Elegante Appartamento a Doppio Piano Lungo lo Storico Singel di Rotterdam

Questo appartamento a doppio piano si trova a Westersingel 24A/03 nel centro di Rotterdam, situato al terzo e quarto piano di un maestoso palazzo risalente al 1882. Il Westersingel è stato tracciato nel 1862 e progettato dall'architetto comunale W.N. Rose, servendo come ingresso principale al centro città e formando parte dell'asse culturale di Rotterdam.

L'appartamento offre circa 166 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su due piani. La proprietà vanta cinque stanze distinte in totale, tra cui tre camere da letto, e beneficia di un'abbondante illuminazione naturale in tutto lo spazio. Nella parte posteriore, l'appartamento si affaccia su un parco cittadino, offrendo un'atmosfera sorprendentemente tranquilla e pacifica nonostante la posizione centrale.

L'ingresso all'edificio si trova al piano terra, dove gli ospiti sono accolti da un autentico vestibolo e da una maestosa scalinata che conduce al terzo piano. Il terzo piano contiene le principali aree giorno. Entrando, si raggiunge un corridoio con un bagno di servizio e l'accesso al grande soggiorno, che misura circa 65 metri quadrati e si estende sia sul lato del singel che sul lato del giardino. Questo spazio presenta un soffitto ornato e ampie finestre che garantiscono un gradevole ingresso di luce.

L'area giorno è attualmente divisa in sezioni separate. La stanza frontale dà accesso a uno spazio cucina chiuso sul lato del singel. La sezione centrale funge da sala da pranzo e include vari armadi a incasso. La stanza posteriore è attualmente utilizzata come camera da letto e dà accesso a un ampio bagno dotato di vasca da bagno, doccia e lavandino. Da questo bagno si accede al balcone che misura circa 3 metri quadrati. Inoltre, su questo piano c'è una dispensa che ospita la caldaia centralizzata e gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice.

Il quarto piano è accessibile tramite una scala e offre ulteriore spazio abitativo. Qui troverete una stanza in stile suite di circa 35 metri quadrati, divisa in una stanza sul lato del singel, uno spazio cucina con un semplice angolo cottura, una camera da letto e un secondo bagno dotato di wc, doccia, lavandino, allacciamenti per lavatrice e asciugatrice e una seconda installazione a gas per il riscaldamento centralizzato. Nella parte posteriore di questo piano si trova un'altra stanza di circa 32 metri quadrati, situata sul lato giardino e con vista sul parco.

La posizione è eccezionalmente comoda. Il percorso scultoreo del Westersingel collega la Stazione Centrale di Rotterdam con il Museumpark. A breve distanza a piedi, i residenti hanno accesso alla piazza Schouwburgplein con il suo teatro, alla sala da concerto Doelen, ai cinema, alla famosa via commerciale Lijnbaan e a un'ampia varietà di ristoranti, gastronomie e supermercati. La Stazione Centrale di Rotterdam dista circa cinque minuti a piedi, e il viaggio in treno dall'appartamento al banco di accettazione dell'aeroporto di Schiphol richiede circa 40 minuti.

La proprietà si trova su terreno di proprietà piena (freehold), il che significa che non è necessario pagare alcun canone di affitto del suolo. Il contributo dell'associazione dei proprietari di casa (VvE) è di 350 euro al mese. La VvE è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene assemblee annuali, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in atto e ha stipulato un'assicurazione sull'edificio.

I pavimenti in tutta la proprietà consistono in laminato in PVC al terzo piano e laminato normale al quarto piano. Le finestre presentano doppi vetri per l'isolamento termico. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da caldaie a gas combinate, con una caldaia Intergas del 2016 al terzo piano e un'installazione a gas aggiuntiva al quarto piano. L'etichetta energetica è classificata E, che è tipica per un edificio di questa epoca, anche se i doppi vetri e le caldaie relativamente moderne offrono alcuni miglioramenti rispetto alle specifiche originali.

L'edificio risale al 1882 e beneficia di un piano di manutenzione annuale di follow-up, garantendo che il carattere storico della proprietà venga preservato mantenendo al contempo la necessaria cura. Il parcheggio nell'area è disponibile tramite parcheggio pubblico a pagamento e permessi di parcheggio.

Questo appartamento è particolarmente adatto a coppie amanti della città, famiglie o single che apprezzano la vivacità urbana fuori dalla porta di casa godendo al contempo di un interno comodo e tranquillo. La combinazione di fascino storico, ampio spazio abitativo, layout pratico con due bagni completi e la posizione privilegiata lungo uno dei canali più attraenti di Rotterdam rende questa una proprietà distintiva nel centro città.