Spaziosa Casa d'Angolo con Ampio Giardino nel Quartiere Blaak di Tilburg

Questa attraente casa d'angolo si trova in Weteringlaan 176 nel desiderabile quartiere Blaak di Tilburg. La proprietà offre uno spazio abitativo confortevole di 112 metri quadrati su un lotto spazioso di 276 metri quadrati, con tre camere da letto e servizi moderni. Con una classe energetica C e parzialmente dotata di doppi vetri HR++, questa casa bilancia comfort ed efficienza energetica.

Situata in quella che molti considerano una posizione assolutamente privilegiata a Tilburg, il quartiere Blaak è noto per essere un'area popolare e ricercata in cui vivere. Il quartiere è caratterizzato dai suoi spazi verdi, dall'ampia disposizione e dal suo centro commerciale per le comodità quotidiane. Per chi cerca ulteriori divertimenti e servizi, il vibrante centro cittadino di Tilburg si trova a soli quindici minuti in bicicletta, offrendo una serie di terrazze, negozi, cinema e un teatro.

La casa d'angolo stessa è una bella casa familiare con un soggiorno spazioso e luminoso, una stanza utility (bijkeuken), tre camere da letto, un giardino generoso, un vialetto e un garage integrato. Sebbene la proprietà sia stata ben mantenuta, con un po' di cura e attenzione, questa casa potrebbe essere trasformata in una casa fresca e moderna che riflette perfettamente il tuo stile personale.

Entrando dalla porta principale, vi troverete in un corridoio che ospita l'armadio dei contatori, una toilette, le scale per il piano superiore e un guardaroba. Il corridoio conduce direttamente al soggiorno luminoso, caratterizzato da un pavimento chiaro e da molti metri quadrati di spazio abitativo. La parte anteriore del soggiorno è designata come zona salotto, mentre la cucina e la zona pranzo sono situate nella parte posteriore della casa.

La cucina si affaccia sul giardino e include una porta comoda che fornisce accesso diretto allo spazio esterno. La cucina stessa è dotata di un piano cottura a gas a 4 fuochi, cappa aspirante, forno, lavandino uno e mezzo e un frigorifero. Adiacente alla cucina c'è un piacevole spazio che può essere utilizzato come stanza utility o potrebbe essere perfettamente arrangiato come spazio di lavoro domestico con accesso al giardino. Questo spazio flessibile aggiunge un valore significativo alla proprietà, specialmente in tempi in cui molte persone lavorano da casa parte della settimana.

Il garage integrato è un luogo ideale per conservare la/e bicicletta/e e gli oggetti di cui non hai bisogno quotidianamente ma che vuoi tenere a portata di mano. Troverete anche le connessioni per le apparecchiature di lavanderia e un congelatore qui. Il garage si collega direttamente al vialetto, che fornisce spazio di parcheggio per un veicolo. Avere un garage e un vialetto in un contesto urbano è particolarmente prezioso, poiché elimina la comune lotta di trovare parcheggio vicino a casa.

Al primo piano troverete tre camere da letto e un armadio per la caldaia centrale. La camera padronale si trova nella parte posteriore della casa, offrendo viste sul giardino. La seconda camera da letto è situata nella parte laterale/posteriore della casa e presenta un abbaino con un lucernario, che permette ulteriore luce naturale. La terza camera da letto viene fornita con il proprio lavandino, aggiungendo comodità per i suoi occupanti. Il pianerottolo del primo piano è dotato di una piccola finestra del tetto per permettere a ulteriore luce naturale di filtrare.

Il bagno modernizzato è diviso in zone e include un gabinetto sospeso, un doppio lavandino, una vasca da bagno d'angolo, riscaldamento a pavimento e una doccia walk-in profonda. Il riscaldamento a pavimento nel bagno è un tocco di lusso, che garantisce comfort durante i mesi più freddi. La ponderata divisione dello spazio del bagno permette a più membri della famiglia di utilizzare diverse strutture simultaneamente, una considerazione pratica per le mattine frenetiche.

Il giardino è spazioso e ha tutto il potenziale per diventare un rifugio rilassante all'aperto. Attualmente presenta alberi, arbusti, bordure di piante e pavimentazione. Con alcuni tocchi personali, questo giardino potrebbe diventare il vostro perfetto spazio abitativo all'aperto per i mesi più caldi. Le dimensioni generose del giardino (15,40 metri di profondità e 7,90 metri di larghezza, per un totale di 122 metri quadrati) forniscono ampio spazio per pranzi all'aperto, giardinaggio, attrezzature per bambini o semplicemente rilassarsi al sole. Essendo una casa d'angolo, il giardino probabilmente gode di ulteriore privacy e forse di una maggiore esposizione al sole rispetto ai giardini delle case nel mezzo di una fila.

