Spaziosa Casa Sostenibile Senza Gas con Parcheggio Privato in Quartiere Verde

Situata nel verde e ampiamente progettato quartiere Egelshoek di Heiloo, questa casa notevolmente luminosa e generosa senza gas offre un'esperienza di vita unica. La proprietà è meglio descritta come una casa d'angolo con extra libertà circostante, che offre un luogo dove è possibile godere di pace e spazio mentre tutte le amenità quotidiane sono a breve distanza.

All'arrivo, si è accolti da un ingresso coperto che conduce nella casa. L'ampio corridoio presenta grandi porte in vetro che permettono alla luce del giorno di penetrare profondamente nella proprietà, creando un'atmosfera aperta e spaziosa che continua nel resto della casa. Il soggiorno è luminoso e confortevole, con un'ampia finestra laterale e porte scorrevoli che si aprono sul giardino. Il riscaldamento a pavimento su entrambi i piani garantisce un clima interno confortevole e costante durante tutto l'anno.

La cucina aperta è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e include caratteristiche convenienti come una porta separata per il corridoio e una porta per il giardino laterale. Questa sezione del giardino offre un punto soleggiato e riparato, in parte grazie alla tenda da sole elettrica che offre sollievo nei giorni più caldi. La cucina è progettata per la praticità mantenendo una piacevole connessione con gli spazi esterni.

Dal corridoio, che include un bagno e un quadro contatori ampliato con una connessione predisposta per internet in fibra ottica, si può accedere al primo piano. Il quadro contatori è stato ampliato durante la costruzione, garantendo che le opzioni di connettività moderna siano prontamente disponibili.

Al primo piano, si trovano tre camere da letto notevolmente spaziose e un bagno completo dotato di doccia, mobile lavabo e wc. Un lucernario sul pianerottolo fornisce luce aggiuntiva, dando a questo piano un tocco extra di luminosità e apertura. Le camere da letto sono proporzionate generosamente, offrendo spazi abitativi confortevoli per l'intera famiglia.

Uno spazio pratico chiuso dietro porte francesi ospita la lavatrice, l'asciugatrice, lo scaldabagno a pompa di calore elettrica (previsto per il 2025), e il sistema di ventilazione meccanica (previsto per il 2026), mantenendo queste utenze ordinatamente fuori vista rimanendo facilmente accessibili.

Ciò che rende questa proprietà particolarmente speciale è il senso di libertà all'aperto. Sebbene legalmente si tratti di un diritto di appartamento, sembra una vera casa d'angolo. Il giardino laterale recintato e il generoso giardino posteriore con accesso posteriore esposto a sud-ovest offrono ampio spazio per godere sia del sole che dell'ombra durante il giorno. Il giardino è stato paesaggisticamente curato con uno stagno e presenta un sistema di irrigazione collegato alla propria fonte di pozzo, rendendo la manutenzione conveniente e sostenibile.

Per lo stoccaggio, la proprietà offre molteplici soluzioni. Sul davanti, sotto la tettoia, si trova un locale di stoccaggio isolato di circa 9 metri quadrati, adatto per biciclette e stoccaggio generale. Inoltre, c'è un locale di stoccaggio extra per attrezzi da giardino e contenitori, situato direttamente dietro il parcheggio privato e adiacente alla residenza.

Il parcheggio è ben sistemato con un parcheggio parzialmente coperto che appartiene alla proprietà, fornendo riparo per il veicolo indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.

Il quartiere Egelshoek è stato sviluppato come piano residenziale progressivo con ville forestali indipendenti, e questo carattere è ancora chiaramente visibile oggi. L'area è caratterizzata da abbondante verde, disposizione spaziosa e un focus sulla sostenibilità. Nonostante l'ambiente tranquillo, la posizione offre un'eccellente connettività. Il centro commerciale 't Loo, la foresta di Heiloo, i trasporti pubblici, le principali vie di accesso e la stazione ferroviaria di Heiloo sono tutti a breve distanza. La spiaggia di Egmond è anche facilmente accessibile, raggiungibile in circa 25 minuti in bicicletta.

In termini di sostenibilità, questa casa è ben equipaggiata per il futuro. La proprietà senza gas è dotata di pompa di calore, nove pannelli solari, uno scaldabagno a pompa di calore elettrica e detiene una classe energetica A. Il sistema di riscaldamento utilizza energia geotermica combinata con riscaldamento a pavimento completo, garantendo una distribuzione del calore efficiente e confortevole in tutta la casa. La proprietà è completamente isolata e beneficia di sistemi di ventilazione sia meccanici che naturali.

La proprietà è stata costruita nel 1999 e presenta un tetto piano coperto con materiale di copertura bituminoso. La superficie abitabile totale misura 138 metri quadrati, con ulteriori 2 metri quadrati di altri spazi interni e 9 metri quadrati di stoccaggio esterno. Il volume totale della proprietà è di 471 metri cubi. La casa si sviluppa su due livelli abitativi e comprende quattro stanze in totale, tra cui tre camere da letto.

L'associazione dei proprietari di casa (VvE) è ben organizzata con registrazione KvK, riunioni annuali, contributi periodici di €185 al mese, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione edificio tutti in atto. La situazione della proprietà è a piena proprietà (volle eigendom).

La proprietà è parzialmente arredata e presenta varie amenità tra cui tende da sole esterne, connessione via cavo in fibra ottica, ventilazione meccanica, ventilazione naturale, porte scorrevoli, collegamento via cavo TV e pannelli solari. La casa è situata in una strada tranquilla con posizione riparata, in un'area boschiva all'interno di un quartiere residenziale, offrendo il meglio di entrambi i mondi: vita pacifica con comodità urbane nelle vicinanze.

Questa proprietà combina spazi abitativi ampi, caratteristiche di sostenibilità moderna e un'ottima posizione in un quartiere verde, rendendola un'opzione attraente per chi cerca un soggiorno confortevole e pronto per il futuro a Heiloo.