Spaziosa Casa Familiare Semi-Indipendente con 4 Camere da Letto e Garage a Heinkenszand

Situata sulla Westerstraat nel pittoresco villaggio di Heinkenszand, nella regione dello Zak van Zuid-Beveland, questa abitazione semi-indipendente del 1963 offre un комфортabilità residenziale per famiglie. La proprietà sorge su un generoso appezzamento di 301 metri quadrati e fornisce circa 97 metri quadrati di spazio abitativo. Con quattro camere da letto, un garage e un giardino ben tenuto, questa residenza rappresenta un'opportunità eccellente per le famiglie che cercano uno stile di vita di villaggio con comodo accesso ai servizi e alle principali vie di trasporto.

Entrando al piano terra, si viene accolti da un ingresso che include un bagno, quadro elettrico, dispensa e scala che conduce al primo piano. Il soggiorno è notevolmente spazioso e funziona come stanza passante, beneficiando di abbondante luce naturale che filtra attraverso le ampie finestre. Queste finestre offrono piacevoli vedute sia verso la strada che verso il giardino. Una stufa a legna aggiunge calore e carattere allo spazio abitativo, creando un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi.

La cucina chiusa, sebbene descritta come semplice, è completamente funzionale e dotata di elettrodomestici moderni tra cui cucina a gas, forno, lavastoviglie, frigorifero integrato e congelatore. Sono disponibili anche collegamenti per elettrodomestici bianchi. Dalla cucina, c'è accesso diretto sia al giardino che all'adiacente locale di deposito o area utilitaria, fornendo convenienza pratica per le faccende domestiche quotidiane.

Passando al primo piano, il pianerottolo fornisce accesso a tre camere da letto e al bagno di famiglia. Due delle camere da letto sono di dimensioni generose, misurando rispettivamente 3,5 per 3,3 metri e 3,5 per 2,6 metri. La terza camera da letto è più compatta a 2,3 per 2,3 metri ma presenta armadietti incorporati. Il bagno è dotato di una doccia walk-in e di un doppio lavabo con mobile, offrendo strutture adeguate per l'uso familiare.

Lo spazio del sottotetto è accessibile tramite una scala fissa, distinguendolo dalle proprietà con meno comode scale a scomparsa. Il pianerottolo del sottotetto offre sufficienti opzioni di stoccaggio e ospita la caldaia per il riscaldamento centralizzato, una caldaia combinata a gas Remeha installata nel 2020. Una finestra per il tetto garantisce che il sottotetto riceva molta luce diurna, rendendolo uno spazio luminoso e utilizzabile. Quest'area può servire come quarta camera da letto o alternativamente come stanza hobby, studio o area giochi a seconda delle esigenze dei nuovi proprietari.

L'esterno della proprietà è equally accattivante. Sia i giardini anteriore che posteriore sono stati accuratamente paesaggi. Un vialetto privato ospita due veicoli e conduce al garage indipendente, che misura 5,71 per 2,72 metri. Il giardino posteriore si estende per circa 12 metri in profondità, fornendo ampio spazio all'aperto. Nonostante il suo orientamento nordest, il giardino offre piacevoli aree sedute dove i residenti possono godere del sole durante tutto il giorno. L'area erbosa fornisce anche uno spazio di gioco sicuro per i bambini.

La proprietà sorge ai margini del vecchio centro del villaggio di Heinkenszand, combinando il fascino degli ambienti storici con la comodità moderna. Heinkenszand detiene la distinzione di essere il più grande centro abitato del comune di Borsele e funge da suo capoluogo amministrativo. Il villaggio ha uno sfondo storico interessante, essendosi originato come un banco di sabbia tra i corsi d'acqua Schenge e Zwake prima di essere bonificato e rinominato.

Oggi, Heinkenszand presenta un ambiente pittoresco caratterizzato da bellissimi fossi di drenaggio, chiese storiche e un tradizionale mulino a vento. Il villaggio offre tutti i servizi essenziali a portata di mano, tra cui grandi supermercati come Jumbo e Lidl, drogherie e vari negozi specializzati. Strutture educative tra cui scuole primarie sono disponibili nel villaggio, rendendolo particolarmente adatto per famiglie con bambini piccoli.

La posizione offre un'eccellente connettività. L'autostrada A58 può essere raggiunta in pochi minuti, fornendo percorsi efficienti verso Bergen op Zoom o Vlissingen. La città di Goes si trova a circa 15 minuti di auto, offrendo ulteriori esperienze di shopping, ristorazione e culturali. Questa combinazione di carattere di villaggio e accessibilità rende Heinkenszand una località attraente per coloro che apprezzano uno stile di vita più tranquillo senza sacrificare la comodità.

In termini di specifiche tecniche, la proprietà porta un'etichetta energetica D. Le misure di isolamento includono isolamento del tetto, doppi vetri parziali, vetro HR, isolamento murario e isolamento del pavimento. Il volume totale della proprietà misura 418 metri cubi. Lo spazio interno aggiuntivo rappresenta 15 metri quadrati, mentre lo stoccaggio esterno aggiunge altri 14 metri quadrati.

La proprietà include un locale di deposito in mattoni annesso dotato di elettricità e acqua corrente, con isolamento sia del tetto che delle pareti. Il garage indipendente in mattoni ha elettricità ma manca di isolamento. Il parcheggio è disponibile direttamente sulla proprietà. Il giardino posteriore misura circa 110 metri quadrati, profondo 12 metri e largo 9,20 metri, ed è accessibile tramite un ingresso posteriore.

Catastalmente registrata sotto BORSELE AH 3310, la proprietà comprende 301 metri quadrati di terreno in piena proprietà. La data di accettazione è negoziabile tra acquirente e venditore, consentendo flessibilità per entrambe le parti.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a 330.000 euro, esclusi i costi dell'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in circa 3.402 euro al metro quadrato di spazio abitativo. Come parte del processo di acquisto standard, una garanzia bancaria o un deposito pari al 10% del prezzo di acquisto sarà incluso nel contratto di acquisto. L'acquirente è tenuto a fornire o depositare questa somma presso il notaio. Il contratto di acquisto includerà anche clausole standard come una clausola di età e una clausola sull'amianto ove applicabile.

Per coloro che cercano una casa familiare confortevole con solide fondamenta e spazio generoso in un ambiente di villaggio accogliente, questa proprietà sulla Westerstraat a Heinkenszand merita considerazione. La combinazione di quattro camere da letto, una cucina funzionale, giardini ben tenuti e un garage, tutti all'interno di una comunità che offre servizi completi e eccellenti collegamenti di trasporto, crea una proposta convincente per i potenziali acquirenti.