La proprietà beneficia di diverse caratteristiche moderne e aggiornamenti recenti. Questi includono una caldaia centrale Nefit del 2023, che è di proprietà piuttosto che in affitto. La casa è completamente dotata di doppi vetri (parzialmente HR++), fornendo un buon isolamento. Le cornici delle finestre sono un mix di materiali in legno e sintetici. C'è anche l'aria condizionata in alcune aree della casa, aggiungendo al livello di comfort durante i periodi più caldi. Queste caratteristiche ad alta efficienza energetica contribuiscono alla classe energetica C della proprietà, che è relativamente buona per una casa costruita nel 1980.

Il quartiere Blaak in cui si trova questa proprietà è noto per essere un'area tranquilla e adatta alle famiglie nel sud-ovest di Tilburg. La posizione offre un'eccellente vicinanza a scuole, negozi, strutture sportive e aree naturali. Le principali autostrade che forniscono accesso a Breda, 's-Hertogenbosch ed Eindhoven sono facilmente raggiungibili, rendendo questa una posizione ideale per i pendolari. La Stazione Universitaria e la Stazione Centrale sono entrambe a circa 15 minuti di bicicletta.

La proprietà ha un volume totale di 444 metri cubi, con 15 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo oltre la principale area abitativa. La casa è stata originariamente costruita nel 1980 e presenta un tetto composito coperto con copertura bituminosa e ardesia. La combinazione di questi materiali di copertura fornisce durabilità e resistenza alle intemperie.

Tilburg stessa è una città vibrante nel sud dei Paesi Bassi, nota per le sue offerte culturali, istituzioni educative e forte senso di comunità. La città ha subito un significativo sviluppo negli ultimi anni, trasformando ex aree industriali in hub creativi e spazi culturali. I residenti del quartiere Blaak beneficiano dell'essere parte di questa città dinamica mentre godono del ritmo più tranquillo di un'area residenziale.

La posizione della proprietà nel sotto-quartiere Blaak-Zuid-West offre uno stile di vita equilibrato. Le famiglie con bambini apprezzeranno la vicinanza a scuole e parchi giochi, mentre i professionisti apprezzeranno il facile accesso ai collegamenti di trasporto e al centro cittadino. Il carattere verde del quartiere fornisce un rinfrescante contrasto alle aree più urbane, con alberi maturi e spazi pubblici ben tenuti che contribuiscono a un piacevole ambiente di vita.

Per le esigenze di acquisti quotidiani, il centro commerciale Blaak è comodamente situato all'interno del quartiere. Qui, i residenti possono trovare supermercati, panetterie e altri servizi essenziali senza dover viaggiare verso il centro cittadino. Per esperienze di shopping più estese, le moderne aree commerciali di Tilburg sono a un breve giro in bicicletta.

La vita culturale di Tilburg è diversificata e coinvolgente. La città ospita numerosi eventi durante tutto l'anno, incluso il famoso Tilburgse Kermis, una delle più grandi fiere del Benelux. Musei come il Textielmuseum e il museo d'arte contemporanea De Pont offrono arricchimento culturale. Teatri e locali musicali forniscono opzioni di intrattenimento per tutti i gusti, dalle esibizioni classiche ai concerti moderni.

Gli amanti della natura troveranno molto da apprezzare dentro e intorno a Tilburg. La città è circondata da bellissime aree naturali, compreso il Parco Nazionale Loonse en Drunense Duinen, che presenta impressionanti dune di sabbia e ampie foreste. Più vicino a casa, il quartiere Blaak stesso incorpora elementi verdi che contribuiscono a un piacevole ambiente di vita.

Da un punto di vista pratico, la proprietà offre una solida opportunità di investimento. Il mercato immobiliare a Tilburg ha mostrato una crescita costante negli ultimi anni, e le proprietà in quartieri desiderabili come il Blaak tendono a mantenere bene il loro valore. La combinazione di una buona posizione, caratteristiche pratiche e il potenziale per la modernizzazione rende questa proprietà attraente sia come casa familiare che come investimento.

Il prezzo richiesto di € 519.000 (kosten koper, che significa che i costi dell'acquirente non sono inclusi) rappresenta un punto di ingresso competitivo per questo tipo di proprietà nel mercato attuale. A € 4.634 al metro quadrato, il prezzo è in linea con proprietà simili nella zona, tenendo conto delle dimensioni, della posizione e delle condizioni della proprietà.

In conclusione, questa casa d'angolo in Weteringlaan 176 offre una meravigliosa opportunità per coloro che cercano di stabilirsi in uno dei quartieri più desiderabili di Tilburg. Con la sua ampia disposizione, caratteristiche pratiche e posizione eccellente, questa proprietà fornisce una solida base per creare la vostra casa familiare ideale. La combinazione di vicinanza ai servizi urbani mentre si gode di un quartiere tranquillo e verde rende questa proprietà un'opzione convincente per un'ampia gamma di acquirenti di case, da giovani famiglie a professionisti a coloro che cercano di ridimensionare senza compromettere lo spazio o la posizione.