Casa a schiera con garage e ampio giardino ad Arnhem Elden

Questa casa a schiera si trova in Westerveldsestraat nel quartiere Elden di Arnhem. La proprietà è offerta a un prezzo di 450.000 euro, con i costi a carico dell'acquirente. La residenza è stata costruita nel 1958 e ha una superficie abitabile di 85 metri quadrati situata su un generoso lotto di 447 metri quadrati. La casa dispone di tre camere da letto, un bagno e un WC separato. L'etichetta energetica è classificata come F, il che indica che c'è spazio per miglioramenti in termini di efficienza energetica.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che dà accesso al quadro elettrico, a una toilette e alla scala che conduce al primo piano. Dall'ingresso si accede al soggiorno, che è un soggiorno passante che beneficia di ampie finestre sia sulla parte anteriore che posteriore della proprietà. Questo design permette a molta luce naturale di entrare nello spazio. Il soffitto presenta travi a vista che danno alla stanza un aspetto caratteristico. Il soggiorno offre spazio sufficiente sia per una zona salotto che per una zona pranzo. Adiacente al soggiorno si trova la cucina chiusa, posizionata sul retro della casa. La cucina ha un design semplice e fornisce accesso diretto al giardino posteriore. Dal soggiorno si gode di una piacevole vista sul giardino, creando un bel collegamento tra gli spazi interni ed esterni.

Si accede al primo piano tramite il disimpegno, che dà accesso a tre camere da letto e al bagno. Le camere da letto misurano rispettivamente circa 11 metri quadrati, 10 metri quadrati e 8 metri quadrati. Queste stanze sono pratiche nelle dimensioni e nel layout. La camera da letto sul retro offre una vista libera e verde, contribuendo a un'atmosfera piacevole e calma. Il bagno è semplicemente rifinito e dotato di doccia e lavandino. C'è la possibilità di modificare il layout e ingrandire leggermente il bagno incorporando un armadio adiacente.

La proprietà include una cantina, che offre spazio di archiviazione aggiuntivo. Il volume totale della casa è di 289 metri cubi. Lo spazio di deposito esterno ammonta a 56 metri quadrati, che include il garage staccato con soffitta.

Il giardino che circonda la proprietà è una delle sue caratteristiche più notevoli. Il giardino è ben tenuto e disposto con una combinazione di prato, pavimentazione decorativa e piante mature. Il giardino posteriore ha una dimensione di 305 metri quadrati, misurando 25 metri di profondità e 12,20 metri di larghezza. È orientato a nord-ovest ed è accessibile tramite un sentiero posteriore. Grazie alla posizione libera e alle viste verdi, il giardino offre un senso di privacy e tranquillità. C'è ampio spazio per creare terrazze, un'area giochi o un orto. Il giardino anteriore e il giardino laterale completano lo spazio esterno intorno alla casa.

Il garage staccato in pietra con soffitta è uno spazio versatile che può essere utilizzato per vari scopi. È adatto per la conservazione, ma potrebbe anche servire come spazio di lavoro per un lavoratore autonomo, una stanza per gli hobby o un ufficio domestico. Il garage ha una capacità per una macchina. Oltre al garage, c'è un vialetto d'accesso e un'area pavimentata che offrono comodità per il parcheggio all'interno della proprietà.

La casa è dotata di infissi in plastica con vetro HR ovunque. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Nefit Proline che è stata installata nel 2022 ed è di proprietà dell'attuale proprietario. Il tetto è un tetto a capanna coperto con materiale di copertura bituminoso. La proprietà ha una ventilazione naturale.

L'annuncio menziona che la proprietà è stata ben mantenuta negli anni offrendo contemporaneamente opportunità per modernizzare l'intera casa secondo i gusti personali. C'è una specifica possibilità di costruire un'estensione sul retro della proprietà, che potrebbe aumentare significativamente la superficie abitabile. Questo potrebbe, ad esempio, permettere la creazione di una cucina a pianta aperta dove la vita interna ed esterna si collegano senza soluzione di continuità.

La Westerveldsestraat è situata in una zona residenziale tranquilla e verde di Arnhem. Negozi, scuole e strutture sportive si trovano a breve distanza. L'accessibilità è descritta come eccellente, con buoni collegamenti al centro città e alle autostrade A12 e A50. Gli amanti della natura possono godere delle molteplici opportunità verdi e ricreative nelle immediate vicinanze.

La vendita sarà condotta utilizzando un standard contratto di acquisto NVM. Poiché la proprietà ha più di 20 anni, una clausola sull'amianto e una clausola di età saranno incluse nel contratto di acquisto. Se la proprietà viene acquistata senza una clausola di finanziamento, si applicherà un periodo di sei settimane dopo la stesura del contratto di acquisto per il pagamento della garanzia bancaria o del deposito cauzionale.

La proprietà è attualmente disponibile e viene offerta parzialmente arredata. Il prezzo richiesto per metro quadrato di superficie abitabile è di 5.294 euro. La designazione catastale è ARNHEM AC 1126, con una superficie di 447 metri quadrati e la piena proprietà. Il parcheggio è disponibile sia all'interno della proprietà che sulle strade pubbliche della zona.

Questa proprietà si presenta come una casa con potenziale, situata su un ampio lotto in un contesto verde. La combinazione di una casa a schiera con un garage staccato, un giardino profondo e la possibilità di estensione rende questa proprietà attraente per gli acquirenti che cercano una casa che possano personalizzare secondo le proprie preferenze. La posizione a Elden offre un equilibrio tra un ambiente residenziale tranquillo e una buona accessibilità ai servizi della città di Arnhem.