contenere le attività di cottura mantenendo lo spazio living libero da odori di cucina e vapore. L'ingresso collega i vari elementi del piano terra e include un bagno, un armadio ripostiglio sotto le scale, la scatola del contatore elettrico e la scala che conduce ai piani superiori. La scheda di distribuzione elettrica è stata recentemente aggiornata, un miglioramento pratico per le esigenze elettriche moderne.

Passando al primo piano, troverete tre camere da letto insieme a un bagno. Il bagno è dotato di doccia, wc e lavandino, fornendo tutte le strutture essenziali. Il layout di questo piano permette un uso flessibile delle camere da letto, che sia per dormire, lavorare da casa o per altri scopi.

Una scala fissa conduce dal primo piano al secondo piano, che consiste in un'area di soppalco e un'ulteriore camera da letto. Sono state installate finestre a lucernario sia sulla parte anteriore che posteriore della proprietà, creando efficacemente spazio aggiuntivo utilizzabile nelle aree del tetto. Il secondo piano offre anche spazio di archiviazione, che è prezioso per mantenere le aree abitative libere da disordine.

Il giardino nella parte posteriore della proprietà è esposto a ovest, misurando 46 metri quadrati con dimensioni di 9,20 metri di profondità e 6,20 metri di larghezza. Questa orientazione occidentale significa che il giardino riceve la luce solare del pomeriggio e della sera, rendendolo adatto per cene all'aperto e relax dopo il lavoro o durante i fine settimana. Il giardino è accessibile tramite un ingresso posteriore, offrendo comodità senza dover passare attraverso la casa quando si entra da dietro.

Una rimessa per l'archiviazione in pietra indipendente si trova nel giardino, offrendo spazio aggiuntivo per riporre attrezzature da giardino, biciclette o altri oggetti. Lo spazio di archiviazione esterno totale è di 13 metri quadrati. Il parcheggio nella zona è disponibile sulle strade pubbliche.

La proprietà detiene un'etichetta energetica C, che riflette un livello moderato di efficienza energetica. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata. La caldaia installata è un modello Intergas HRE 28/24a, che secondo l'inserzione risale al 2025 ed è di proprietà anziché in affitto. Avere una caldaia installata di recente è vantaggioso in quanto riduce la probabilità di costi di sostituzione immediati e tipicamente opera in modo più efficiente rispetto ai modelli più vecchi.

De Rijp è un villaggio con carattere storico, e la posizione di Wevershof colloca i residenti a portata di mano delle comodità quotidiane. Strutture di shopping per la spesa quotidiana sono nelle vicinanze, così come strutture sportive. Il centro storico del villaggio con i suoi ristoranti e caffè offre opzioni di svago a distanza di cammino o in bicicletta.

La dimensione totale del lotto è di 135 metri quadrati, e la proprietà ha un volume di 408 metri cubi. Il tetto è un tetto a timpano coperto con tegole, che è una soluzione di copertura standard e durevole per questo tipo di proprietà. La designazione catastale è DE RIJP C 1486, e la proprietà è detenuta in piena proprietà.

Con un totale di quattro camere da letto e un layout pratico su tre livelli, questa proprietà offre flessibilità per varie composizioni domestiche. La combinazione di un giardino di dimensioni ragionevoli, spazio di archiviazione esterno e vicinanza alle comodità del villaggio rende questa una casa funzionale per chi cerca di stabilirsi a De Rijp. Il prezzo richiesto è fissato a 405.000 euro, che si traduce in circa 3.403 euro per metro quadrato di spazio abitativo. I costi di trasferimento sono a carico dell'acquirente come indicato dalla dicitura costs koper.