Casa a schiera completamente ristrutturata con giardino esposto a sud soleggiato nello storico Zierikzee
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa casa a schiera completamente ristrutturata e ampliata si trova in Weststraat 39 nella storica città di Zierikzee, situata all'interno delle antiche fortificazioni della città. La proprietà offre uno spazio abitativo confortevole di 92 metri quadrati su un lotto privato di 145 metri quadrati. Con tre camere da letto, un giardino esposto a sud soleggiato e un percorso di accesso posteriore, questa casa pronta da abitare rappresenta un'opzione attraente per chi cerca una residenza centralmente situata in un'affascinante città olandese.
Il piano terra presenta un luminoso e atmosferico soggiorno a forma di L di circa 32 metri quadrati. L'area salotto è posizionata davanti alla casa, mentre l'area pranzo è centralmente situata. Nella parte posteriore dello spazio abitativo, la cucina aperta è dotata di piano cottura in ceramica, cappa aspirante, frigorifero, forno e lavastoviglie. Porte-finestre doppie forniscono accesso diretto al soleggiato giardino posteriore. Un pratico mobile ospita l'installazione della caldaia centralizzata. Una lavanderia con attacchi per la lavatrice è posizionata centralmente su questo piano, fornendo accesso al bagno separato e alla spaziosa zona bagno nella parte posteriore. Il bagno è dotato di doccia walk-in con testa doccia a pioggia e un moderno mobile da bagno. L'intero piano terra beneficia del riscaldamento a pavimento, contribuendo a un ambiente abitativo confortevole durante tutto l'anno.
Il primo piano contiene tre camere da letto ben proporzionate. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore della proprietà e include un armadio a muro e aria condizionata per un maggiore comfort durante i mesi più caldi. Le due camere da letto rimanenti sono situate nella parte posteriore della casa, entrambe dotate di finestre a lucernario che portano luce naturale aggiuntiva. Un secondo bagno con lavandino si trova al centro di questo piano, aggiungendo comodità per la famiglia.
Il giardino posteriore esposto a sud è stato progettato pensando alla bassa manutenzione e include una rimessa in plastica indipendente. Il percorso di accesso posteriore offre vantaggi pratici per accedere al giardino senza passare attraverso la casa, sia per scopi di stoccaggio, deposito biciclette o semplicemente per comodità.
La proprietà ha subito significativi miglioramenti e modernizzazioni. La facciata posteriore e entrambi i lucernari presentano infissi in plastica con doppi vetri ad alta efficienza. La parte anteriore della casa ha infissi in legno con doppi vetri. L'isolamento del pavimento è stato installato nel 2016 utilizzando materiale EPS con uno spessore di 100 millimetri. È presente anche l'isolamento delle pareti. Il tetto è stato completamente rinnovato nel 2025 con nuove tegole e isolamento, rappresentando un recente e prezioso aggiornamento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centralizzata Intergas del 2016, di proprietà e non in affitto. Nella parte posteriore della proprietà, sono stati installati una tenda da sole e schermi per le finestre per la protezione dal sole.
La posizione di questa proprietà è particolarmente degna di nota. Situata ai margini del centro storico di Zierikzee, la casa beneficia della vicinanza a un'ampia gamma di servizi. Supermercati, scuole, un medico di base, l'area ricreativa Slingerbos e vari parcheggi sono tutti raggiungibili a piedi o in bicicletta. Ciò significa che le necessità quotidiane e i servizi sono facilmente accessibili senza bisogno di auto.
Zierikzee stessa è una vivace città portuale con una ricca storia che risale a secoli fa. La città vanta più di 500 monumenti e un affascinante centro storico contenuto all'interno delle antiche mura di fortificazione. I residenti hanno accesso a una selezione diversificata di servizi tra cui negozi di boutiques, ristoranti e caffè, strutture sanitarie e offerta culturale. La città ha un carattere distintivo che appassiona chi apprezza i dintorni storici combinati con la comodità moderna.
Per chi fa il pendolare o viaggia regolarmente, la posizione offre una buona connettività. Rotterdam e Anversa sono entrambe a circa 45 minuti di auto. Gli appassionati di spiaggia apprezzeranno che le estese spiagge e le belle aree dunali della costa dello Zeeland possono essere raggiunte in circa 15 minuti, rendendo questa una posizione attraente per chi gode della ricreazione costiera.
La proprietà è classificata come situata all'interno di un paesaggio urbano protetto, che riflette il carattere storico dei dintorni. La casa viene offerta parzialmente arredata, il che può offrire una certa comodità per il nuovo proprietario. Il prezzo richiesto è di 349.000 euro, che si traduce in circa 3.793 euro per metro quadrato di spazio abitativo.
Le specifiche tecniche includono connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica e cavo televisivo. Il parcheggio è disponibile attraverso parcheggi pubblici e sistemi di permesso nell'area circostante. Lo spazio di deposito esterno misura 7 metri quadrati. Il giardino stesso misura 79 metri quadrati con dimensioni di 14,30 metri di profondità e 5,50 metri di larghezza.
La registrazione catastale mostra la proprietà sotto ZIERIKZEE L 2 con un'area di lotto di 145 metri quadrati detenuta in piena proprietà. La casa risale al 1920, collocandola nel XX secolo iniziale, sebbene le ampie ristrutturazioni abbiano portato l'interno e molti aspetti tecnici agli standard contemporanei.
Questa proprietà combina l'attrattiva di una posizione storica con i vantaggi pratici delle ristrutturazioni moderne. La combinazione di una posizione centrale a Zierikzee, tre camere da letto, recente sostituzione del tetto, riscaldamento a pavimento al piano terra e un giardino soleggiato esposto a sud crea un'offerta residenziale completa per i potenziali acquirenti che cercano una casa in questa parte dello Zeeland.