Villetta a schiera ben tenuta con giardino esposto a sud e carport a Oss
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Il giardino esposto a sud con tenda da sole elettrica offre eccellente spazio per vivere all'aperto e sole per tutta la giornata.
- Il riscaldamento a pavimento su tutto il piano terra aggiunge un comfort extra durante i mesi più freddi.
- Eccellente posizione con la stazione ferroviaria più vicina a meno di cinque minuti in bicicletta e buona accessibilità alle principali città come 's-Hertogenbosch, Nijmegen ed Eindhoven.
- Condizione pronta da abitare con finiture moderne tra cui una cucina e un bagno recentemente aggiornati e dettagli di porte scorrevoli in acciaio nero.
- Carport privato e ulteriore spazio per il parcheggio nelle immediate vicinanze.
Punti deboli
- La superficie abitativa di 88 metri quadrati è relativamente modesta per una villetta a schiera, il che potrebbe risultare limitante per famiglie più numerose.
- Costruita nel 1977, la proprietà ha standard di costruzione più vecchi nonostante le ristrutturazioni, e le finestre sono solo parzialmente con vetro HR con alcune che sono ancora doppi vetri.
- C'è un'incoerenza nell'annuncio riguardo all'anno di installazione della caldaia CV, indicato come 2024 nella descrizione ma come 2010 nella sezione caratteristiche, il che solleva interrogativi sull'accuratezza.
- Sono disponibili solo tre camere da letto, che potrebbero non essere sufficienti per famiglie che necessitano di più spazi per dormire.
Descrizione
Questa villetta a schiera situata su Weverseind nel comune di Oss si presenta come una casa familiare curata con attenzione. Costruita nel 1977, la proprietà è stata ben mantenuta nel corso degli anni, come evidenziato dalla finitura ordinata e dallo stato ben conservato sia degli interni che degli esterni. La casa offre una superficie abitativa di circa 88 metri quadrati, integrata da circa 20 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo e un volume totale di 370 metri cubi. Il terreno copre 175 metri quadrati, fornendo ampio spazio esterno per varie attività.
Il piano terra vi accoglie con un ampio ingresso che include spazio per l'armadio, un armadietto per i contatori e un bagno moderno con un piccolo lavandino. Dall'ingresso si accede al luminoso soggiorno, che costituisce il centro accogliente della casa. Le ampie finestre permettono l'ingresso di una piacevole quantità di luce naturale, creando una sensazione di spaziosità in tutta la stanza. C'è ampio spazio sia per un comodo soggiorno che per un generoso tavolo da pranzo. Una porta a scorrimento fornisce accesso diretto alla terrazza nel giardino posteriore, collegando efficacemente gli spazi abitativi interni ed esterni.
La moderna cucina aperta è rifinita in un elegante schema di colori bianco e beige che forma un insieme attraente con la zona living. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati, anche se i tipi specifici non sono dettagliati nell'annuncio. Ciò che è degno di nota è la stilosa porta scorrevole in acciaio nero che separa la zona living dall'ingresso, aggiungendo un tocco contemporaneo al design degli interni.
Un comfort extra al piano terra è fornito dal riscaldamento a pavimento installato in tutto il piano terra. Le pareti sono rifinite con stucco e i soffitti sono intonacati, contribuendo all'aspetto ordinato e moderno dello spazio. Il pavimento presenta piastrelle che funzionano bene con il sistema di riscaldamento a pavimento.
Il primo piano contiene tre piacevoli camere da letto, ognuna delle quali offre spazio di archiviazione sotto le sezioni spioventi del tetto. Il lussuoso bagno su questo piano è dotato di doccia a filo pavimento, un mobile con lavandino, un water e radiatori di design. Sul pianerottolo troverete anche una pratica stanza di servizio con allacciamenti sia per lavatrice che per asciugatrice, rendendo questo piano altamente funzionale per le faccende domestiche quotidiane.
Tramite una scala fissa, si raggiunge l'ampio spazio di stoccaggio della soffitta. Grazie a due grandi lucernari, questo livello beneficia di molta luce naturale. L'ampio layout offre ampie opportunità per riporre oggetti che non sono necessari quotidianamente. Che si desideri conservare decorazioni stagionali, bagagli o altri effetti personali, questa soffitta offre lo spazio necessario.
Il giardino posteriore di facile manutenzione è esposto a sud, garantendo di poter godere del sole per gran parte della giornata. Il giardino è profondo e offre una posizione libera con buona privacy. L'ampia terrazza forma un luogo meraviglioso per rilassarsi o godere dei pasti all'aperto. Nei giorni di sole, la tenda da sole elettrica fornisce un'ombra piacevole quando necessario. Il giardino presenta anche un pratico ingresso posteriore e una rimessa in pietra, ideale per riporre biciclette e attrezzi da giardinaggio. È disponibile un rubinetto esterno per la manutenzione del giardino.
Il parcheggio è ben organizzato con un viale privato che conduce a un carport, proteggendo il veicolo dagli agenti atmosferici. Inoltre, c'è più di sufficiente spazio per il parcheggio nelle immediate vicinanze per i visitatori.
La proprietà si trova in una tranquilla strada residenziale in un quartiere che offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Quando si esce dal quartiere, ci si ritrova rapidamente nel bellissimo paesaggio di polder, ideale per escursioni a piedi o in bicicletta. Per un pasto o una bevanda, si può raggiungere in bicicletta il centro di Oss in circa dieci minuti, dove c'è sempre qualcosa da fare.
Il livello dei servizi a Oss è elevato. La città ha un teatro, un cinema, una piscina, un centro di bowling, una biblioteca e un museo. Naturalmente, Oss offre anche un'ampia e completa gamma di negozi per la spesa quotidiana e articoli specializzati.
Anche lo sport e la vita associativa sono ben rappresentati. Calcio, tennis, ginnastica, hockey, pallamano, basket o korfball sono tutte opzioni possibili per i residenti attivi. Per quanto riguarda l'assistenza sanitaria, tutte le strutture necessarie sono prontamente disponibili nella zona.
La posizione è favorevole anche in termini di accessibilità ad altre città. Luoghi come 's-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel ed Eindhoven sono facilmente raggiungibili in auto. Se si preferisce viaggiare in autobus o treno, ciò è anche possibile. La stazione NS più vicina si trova a meno di cinque minuti in bicicletta, rendendo i trasporti pubblici un'opzione comoda per i pendolari.
In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica B. La casa è completamente isolata con isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Le finestre consistono in parte di doppi vetri e in parte di vetri HR, che contribuisce a ridurre i costi energetici. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata HR Atag E325C. La proprietà è collegata a internet in fibra ottica per una connettività veloce e affidabile. È presente la ventilazione meccanica nella casa.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 395.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento (kosten koper). La data di consegna è da concordare con il venditore, offrendo una certa flessibilità all'acquirente. La proprietà è offerta in piena proprietà ed è attualmente disponibile sul mercato.
Questa villetta a schiera con carport e rimessa in pietra offre una combinazione di comfort moderno, layout pratico e posizione favorevole. Il giardino esposto a sud, il riscaldamento a pavimento al piano terra e la vicinanza sia alla natura che ai servizi urbani rendono questa una proprietà degna di considerazione per chi cerca una casa pronta da abitare nella zona di Oss.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing only mentions a walk-in shower in the bathroom, with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The first floor has three bedrooms and one bathroom, indicating it is not an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet met fonteintje' (modern toilet with fountain) in the hall on the ground floor.
Heated Towel Rail
The listing mentions 'designradiators' (design radiators) in the bathroom, which typically serve as heated towel rails.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Double Shower
The listing mentions a single 'inloopdouche' (walk-in shower) in singular form, not a double shower.
Shared Shower
The property is a single-family semi-detached house, so the shower is private to the household and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family semi-detached house, so the toilet is private to the household and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink vanity), not double sinks.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly stated to be on the 'gehele begane grond' (entire ground floor), while the bathroom is located on the first floor.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a deep south-facing rear garden.
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description.
Terrace
The listing mentions a large terrace with a sun awning.
Rooftop Terrace
The property is a semi-detached house from 1977 with no rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Patio
A terrace is mentioned, but not specifically a paved patio area distinct from the terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is near a polder landscape but is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
Tennis is available in the area, but there is no private court.
Remarkable Mountain View
Oss is located in a flat polder landscape with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential street with no mention of city views.
Remarkable Garden View
There is a view of the garden, but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Oss is an inland city with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the listing text or features list.
Central Heating
The listing specifies an 'Atag E325C HR cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description or layout.
Hardwood Floors
The ground floor is explicitly described as having a 'Tegelvloer' (tiled floor). No hardwood is mentioned.
Tiled Floors
The listing explicitly states 'Tegelvloer met vloerverwarming' on the ground floor.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring; ground floor is tile, upper floors are not described with flooring materials.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors in the description.
Underfloor Heating
The text explicitly states 'vloerverwarming die over de gehele begane grond is aangebracht' (underfloor heating installed over the entire ground floor).
Walk In Closet
There is a 'garderoberuimte' (cloakroom/wardrobe space) in the hall and storage under the sloping roofs, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The layout mentions 3 bedrooms and a large attic for storage, but does not mention a dedicated home office space.
Skylight
The listing explicitly mentions 'Twee flinke dakramen' (two large skylights) on the attic floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; ceilings are described as 'gestuukt' (smoothed/plastered).
Bay Window
The listing mentions 'Grote raampartijen' (large window sections) but does not describe a bay window.
Private Indoor Pool
This is a standard semi-detached family home; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the property description.
Built-In Wardrobes
While 'garderoberuimte' and 'bergruimte' (storage space) are mentioned, specific built-in wardrobes are not detailed.
French Doors
The property has a 'loopdeur' (sliding patio door) to the garden, but no French doors are specifically mentioned.
Ornamental Plasterwork
The walls and ceilings are 'gespachteld en gestuukt' (smoothed and plastered), indicating a standard, smooth finish rather than ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The description mentions a 'wit-beige kleurstelling' (white-beige color scheme) and 'lichte woonkamer' (bright living room), which are typical of Scandinavian design, but lacks other defining elements like specific wood types.
Modern
The listing explicitly uses the words 'moderne open keuken', 'stijlvolle zwarte stalen schuifdeur', and 'moderne afwerking', strongly indicating a modern style.
Industrial
The 'stijlvolle zwarte stalen schuifdeur' (stylish black steel sliding door) is a hallmark of industrial design, but the overall white-beige color scheme suggests it is not a fully industrial space.
Mediterranean
There are no architectural or decorative elements mentioned that would suggest a Mediterranean style.
Classic
Despite being built in 1977, the description emphasizes modern updates like a new kitchen, black steel doors, and design radiators, moving it away from a classic style.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1977 and described with modern features, not traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1977, which is not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1977, which falls into the post-war era, but the interior has been heavily modernized.
Modernist
The interior features modern elements like a black steel sliding door, open kitchen, and design radiator.
Newly Build
The construction year is 1977.
Cucina
Kitchen Island
The description mentions an open kitchen but does not mention a kitchen island, which would typically be highlighted as a selling point.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'moderne open keuken' (modern open kitchen) that forms a whole with the living space.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or features description.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned, which is a luxury feature that would likely be listed.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (like Quooker) is not mentioned in the description.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the description.
Shared Kitchen
The property is a 'twee-onder-een-kapwoning' (semi-detached house), meaning it is a single-family home with a private kitchen.
Design Kitchen
Described as a 'moderne' (modern) and 'stijlvolle' (stylish) kitchen with a specific 'wit-beige kleurstelling' (white-beige color scheme) and a 'stijlvolle zwarte stalen schuifdeur' (stylish black steel sliding door), indicating design attention but not confirming a high-end designer brand.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but the house was built in 1977 and there is no explicit mention of a recent renovation or 'nieuwe keuken' (new kitchen).
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states 'Eigen oprit met carport' (own driveway with carport) and mentions sufficient parking in the immediate area.
Storage Room
The listing mentions a dedicated storage/laundry room ('Berging / wasruimte') on the first floor with washer and dryer connections, plus closet space in the hall.
Garage
The property has a carport, not a garage. A carport is an open-sided structure without walls or a door.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property, only a carport, so no garage door exists.
Double Garage
There is no garage at all, only a single carport.
Attic
The listing describes a 'Grote zolder' (large attic) with two skylights, accessible via a fixed staircase, used for storage.
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Bike Storage
The listing explicitly mentions a 'Stenen berging voor de fietsen' (stone shed for bicycles).
Covered Parking
The carport provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
No mention of any underground parking facilities in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging infrastructure or facilities in the listing.
Workshop
No mention of a workshop space in the listing.
Shed
The listing mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) for bicycles and garden tools.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking space in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of a separate parking spot for sale in the listing.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under the cadastral data.
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Semi-detached house from 1977 with only 2 living floors plus attic, no elevator mentioned or expected for this property type.
Intercom
Standard residential house in a quiet street, intercom systems are uncommon for this property type and not mentioned.
Private Entrance
Semi-detached house with its own entrance hall described as 'Ruime hal', typical for this property type.
Automatic Gate
Property has a carport and driveway but no automatic gate is mentioned; not typical for this type of residential street.
Gated Community
Described as a 'rustige woonstraat' (quiet residential street) in a regular neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Multi-level property requiring stairs to reach first floor bedrooms and bathroom; no ground floor accessibility features mentioned; fixed stairs to attic.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are connections for a washing machine in the utility room.
Laundry Room
The listing mentions a 'Berging / wasruimte' (storage/laundry room) on the first floor.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'Glasvezel voor razendsnel internet' (Fiber for very fast internet).
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'Glasvezel' (Fiber optic).
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or features list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. Only an electric sun awning (elektrische zonneluifel) is mentioned.
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk HR-glas' (partially double glass and partially HR glass).
Triple Glazing
No mention of triple glazing. Only double glazing and HR glass are mentioned.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the energy section.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the energy section.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the energy section.
Heat Pump
No heat pump mentioned. The property has an Atag E325C HR gas-fired combi boiler (cv-ketel).
Home Battery
No mention of a home battery anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has energy label B, mechanical ventilation (mechanische ventilatie), and underfloor heating (vloerverwarming) on the ground floor. Note: there is a discrepancy in the listing - the description states the CV-ketel is from 2024, while the features section states 2010.
Posizione
Cronologia
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